Apartment in Ubud, Bali kaufen — 64 Apartments 2026
Balis kulturelles und spirituelles Zentrum: Wellness, Yoga, längere Aufenthalte.
Zahlen: Balinsky-Katalog und Kurzzeitmiet-Datenbank, monatlich aktualisiert. Methode (auf Englisch) — Villen-Mietpreise nach Gebiet
Über Ubud — Gebietsführer
Ubud ist die einzige Inlandsregion mit ernsthaftem Investoreninteresse.
Der typische Ubud-Investor kombiniert Vermietung mit 2–4 Monaten Eigennutzung pro Jahr.
Derzeit 64 Objekte in Ubud verfügbar. Jedes Inserat zeigt den Genehmigungsstatus (PBG, SLF) und die Grundstückszone — prüfen Sie die Dokumente vor der Zahlung.
Suweta Complex Apartment in Ubud – 41 m², 1-Bedroom
LUMA UBUD Apartment in Ubud 73 m²
Suweta Complex Apartment in Ubud – 33 m², 1-Bedroom
Wohnung LUMA UBUD in Ubud 66 m²
Wohnung LUMA UBUD in Ubud 76 m²
Wohnung Escapist in Ubud – 52 m²
Wohnung Art Boutique Hotel in Ubud 37 m²
Wohnung Art Boutique Hotel in Ubud
Silawana Complex Apartment in Ubud – 57 m², 1-Bedroom
Escapist Apartment in Ubud 47 m²
Wohnung kaufen in Ubud, Bali 37 m²
Wohnung AURA Wellness Resort Ubud 45 m²
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Apartment-Katalog in Ubud. Vergleichen Sie Lage, Preise und Ausstattung, sehen Sie sich Fotos an und wählen Sie eine Immobilie zum Wohnen oder Investieren.
Ubud ist das kulturelle Herz der Insel, umgeben von Reisterrassen und Dschungel. Gut geeignet für Käufer, die ein ruhiges Leben abseits des Strandtrubels suchen.
Häufige Fragen
Wo kauft man in Bali am besten ein Apartment?+
Kommt auf das Ziel an. Zur Vermietung — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), mit stabiler Ganzjahresnachfrage. Zum Wohnen — Ubud oder Sanur. Für Premium-Meerblick — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Welche Gebiete liegen näher am Meer?+
Direkten Strandzugang gibt es in Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Von Ubud ist das Meer 30–40 Min. mit dem Roller entfernt.
Was kosten Apartments auf Bali?+
Studios beginnen bei 80.000–100.000 $, ein 1-Zimmer in Canggu — ab 150.000 $, ein 2-Zimmer mit Blick auf dem Bukit — ab 250.000 $. Premium-Penthäuser erreichen 1 Mio. $ und mehr.
Kann ein Ausländer auf Bali Apartments kaufen?+
Ja, über Leasehold (langfristige Pacht) — 25 bis 99 Jahre. Der Abschluss erfolgt bei einem PPAT-Notar; die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Welche Mietrendite ist zu erwarten?+
Nach Berechnung von Balinsky (Oktober 2026, 364 Apartments mit einem Schlafzimmer im Katalog) erzielt ein mittleres Apartment mit einem Schlafzimmer etwa 4,7 % pro Jahr vor Steuern - nach Provisionen, Verwaltung und Instandhaltung. Nach der Steuer auf Mieteinnahmen bleiben Steuerinländern etwa 4,2 %, Steuerausländern 3,7 %. Die Auslastung stammt von ähnlichen Booking-Inseraten in der Nähe. Sternehotels auf Bali sind zu etwa 57–65 % ausgelastet (BPS Bali).