Апартаменти в комплексі Elysium у Pererenan — 76 м² з 1 спальнею
- Документи та due diligence
- Майстер-план і планування
- Прямий контакт забудовника
Характеристики
Опис
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Як дістатися
Район і узбережжя
Як забудовувався район
5 633 будівель у радіусі 1 км · +75% з 2016 року
8,7% землі під дахами
У 2016–2023 роках забудовувався швидше, ніж довкола 79% об’єктів на Балі
Google Open Buildings за знімками Sentinel‑2 (Copernicus), кожна будівля з точністю ~4 м. Останні дані — 2023 рік.
Океан поруч
Найвища вода раз на 100 років до 2050 року (приплив + шторм + підйом моря): 2,9 м
Ділянка високо над водою — запас великий
Copernicus C3S. Хвилі не враховані. Висота із супутника, похибка кілька метрів.
Сонце і погода
Роза вітрів
Найчастіше дме з південного сходу — 28% часу
Середній вітер: 3,5 м/с · слабкий бриз
Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Показує, звідки дме вітер.
Балі до 2050 року
+1…1,4 °C тепліше в середньому
+18…24% більше роботи кондиціонеру
Дощі: моделі розходяться, певної зміни немає
Прогноз 27 кліматичних моделей CMIP6 (Copernicus), помірний і високий сценарій викидів. Одна оцінка на весь острів.
Що навколо
У 3 км: 162 ресторани · 128 барів · 119 спа-салонів · 118 кафе · 112 готелів · 36 спортзалів · 39% закладів навколо працюють на іноземців
Що поруч
Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.
Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Demand in the area
Stronger than 77% of rentals nearby
12 rentals of the same type and size in Pererenan
In its segment in Pererenan, this property looks slightly stronger than nearby listings: the expected nightly rate is higher, while occupancy is roughly in line with the market, where a third of properties sit below 70%. Panoramic glazing and a bathtub add to its appeal, but the rooms are not spacious — some neighboring listings have that, and it is associated with a higher rate.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.
- Более 9 лет опыт работы на рынке Бали
- 450+ объектов в портфеле
- Опыт работы во Вьетнаме (автомобильный завод Vinfast)
Контакти забудовника
Залиште контакт - менеджер забудовника напише вам сам. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.
Інші апартаменти в Pererenan
Апартаменти Elysium у Pererenan - 27 м², 1 спальня
Апартаменти Elysium у Pererenan - 20 м², 1 спальня
Bellevue Villa Complex Apartment in Pererenan – 174 m², 2-Bedroom
Апартаменти Elysium у Pererenan - 20 м², 1 спальня
Схоже
Часті запитання
Скільки коштує Апартаменти в комплексі Elysium у Pererenan — 76 м² з 1 спальнею?+
Поточна ціна пропозиції — 275 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.
Де розташований Апартаменти в комплексі Elysium у Pererenan — 76 м² з 1 спальнею?+
Об’єкт розташований у Pererenan, Балі. Точні координати на карті вище.
Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.
Який термін leasehold?+
Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.