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Apartments · Pererenan

Wohnung im Elysium in Pererenan — 75 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR75 Etage: 1Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$250,000
$111 / m²
Preis aktualisiert 24. September 2026
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Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
75 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Pererenan
Zum Flughafen
12 km

Beschreibung

Die Wohnung im Elysium liegt in der gefragten Lage Pererenan auf Bali, die dank ihrer entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu beliebten Hotspots der Insel konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die Wohnfläche beträgt 75 m² und bietet komfortablen Raum zum Wohnen oder zur Vermietung. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, wodurch die Immobilie besonders für Einzelpersonen und Paare attraktiv ist, die Privatsphäre und einen modernen Lebensstil schätzen. Der Preis der Wohnung beträgt 250,000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts beträgt 30 Jahre. Diese Eigentumsform eignet sich gut für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali und sorgt für transparente Kaufbedingungen. Das Elysium überzeugt durch einen hohen Ausführungsstandard und eine durchdachte Architektur, was sich positiv auf die Nachfrage im Mietmarkt auswirkt, insbesondere im Premiumsegment. Pererenan ist für eine stabile Mietnachfrage bekannt, weshalb der Kauf dieser Wohnung eine interessante Option für Investoren mit Fokus auf Mieteinnahmen ist, ebenso wie für Käufer, die Bali als Wohnort für den Eigenbedarf in Betracht ziehen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen53–60 Min.
Canggu23 Min.
Ubud63–69 Min.
Uluwatu88–106 Min.
Sanur58–65 Min.
Höhe ü. M.13 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 162 Restaurants · 128 Bars · 119 Spas und Yogastudios · 118 Cafés · 112 Hotels · 36 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

noma rezort pererenan
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4.9360 m
Hotels
Riviera Trattoria | Pererenan
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4.7420 m
Bars
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
Spas und Yogastudios
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
Hotels
The Lodge
The Lodge
4.7420 m
Bars
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 m
Cafés
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
Bars
Roots
Roots
4.8440 m
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pererenan

Canggus ruhigerer Nachbar: dieselben Wellen und Beach Clubs und viele Neubauten.

Pererenan ist nach Canggu der nächste Trendbezirk, 15 Minuten von Berawa entfernt. Weniger Lärm, weniger Verkehr, dieselben Surfspots und Beach Clubs.

Kosten-Rendite-InvestorenHorizont ab 5 JahrenSurf + Ruhe
Alle Apartments in Pererenan
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Переренан

The property looks slightly stronger than most nearby listings in its segment: the expected rate is higher, while occupancy stays roughly in line with the market, where a third of properties fall below 70%. The upsides are panoramic glazing and a bathtub; the weak point is that the rooms are not spacious, while some neighboring listings do have that advantage.

Rate vs neighbours
×1.06
~65 $/night
Segment occupancy
76%
Sitting idle
33%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 284 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen5 auf Booking
Auslastung
97.6%
≈ 356 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$314
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$307
Geschätzter Jahresertrag
$111,879
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Elysium
Wohnanlage
Elysium
PererenanАпартаменты, ВиллыFertigstellung 2027350 Einheiten
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BREIG
Bauträger
BREIG
  • Bolee 9 let opyt raboty na rynke Bali
  • 450+ obektov v portfele
  • Opyt raboty vo Vetname (avtomobilnyy zavod Vinfast)
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Kontakte des Bauträgers

Das sind die Kontakte des Bauträgers. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Serge
Serge
Manager BREIG
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im Elysium in Pererenan — 75 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 250 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im Elysium in Pererenan — 75 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Pererenan, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.