9 фото

Апартаменти в комплексі Elysium у Pererenan — 83 м², 2 спальні

2 BR83 м²Поверх: 1Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$300,000
$3,614 / m²
Ціну оновлено 13 жовтня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Площа
83 м²
Поверх
1
Дозволи
PBG
Leasehold
30 років
Район
Pererenan
До аеропорту
12 km

Опис

Апартаменти Elysium розташовані в затребуваному районі Pererenan на Балі, який стабільно привертає увагу інвесторів і орендарів завдяки розвиненій інфраструктурі та близькості до пляжу. Простора площа 83 м² і дві окремі спальні забезпечують комфортне зонування для проживання або здачі в оренду, що особливо актуально для сімей і пар, які цінують приватність і функціональність простору. Вартість об'єкта становить 295 000 доларів, що відповідає рівню преміального сегмента в цьому районі. Апартаменти пропонуються з правом володіння строком на 30 років, що робить їх привабливими для довгострокових інвестицій і отримання стабільного доходу від оренди. Високий попит на оренду в Pererenan зумовлений популярністю району серед експатів і туристів, а також розвиненою інфраструктурою та швидким доступом до ключових локацій острова. Elysium — це сучасне рішення для тих, хто розглядає купівлю нерухомості на Балі з метою інвестицій, постійного проживання або здачі в оренду. Комплекс поєднує продуману архітектуру, вигідне розташування та перспективу зростання вартості, що підтверджується динамікою ринку в Pererenan.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location60 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearby$327 per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3YieldEstimate net incomeWhat the owner keeps per year
  4. 4LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Як дістатися

Аеропорт53–60 хв
Чангу23 хв
Убуд63–69 хв
Улувату88–106 хв
Санур58–65 хв
Висота над морем13 м

Район і узбережжя

Як забудовувався район

5 633 будівель у радіусі 1 км · +75% з 2016 року

8,7% землі під дахами

У 2016–2023 роках забудовувався швидше, ніж довкола 79% об’єктів на Балі

Google Open Buildings за знімками Sentinel‑2 (Copernicus), кожна будівля з точністю ~4 м. Останні дані — 2023 рік.

Океан поруч

~540 м до океану13 м висота ділянки

Найвища вода раз на 100 років до 2050 року (приплив + шторм + підйом моря): 2,9 м

Ділянка високо над водою — запас великий

Copernicus C3S. Хвилі не враховані. Висота із супутника, похибка кілька метрів.

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Роза вітрів

Esri, Maxar

Найчастіше дме з південного сходу — 28% часу

Середній вітер: 3,5 м/с · слабкий бриз

Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Показує, звідки дме вітер.

Балі до 2050 року

+1…1,4 °C тепліше в середньому

+18…24% більше роботи кондиціонеру

Дощі: моделі розходяться, певної зміни немає

Прогноз 27 кліматичних моделей CMIP6 (Copernicus), помірний і високий сценарій викидів. Одна оцінка на весь острів.

Що навколо

У 3 км: 162 ресторани · 128 барів · 119 спа-салонів · 118 кафе · 112 готелів · 36 спортзалів · 39% закладів навколо працюють на іноземців

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 м
готель
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 м
бар
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 м
спа-салон
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 м
готель
The Lodge
The Lodge
4.7420 м
бар
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 м
кафе
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 м
бар
Roots
Roots
4.8440 м
ресторан

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps
Про район · Pererenan

Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.

Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.

Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Усі апартаменти в Pererenan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 125 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли79 на Booking
Середня ціна за ніч
$327
Сценарій: рік за завантаження 65%
$77,600
за 55–75%: $65,600–$89,500
Апартаменти2 на Booking
Середня ціна за ніч
замало
Сценарій: рік за завантаження 65%
—
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

12 rentals of the same type in Pererenan

0 — weakest50 — average100 — strongest

In its segment, this listing looks slightly stronger than nearby alternatives: panoramic glazing appears in only half of comparable listings, and a bathtub in 22%, with both features supporting the nightly rate. The weak point is that the rooms are not spacious, while 17% of nearby listings have that advantage; expected occupancy is close to the segment average.

Nightly rate vs neighbours
×1.06
~64 $/night

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

3Yield

A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

4Land

What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.

Elysium
Житловий комплекс
Elysium
PererenanАпартаменты, Виллыздача 2027350 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
BREIG
Забудовник
BREIG
  • Более 9 лет опыт работы на рынке Бали
  • 450+ объектов в портфеле
  • Опыт работы во Вьетнаме (автомобильный завод Vinfast)
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Залиште контакт - менеджер забудовника напише вам сам. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Serge
Serge
Менеджер BREIG
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші апартаменти в Pererenan

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі Elysium у Pererenan — 83 м², 2 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 300 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі Elysium у Pererenan — 83 м², 2 спальні?+

Об’єкт розташований у Pererenan, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.