Pro

Apartment in Sanur, Bali kaufen — 16 Apartments 2026

16 Objekte · Seite 1 von 2

Ein ruhiges, familienfreundliches Resort an der Ostküste mit geringem Investmentrisiko.

Villa 2 SZ / Nacht
$130

Zahlen: Balinsky-Katalog und Kurzzeitmiet-Datenbank, monatlich aktualisiert. Methode (auf Englisch) — Villen-Mietpreise nach Gebiet

Über Sanur — Gebietsführer

Mieter: europäische Ruheständler für 1–3 Monate, Expat-Familien, Angestellte großer Unternehmen mit Projekten auf Bali.

Sanur passt zu Investoren mit Horizont ab 10 Jahren und niedrigem Risikoprofil: Ein berechenbarer Cashflow ist wichtiger als aggressive Wertsteigerung.

FamilienpublikumStabiler CashflowGeringes RisikoLange Aufenthalte
Vollständiger Bali-Investmentguide

Derzeit 16 Objekte in Sanur verfügbar. Jedes Inserat zeigt den Genehmigungsstatus (PBG, SLF) und die Grundstückszone — prüfen Sie die Dokumente vor der Zahlung.

KatalogKarte
Emy Terra Apartment in Sanur – 83 m², 2-Bedroom

Emy Terra Apartment in Sanur – 83 m², 2-Bedroom

Rp 5,14 Mrd.
≈5,5 % pro Jahr vor Steuern
2 BR83 m²
MAGNUM RESORT SANUR Wohnung kaufen

MAGNUM RESORT SANUR Wohnung kaufen

Rp 17,29 Mrd.
≈5,5 % pro Jahr vor Steuern
2 BR202 m²Etage: 3
Wohnung MAGNUM RESORT SANUR in Sanur

Wohnung MAGNUM RESORT SANUR in Sanur

Rp 18,54 Mrd.
≈5,4 % pro Jahr vor Steuern
2 BR202 m²Etage: 4
MAGNUM RESORT SANUR Wohnung in Sanur

MAGNUM RESORT SANUR Wohnung in Sanur

Rp 19,56 Mrd.
≈5,4 % pro Jahr vor Steuern
2 BR202 m²Etage: 4
MAGNUM RESORT SANUR Apartment in Sanur

MAGNUM RESORT SANUR Apartment in Sanur

Rp 18,68 Mrd.
≈5,4 % pro Jahr vor Steuern
2 BR202 m²Etage: 1
Wohnung MAGNUM RESORT SANUR in Sanur

Wohnung MAGNUM RESORT SANUR in Sanur

Rp 19,56 Mrd.
≈5,4 % pro Jahr vor Steuern
2 BR202 m²Etage: 2
Wohnung MAGNUM RESORT SANUR in Sanur

Wohnung MAGNUM RESORT SANUR in Sanur

Rp 20,95 Mrd.
≈5,3 % pro Jahr vor Steuern
2 BR202 m²Etage: 4
Wohnung MAGNUM RESORT SANUR in Sanur

Wohnung MAGNUM RESORT SANUR in Sanur

Rp 8,38 Mrd.
≈5,2 % pro Jahr vor Steuern
1 BR101 m²Etage: 3
Wohnung MAGNUM RESORT SANUR in Sanur

Wohnung MAGNUM RESORT SANUR in Sanur

Rp 9,77 Mrd.
≈5,1 % pro Jahr vor Steuern
1 BR101 m²Etage: 2
Wohnung MAGNUM RESORT SANUR in Sanur

Wohnung MAGNUM RESORT SANUR in Sanur

Rp 9,6 Mrd.
≈5,1 % pro Jahr vor Steuern
1 BR101 m²Etage: 4
Wohnung MAGNUM RESORT SANUR in Sanur

Wohnung MAGNUM RESORT SANUR in Sanur

Rp 9,25 Mrd.
≈5,1 % pro Jahr vor Steuern
1 BR101 m²Etage: 1
Wohnung Sanur Apartments in Sanur 41 m²

Wohnung Sanur Apartments in Sanur 41 m²

Rp 2,95 Mrd.
≈5,0 % pro Jahr vor Steuern
1 BR41 m²Etage: 3
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Sanur ist die ruhige Ostküste — Lagune, Strandpromenade, beliebt bei Familien und Langzeit-Umziehenden.

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Was verfügbar ist

Häufige Fragen

Wo kauft man in Bali am besten ein Apartment?+

Kommt auf das Ziel an. Zur Vermietung — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), mit stabiler Ganzjahresnachfrage. Zum Wohnen — Ubud oder Sanur. Für Premium-Meerblick — Bukit (Uluwatu, Pandawa).

Welche Gebiete liegen näher am Meer?+

Direkten Strandzugang gibt es in Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Von Ubud ist das Meer 30–40 Min. mit dem Roller entfernt.

Was kosten Apartments auf Bali?+

Studios beginnen bei 80.000–100.000 $, ein 1-Zimmer in Canggu — ab 150.000 $, ein 2-Zimmer mit Blick auf dem Bukit — ab 250.000 $. Premium-Penthäuser erreichen 1 Mio. $ und mehr.

Kann ein Ausländer auf Bali Apartments kaufen?+

Ja, über Leasehold (langfristige Pacht) — 25 bis 99 Jahre. Der Abschluss erfolgt bei einem PPAT-Notar; die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Welche Mietrendite ist zu erwarten?+

Nach Berechnung von Balinsky (Oktober 2026, 364 Apartments mit einem Schlafzimmer im Katalog) erzielt ein mittleres Apartment mit einem Schlafzimmer etwa 4,7 % pro Jahr vor Steuern - nach Provisionen, Verwaltung und Instandhaltung. Nach der Steuer auf Mieteinnahmen bleiben Steuerinländern etwa 4,2 %, Steuerausländern 3,7 %. Die Auslastung stammt von ähnlichen Booking-Inseraten in der Nähe. Sternehotels auf Bali sind zu etwa 57–65 % ausgelastet (BPS Bali).