7 фото

Апартаменти в комплексі LUMA RESORT в Ungasan — 33 м², 1 спальня

1 BR33 м²Поверх: 1Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali
$160,000
$156 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
33 м²
Поверх
1
Дозволи
PBG
Leasehold
31 років
Район
Ungasan
До аеропорту
11 km

Опис

Апартаменти в комплексі Wellness Spa Hotel розташовані в районі Ungasan на Балі та мають площу 33 кв.м. Простір спроєктований з однією спальнею, що робить об’єкт зручним для індивідуального проживання або розміщення пари. Комплекс орієнтований на високий стандарт сервісу та приватності, що особливо затребувано серед гостей, які обирають оренду в преміальному сегменті. Район Ungasan відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і користується попитом серед орендарів, що забезпечує стабільний попит на короткострокову та довгострокову оренду. Апартаменти підходять для інвестицій з метою отримання доходу від оренди, а також для особистого проживання в спокійній і престижній частині острова. Ціна об’єкта становить 160 000 доларів, термін володіння — 31 рік. Комплекс Wellness Spa Hotel пропонує резидентам доступ до інфраструктури готелю, що підвищує привабливість об’єкта для орендарів і власників. Такий формат володіння дає змогу поєднувати особисте використання з можливістю отримання доходу, що актуально для інвесторів, орієнтованих на ринок Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт39 хв
Чангу68–72 хв
Убуд104–120 хв
Улувату13 хв
Санур60–64 хв
Висота над морем206 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 39 готелів · 34 ресторани · 26 спа-салонів · 20 барів · 19 кафе · 14 спортзалів · 29% закладів навколо працюють на іноземців

Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.5740 м
готель
Bull's Coffee Pecatu Roastery
Bull's Coffee Pecatu Roastery
4.6770 м
кафе
Xin Spa & Beauty Uluwatu
Xin Spa & Beauty Uluwatu
4.9800 м
спа-салон
Black Rose Resto
Black Rose Resto
4.6840 м
ресторан
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.71.0 км
готель
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.0 км
ресторан
The edge
The edge
4.71.1 км
готель
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.1 км
кафе

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Ungasan

Унгасан — нішевий ринок із входом через апартаменти від $160,000 або віли від $300,000 і значно активнішою пропозицією оренди.

В Унгасані у продажу 10 об’єктів: 4 віли та 6 апартаментів. Пропозиція обмежена, тож район краще підходить для точкового вибору, ніж для широкого пошуку. Також у районі 6 житлових комплексів.

Апартаменти від $160,000Формат 1 спальніОрендна стратегіяВіли від $300,000
Усі апартаменти в Ungasan
66of 100

Demand in the area

Stronger than 66% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Demand here is supported by panoramic glazing: among nearby 1-bedroom apartments in Ungasan–Melasti, it appears in only 25% of listings and is associated with a higher rate. But the property has no pool, while 33% of nearby competitors do, so the expected rate is slightly below typical for the segment, with occupancy around the average.

Rate vs neighbours
×0.95
~41 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

LUMA RESORT
Житловий комплекс
LUMA RESORT
UngasanАпартаментыздача 20267 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Sunny Development
Забудовник
Sunny Development
  • 6 лет на Бали
  • 13 лет международного опыта строительства
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Andrew
Andrew
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Maria
Maria
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
33 оголошень у Ungasan · 1–2 BR
Медіанна оренда
$2,400 / міс
Діапазон
$525$4,063
Валова дохідність
~18.0%
$28,800 на рік від ціни вілли $160,000

Інші апартаменти в Ungasan

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі LUMA RESORT в Ungasan — 33 м², 1 спальня?+

Поточна ціна пропозиції — 160 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі LUMA RESORT в Ungasan — 33 м², 1 спальня?+

Об’єкт розташований у Ungasan, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 31 років. Уточніть умови продовження у забудовника.