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Apartments · Pererenan

Apartment im Elysium in Pererenan — 83 m² mit 2 Schlafzimmern

2 BR83 Etage: 1Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$295,000
$118 / m²
Preis aktualisiert 28. August 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
83 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Pererenan
Zum Flughafen
12 km

Beschreibung

Das Apartment im Elysium befindet sich in der gefragten Lage Pererenan auf Bali, die dank guter Infrastruktur und Strandnähe konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die großzügige Wohnfläche von 83 m² und zwei separate Schlafzimmer sorgen für eine komfortable Raumaufteilung zum Wohnen oder zur Vermietung — besonders passend für Familien und Paare, die Privatsphäre und Funktionalität schätzen. Der Kaufpreis beträgt 295 000 USD und entspricht dem Premiumsegment in dieser Lage. Das Apartment wird mit einem Nutzungsrecht für 30 Jahre angeboten und ist damit eine attraktive Option für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali und stabile Mieteinnahmen. Die hohe Mietnachfrage in Pererenan wird durch die Beliebtheit des Viertels bei Expats und Touristen, die ausgebaute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an wichtige Orte der Insel gestützt. Elysium ist eine moderne Wahl für alle, die eine Immobilie auf Bali als Investment, zum dauerhaften Wohnen oder zur Vermietung kaufen möchten. Die Anlage verbindet durchdachte Architektur, eine vorteilhafte Lage und Potenzial für Wertsteigerung, was durch die Marktdynamik in Pererenan bestätigt wird.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen53–60 Min.
Canggu23 Min.
Ubud63–69 Min.
Uluwatu88–106 Min.
Sanur58–65 Min.
Höhe ü. M.13 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 162 Restaurants · 128 Bars · 119 Spas und Yogastudios · 118 Cafés · 112 Hotels · 36 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 m
Hotels
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 m
Bars
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
Spas und Yogastudios
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
Hotels
The Lodge
The Lodge
4.7420 m
Bars
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 m
Cafés
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
Bars
Roots
Roots
4.8440 m
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Alle Apartments in Pererenan
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

12 rentals of the same type in Переренан

In its segment, this listing looks slightly stronger than nearby alternatives: panoramic glazing appears in only half of comparable listings, and a bathtub in 22%, with both features supporting the nightly rate. The weak point is that the rooms are not spacious, while 17% of nearby listings have that advantage; expected occupancy is close to the segment average.

Rate vs neighbours
×1.06
~64 $/night
Segment occupancy
76%
Sitting idle
33%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 284 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen5 auf Booking
Auslastung
97.6%
≈ 356 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$314
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$307
Geschätzter Jahresertrag
$111,879
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Elysium
Wohnanlage
Elysium
PererenanАпартаменты, ВиллыFertigstellung 2027350 Einheiten
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BREIG
Bauträger
BREIG
  • Bolee 9 let opyt raboty na rynke Bali
  • 450+ obektov v portfele
  • Opyt raboty vo Vetname (avtomobilnyy zavod Vinfast)
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Manager kontaktieren

Serge
Serge
Manager BREIG
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im Elysium in Pererenan — 83 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 295 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im Elysium in Pererenan — 83 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Das Objekt liegt in Pererenan, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.