9 фото

Апартаменти в комплексі Elysium у Pererenan — 83 м², 2 спальні

2 BR83 м²Поверх: 1Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$295,000
$118 / m²
Ціну оновлено 28 серпня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Площа
83 м²
Поверх
1
Дозволи
PBG
Leasehold
30 років
Район
Pererenan
До аеропорту
12 km

Опис

Апартаменти Elysium розташовані в затребуваному районі Pererenan на Балі, який стабільно привертає увагу інвесторів і орендарів завдяки розвиненій інфраструктурі та близькості до пляжу. Простора площа 83 м² і дві окремі спальні забезпечують комфортне зонування для проживання або здачі в оренду, що особливо актуально для сімей і пар, які цінують приватність і функціональність простору. Вартість об'єкта становить 295 000 доларів, що відповідає рівню преміального сегмента в цьому районі. Апартаменти пропонуються з правом володіння строком на 30 років, що робить їх привабливими для довгострокових інвестицій і отримання стабільного доходу від оренди. Високий попит на оренду в Pererenan зумовлений популярністю району серед експатів і туристів, а також розвиненою інфраструктурою та швидким доступом до ключових локацій острова. Elysium — це сучасне рішення для тих, хто розглядає купівлю нерухомості на Балі з метою інвестицій, постійного проживання або здачі в оренду. Комплекс поєднує продуману архітектуру, вигідне розташування та перспективу зростання вартості, що підтверджується динамікою ринку в Pererenan.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт53–60 хв
Чангу23 хв
Убуд63–69 хв
Улувату88–106 хв
Санур58–65 хв
Висота над морем13 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 162 ресторани · 128 барів · 119 спа-салонів · 118 кафе · 112 готелів · 36 спортзалів · 39% закладів навколо працюють на іноземців

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 м
готель
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 м
бар
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 м
спа-салон
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 м
готель
The Lodge
The Lodge
4.7420 м
бар
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 м
кафе
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 м
бар
Roots
Roots
4.8440 м
ресторан

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Усі апартаменти в Pererenan
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

12 rentals of the same type in Переренан

In its segment, this listing looks slightly stronger than nearby alternatives: panoramic glazing appears in only half of comparable listings, and a bathtub in 22%, with both features supporting the nightly rate. The weak point is that the rooms are not spacious, while 17% of nearby listings have that advantage; expected occupancy is close to the segment average.

Rate vs neighbours
×1.06
~64 $/night
Segment occupancy
76%
Sitting idle
33%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 284 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли5 на Booking
Заповнюваність
97.6%
≈ 356 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$314
Дохід з номера за ніч
$307
Прогноз доходу за рік
$111,879
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Elysium
Житловий комплекс
Elysium
PererenanАпартаменты, Виллыздача 2027350 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
BREIG
Забудовник
BREIG
  • Более 9 лет опыт работы на рынке Бали
  • 450+ объектов в портфеле
  • Опыт работы во Вьетнаме (автомобильный завод Vinfast)
Відкрити сторінку забудовника

Зв’язатися з менеджером

Serge
Serge
Менеджер BREIG
5.0
Зазвичай відповідає протягом години в робочі години Балі (UTC+8)

Інші апартаменти в Pererenan

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі Elysium у Pererenan — 83 м², 2 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 295 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі Elysium у Pererenan — 83 м², 2 спальні?+

Об’єкт розташований у Pererenan, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.