10 фото

Апартаменты Ubud Dream в Убуде — 19 м² с 1 спальней

1 BR19 м²Этаж: 2

$65,000

$110 / м²

Цена обновлена 1 сентября 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

1 BR

Площадь

19 м²

Этаж

Разрешения

Заявка PBG

Лизхолд

31 лет

До аэропорта

29 км

Описание

Апартаменты Ubud Dream расположены в престижном районе Убуд на Бали, известном своей атмосферой уединения и развитой инфраструктурой для долгосрочного проживания и отдыха. Площадь апартаментов составляет 35 кв.м, предусмотрена одна спальня, что делает объект удобным для индивидуального проживания или пары. Современная архитектура комплекса гармонично сочетается с природой района, а внутреннее пространство продумано для максимальной функциональности. Стоимость апартаментов — 88 000 долларов, срок владения составляет 31 год. Такой формат собственности обеспечивает долгосрочную защиту инвестиций и прозрачность сделки. Ubud Dream востребован среди арендаторов благодаря стабильному спросу на краткосрочную и долгосрочную аренду в этом районе, что позволяет рассматривать покупку как инструмент для получения дохода. Район Убуд отличается развитой инфраструктурой, близостью к культурным центрам, ресторанам и спа-комплексам. Апартаменты подходят для личного проживания, сдачи в аренду или инвестирования в недвижимость на Бали с перспективой роста стоимости и стабильной доходности.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт71–77 мин

Чангу64–69 мин

Убуд4 мин

Улувату107–124 мин

Санур53–57 мин

Высота над морем200 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:умеренный

Что вокруг

В 3 км: 179 ресторанов · 103 бара · 97 отелей · 86 кафе · 79 спа-салонов · 37 достопримечательностей · 50% заведений вокруг работают на иностранцев

Cantina Rooftop Restaurant | Ubud
4.850 м
бар

NARI - Fire Influenced Bistro
4.870 м
ресторан

Gaya Island Souvenir - Ubud
5140 м
shopping

72из 100

Востребованность в районе

Сильнее 72% объектов, которые сдаются рядом

31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»

Объект выглядит чуть сильнее большинства сопоставимых вариантов в этом сегменте: при типичной для него ставке ожидается загрузка немного выше средней по рынку. Из заметных плюсов — панорамное остекление, которое есть лишь у 19% соседей и связано с прибавкой к ставке; из минусов — комнаты не просторные, тогда как у 19% конкурентов это преимущество есть.

Ставка к соседям

×0.98

~39 $/ночь

Загрузка сегмента

90%

Простаивают

10%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 393 объектов в радиусе 1 км

Виллы1 на Booking

Заполняемость