10 фото
Апартаменты · Берава

Апартаменты в комплексе SWOI BERAWA в районе Berawa — 38 м², 1 спальня

1 BR38 м²Этаж: 2Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$140,000
$123 / м²
Цена обновлена 13 июля 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
1 BR
Площадь
38 м²
Этаж
2
Лизхолд
30 лет
Район
Берава
До аэропорта
10 км

Описание

Апартаменты SWOI BERAWA расположены в востребованном районе Berawa на Бали, который стабильно привлекает внимание инвесторов и арендаторов благодаря развитой инфраструктуре и близости к популярным локациям острова. Площадь апартаментов составляет 38 кв.м, предусмотрена одна спальня, что делает объект удобным для индивидуального проживания или сдачи в аренду. Стоимость апартаментов — 140 000 долларов США, срок владения — 30 лет, что соответствует стандартам рынка недвижимости Бали и обеспечивает прозрачность сделки. Комплекс SWOI BERAWA отличается современным архитектурным решением и высоким уровнем обслуживания, что положительно сказывается на спросе среди арендаторов, особенно в сегменте долгосрочной и посуточной аренды. Объект подходит для инвестиций, получения стабильного дохода от аренды, а также для личного проживания. Район Berawa известен развитой инфраструктурой, наличием ресторанов, кафе, фитнес-центров и быстрым доступом к пляжу, что поддерживает высокий спрос на аренду и способствует сохранению стоимости недвижимости.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт45–49 мин
Чангу1 мин
Убуд70–78 мин
Улувату81–95 мин
Санур56–60 мин
Высота над морем9 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 191 ресторан · 178 баров · 148 отелей · 144 кафе · 124 спа-салона · 38 спортзалов · 39% заведений вокруг работают на иностранцев

Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
4.870 м
ресторан
Lalasa Villas
Lalasa Villas
4.780 м
отель
Angelina Spa Canggu
Angelina Spa Canggu
4.8120 м
спа-салон
Vault Nightclub Bali
Vault Nightclub Bali
4.5120 м
бар
Ame Spa Bali
Ame Spa Bali
4.9140 м
спа-салон
Citadines Berawa Beach Bali
Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 м
отель
Nikara SPA Berawa Beach
Nikara SPA Berawa Beach
5160 м
спа-салон
Secana Beachtown
Secana Beachtown
4.7170 м
отель

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps
  • Berawa Beach
    373 м
    4.5· 3 137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    На карте
  • Нелаян Бич
    499 м
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Canggu Beach
    581 м
    4.4· 1 250
    Чангу, Бадунг
    На карте
  • Пляж Бату болонг
    811 м
    4.5· 7 970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Pantai Munduk Catu
    1.1 км
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    На карте
  • Morabito Art Villa Beach
    1.1 км
    4.1· 68
    Tibubeneng, Бадунг
    На карте
  • Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
    1.1 км
    5.0· 1
    Tibubeneng, Бадунг
    На карте
  • Пляж Пантай каю путих
    1.3 км
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    На карте
  • Mejan Stone Beach
    1.5 км
    4.5· 135
    Чангу, Бадунг
    На карте
  • Пляж Бату белиг
    1.8 км
    4.5· 4 183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    На карте
  • Пантай Переренан
    2.0 км
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Пантай Мунгг
    2.6 км
    4.5· 678
    Munggu, Бадунг
    На карте
  • Мунгг Бич
    2.7 км
    4.5· 126
    Sea
    На карте
  • Petitenget Beach
    2.8 км
    4.5· 4 518
    Семиньяк, Бадунг
    На карте
  • Pantai Selasih
    2.9 км
    3.9· 7
    Cemagi, Бадунг
    На карте
  • Сонер Бич
    3.0 км
    4.5· 10
    Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
    На карте
  • Seminyak Beach
    4.1 км
    4.5· 5 046
    Seminyak Beach
    На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Беравa

Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.

Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны. Цена объектов выше остального Чангу на 30-50%, но и арендные ставки выше: 2BR-вилла приносит $250-320/ночь в высокий сезон.

Премиум-арендаHNW туристыBeachfrontPure investment
Все апартаменты в районе Беравa
60из 100

Востребованность в районе

Сильнее 60% объектов, которые сдаются рядом

20 объектов того же типа и размера в зоне «Берава»

В этом сегменте загрузка высокая: в среднем 84.7%, и лишь четверть объектов простаивает заметно сильнее. У апартаментов есть панорамное остекление — у 30% соседей оно помогает ставке. Но комнаты тесные, и при этом нет преимущества просторной планировки, которая встречается у части конкурентов.

Ставка к соседям
×0.89
~49 $/ночь
Загрузка сегмента
85%
Простаивают
25%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 721 объектов в радиусе 1 км
Виллы18 на Booking
Заполняемость
94.5%
≈ 345 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$478
Доход с номера за ночь
$452
Прогноз дохода в год
$164,853
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
81.3%
≈ 297 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

SWOI BERAWA
Жилой комплекс
SWOI BERAWA
BerawaАпартаменты, Таунхаусысдача 202616 юнитов
Открыть страницу комплекса
SWOI Development
Застройщик
SWOI Development
  • 20 лет в строительстве
  • 8 лет на Бали
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджерами

Елена
Елена
Менеджер SWOI Development
5.0Русский, Украинский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
Дарья
Дарья
Менеджер SWOI Development
5.0Русский, Украинский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит этот объект?+

Цена апартаментов — $140,000.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь — 38 м², 1 спальня.

Какой формат владения у объекта?+

Leasehold на 30 лет.

Где находится комплекс?+

Комплекс расположен в районе Berawa на Бали.

Подходит ли объект для аренды или проживания?+

Да, формат 1 спальни и локация в Berawa подходят как для личного проживания, так и для аренды.