Ubud Dream
Ключевые факты
О комплексе Ubud Dream
Интерактивный план
Доступные юниты
Апартаменты Ubud Dream в Ubud - 19 м², 1 спальни
Апартаменты Ubud Dream в Ubud - 24 м², 1 спальни
Апартаменты Ubud Dream в Ubud - 35 м², 1 спальни
Вилла Ubud Dream в Ubud - 91 м², 1 спальни
Вилла Ubud Dream в Ubud - 103 м², 2 спальни
Вилла Ubud Dream в Ubud - 91 м², 1 спальни
Вилла Ubud Dream в Ubud - 103 м², 2 спальни
Расположение
Как добраться
Солнце и погода
Объёмная модель комплекса на карте: видно, куда падает тень от корпусов и заборов и сколько солнца достаётся двору с бассейном в любой день года.
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 179 ресторанов · 103 бара · 97 отелей · 86 кафе · 79 спа-салонов · 37 достопримечательностей · 50% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Инвест-сигналы
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Баланс договора
Умеренный, близкий к сильному перекос в пользу застройщика из-за широкого права менять проект без пересмотра цены, слабого права покупателя на расторжение и возврат, жестких санкций за просрочку покупателя и неурегулированного блока управления/дохода.
Разбор по пунктам (10) — после заявки
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (8). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Видео о Ubud Dream
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие форматы недвижимости есть в Ubud Dream?+
В проекте представлены виллы и апартаменты.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 31 год.
Где находится комплекс?+
Комплекс расположен в районе Ubud на Бали.
Это больше для жизни или для аренды?+
Проект можно рассматривать и для проживания, и как инвестиционный объект, но показатели аренды в данных не указаны.