Таунхаус в комплексе SWOI BERAWA, Берава — 115 м², 2 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 191 ресторан · 178 баров · 148 отелей · 144 кафе · 124 спа-салона · 38 спортзалов · 39% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.
Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны. Цена объектов выше остального Чангу на 30-50%, но и арендные ставки выше: 2BR-вилла приносит $250-320/ночь в высокий сезон.
Востребованность в районе
Сильнее 86% объектов, которые сдаются рядом
93 объектов того же типа и размера в зоне «Берава»
В этом сегменте объект выглядит сильнее многих соседей: у него просторные комнаты, что встречается лишь у 28% похожих лотов и связано с более высокой ставкой, а панорамное остекление есть у 40% и тоже поддерживает цену. На рынке таких вилл с 2 спальнями в Бераве средняя загрузка высокая.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 20 лет в строительстве
- 8 лет на Бали
Связаться с менеджерами
Видео: SWOI BERAWA
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит этот таунхаус?+
Цена объекта — $300,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь таунхауса — 115 м², участок — 90 м², 2 спальни.
Какой статус собственности у объекта?+
Leasehold на 30 лет, до 31.01.2053.
Где находится проект и что рядом?+
Проект находится в районе Берава, Чангу. В описании указано, что до пляжа Берава около 300 метров.
Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды.