SWOI BERAWA
Ключевые факты
О комплексе SWOI BERAWA
Доступные юниты
Апартаменты SWOI BERAWA в Berawa - 35 м², 1 спальни
Апартаменты SWOI BERAWA в Berawa - 42 м², 1 спальни
Апартаменты SWOI BERAWA в Berawa - 38 м², 1 спальни
Вилла SWOI BERAWA в Berawa - 115 м², 2 спальни
Вилла SWOI BERAWA в Berawa - 115 м², 2 спальни
Вилла SWOI BERAWA в Berawa - 115 м², 2 спальни
Вилла SWOI BERAWA в Berawa - 197 м², 3 спальни
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Расположение
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
9 926 зданий в радиусе 1 км · +77% с 2016 года
19,2% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 83% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Океан рядом
Самая высокая вода раз в 100 лет до 2050 года (прилив + шторм + подъём моря): 2,9 м
Запас есть, но небольшой
Copernicus C3S. Волны не учтены. Высота по спутнику, погрешность несколько метров.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с юго-востока — 32% времени
Средний ветер: 3,5 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 191 ресторан · 178 баров · 148 отелей · 144 кафе · 124 спа-салона · 38 спортзалов · 39% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.
Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны.
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Инвест-сигналы
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Застройщик
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных фактах не указана.
Какие форматы и сколько юнитов в проекте?+
В проекте 16 юнитов, доступны апартаменты и таунхаусы.
Какой статус владения у объекта?+
Формат владения — leasehold на 30 лет.
Где находится SWOI BERAWA?+
Комплекс расположен в районе Berawa, Чангу.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Проект можно рассматривать для собственного проживания или как инвестицию, но подтверждённых деталей по аренде в фактах немного. Заявленная доходность — около 4%.