Купити апартаменти у Ungasan, Балі — 6 апартаментів 2026
Унгасан — нішевий ринок із входом через апартаменти від $160,000 або віли від $300,000 і значно активнішою пропозицією оренди.
Цифри: каталог Balinsky і база подобової оренди, вересень 2026. Методика (англійською) — ставки оренди віл за районами
Про район Ungasan — гід інвестора
В Унгасані у продажу 10 об’єктів: 4 віли та 6 апартаментів. Пропозиція обмежена, тож район краще підходить для точкового вибору, ніж для широкого пошуку. Також у районі 6 житлових комплексів.
Точка входу тут — апартаменти: медіанна ціна $160,000. Віли — від $300,000, медіанна ціна віли $377,500. За ціною квадратного метра віли виглядають вигідніше за апартаменти: медіана $2,493/m² проти $4,777/m².
Ринок оренди значно ширший за ринок продажу — 93 помісячні оголошення. Ставки — від $262 до $12,600 на місяць, медіана $2,462. Для компактного бюджету район підходить під стратегію апартаментів з 1 спальнею, а покупцям віли під оренду чи для життя варто готуватися до обмеженого вибору.
Наразі в каталозі 6 об’єктів у районі Ungasan. У картці кожного об’єкта вказано статус дозволів (PBG, SLF) і зону землі — перевіряйте документи до оплати.
Апартаменти LUMA RESORT в Ungasan - 56 м², 1 спальня
Апартаменти LUMA RESORT в Ungasan 56 м²
Апартаменти LUMA RESORT в Ungasan 34 м²
Апартаменти LUMA RESORT в Ungasan 33 м²
Апартаменти LUMA RESORT в Ungasan 30 м²
Апартаменти LUMA RESORT в Ungasan 28 м²
Більше про Ungasan
Пов’язані розділи щодо цього району
Апартаменти та квартири у Ungasan на Балі — каталог
Каталог апартаментів у Ungasan. Порівняйте розташування, ціни та характеристики, перегляньте фото й оберіть об’єкт для життя чи інвестицій.
Балі — один із найдинамічніших ринків апартаментів у Південно-Східній Азії: нові комплекси здаються щомісяця, медіанний апартамент з однією спальнею, за розрахунком Balinsky, дає близько 9% річних валових при заповнюваності 65%. Основні локації: Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) для серфінгу та віддаленої роботи, Убуд для життя серед природи, Букіт (Uluwatu, Pandawa) для преміальних краєвидів на океан, Санур і Нуса-Дуа для сімейного відпочинку.
Часті запитання
Де найкраще купити апартаменти на Балі?+
Залежить від мети. Під оренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), де стабільний попит цілий рік. Для життя — Убуд або Санур. Для преміальних краєвидів на океан — Букіт (Uluwatu, Pandawa).
Які райони ближче до океану?+
Прямий вихід до пляжу мають комплекси в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. З Убуда до океану 30–40 хвилин на байку.
Скільки коштують апартаменти на Балі?+
Студії стартують від 80–100 тис. $, 1-кімнатні апартаменти в Чангу — від 150 тис. $, видові 2-кімнатні на Букіті — від 250 тис. $. Преміальні пентхауси сягають 1 млн $ і вище.
Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+
Так, за схемою лізхолд (довгострокова оренда) — від 25 до 99 років. Угода оформлюється в нотаріуса PPAT; більшість забудовників працюють із міжнародними покупцями.
Яку дохідність приносить здавання в оренду?+
За розрахунком Balinsky (вересень 2026, 345 апартаментів з однією спальнею на продажу і 300 апартаментів в оренді) медіанний апартамент з однією спальнею при заповнюваності 65% дає близько 9% валових і 4,4% чистими на рік. Заповнюваність зіркових готелів Балі — приблизно 57–65% (BPS Bali).