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Apartments · Pererenan

Apartment im Elysium in Pererenan — 70 m² mit 2 Schlafzimmern

2 BR70 Etage: 1Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$250,000
$119 / m²
Preis aktualisiert 24. September 2026
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Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
70 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Pererenan
Zum Flughafen
12 km

Beschreibung

Die Apartments im Elysium liegen in der gefragten Lage Pererenan auf Bali, die dank guter Infrastruktur und Strandnähe konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die Wohnfläche beträgt 70 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen oder die Vermietung. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und ist damit besonders attraktiv für Familien und Gäste, die Wert auf Privatsphäre und Funktionalität legen. Der Kaufpreis beträgt 250 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 30 Jahren. Dieses Eigentumsmodell bietet eine langfristige Perspektive für Investment und Eigennutzung und entspricht den Anforderungen des Immobilienmarkts auf Bali. Pererenan ist für eine stabile Mietnachfrage bekannt, sodass sich der Kauf auch als Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen eignet. Elysium ist eine moderne Wahl für alle, die eine hochwertige Immobilie auf Bali mit solidem Investmentpotenzial suchen. Die Lage verbindet dynamische Entwicklung mit einer ruhigen Atmosphäre, während das Apartment-Format die Erwartungen anspruchsvoller Käufer und Mieter erfüllt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen53–60 Min.
Canggu23 Min.
Ubud63–69 Min.
Uluwatu88–106 Min.
Sanur58–65 Min.
Höhe ü. M.13 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 162 Restaurants · 128 Bars · 119 Spas und Yogastudios · 118 Cafés · 112 Hotels · 36 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 m
Hotels
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 m
Bars
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
Spas und Yogastudios
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
Hotels
The Lodge
The Lodge
4.7420 m
Bars
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 m
Cafés
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
Bars
Roots
Roots
4.8440 m
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pererenan

Canggus ruhigerer Nachbar: dieselben Wellen und Beach Clubs und viele Neubauten.

Pererenan ist nach Canggu der nächste Trendbezirk, 15 Minuten von Berawa entfernt. Weniger Lärm, weniger Verkehr, dieselben Surfspots und Beach Clubs.

Kosten-Rendite-InvestorenHorizont ab 5 JahrenSurf + Ruhe
Alle Apartments in Pererenan
84of 100

Demand in the area

Stronger than 84% of rentals nearby

12 rentals of the same type in Переренан

The property stands out for its partial ocean view, which none of the neighboring listings have, and for panoramic glazing, found in half of them: these features support a rate above the segment. The weak point is that the rooms are not spacious; some nearby listings do have that advantage. Against the segment market, the property’s occupancy is expected to be above average.

Rate vs neighbours
×1.20
~73 $/night
Segment occupancy
76%
Sitting idle
33%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 284 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen5 auf Booking
Auslastung
97.6%
≈ 356 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$314
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$307
Geschätzter Jahresertrag
$111,879
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Elysium
Wohnanlage
Elysium
PererenanАпартаменты, ВиллыFertigstellung 2027350 Einheiten
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BREIG
Bauträger
BREIG
  • Bolee 9 let opyt raboty na rynke Bali
  • 450+ obektov v portfele
  • Opyt raboty vo Vetname (avtomobilnyy zavod Vinfast)
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Kontakte des Bauträgers

Das sind die Kontakte des Bauträgers. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Serge
Serge
Manager BREIG
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im Elysium in Pererenan — 70 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 250 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im Elysium in Pererenan — 70 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Das Objekt liegt in Pererenan, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.