8 фото

Виллы и дома · Берава

Таунхаус в комплексе SWOI BERAWA, Berawa — 197 м², 3 спальни

3 BR197 м² домBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Часть жилого комплекса «SWOI BERAWA» →

$520,000

$2,640 / м²

Цена обновлена 13 июля 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

3 BR

Дом

197 м²

Сдача

2026

Лизхолд

30 лет

Район

Берава

До аэропорта

10 км

Описание

Townhouse в комплексе SWOI BERAWA расположен в престижном районе Berawa на Бали. Площадь объекта составляет 197 кв.м, предусмотрено три спальни, что обеспечивает комфортное размещение для семьи или группы гостей. Современная архитектура и продуманная планировка подчеркивают статус недвижимости, а приватность комплекса создает спокойную атмосферу для проживания. Стоимость townhouse — 520 000 долларов США, срок владения — 30 лет. Такой формат владения подходит для долгосрочных инвестиций и гарантирует прозрачность сделки. Район Berawa известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам, ресторанам и международным школам, что делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. SWOI BERAWA — выбор для тех, кто ценит качество, безопасность и перспективу роста стоимости недвижимости на Бали. Локация востребована среди экспатов и инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду и высокому уровню сервиса в районе.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт45–49 мин

Чангу1 мин

Убуд70–78 мин

Улувату81–95 мин

Санур56–60 мин

Высота над морем9 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 191 ресторан · 178 баров · 148 отелей · 144 кафе · 124 спа-салона · 38 спортзалов · 39% заведений вокруг работают на иностранцев

Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
4.870 м
ресторан

Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 м
отель

Nikara SPA Berawa Beach
5160 м
спа-салон

О районе · Беравa

Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.

Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны. Цена объектов выше остального Чангу на 30-50%, но и арендные ставки выше: 2BR-вилла приносит $250-320/ночь в высокий сезон.

Премиум-арендаHNW туристыBeachfrontPure investment

Все виллы в районе Беравa

75из 100

Востребованность в районе

Сильнее 75% объектов, которые сдаются рядом

141 объектов того же типа и размера в зоне «Берава»

Объект выглядит сильнее большинства похожих вилл в Бераве: по ожиданию у него ставка выше соседей, а загрузка — выше средней по сегменту. Это поддерживают панорамное остекление, которое есть у 45% соседей и даёт прибавку к ставке, и просторные комнаты без признака тесноты.

Ставка к соседям

×1.26

~246 $/ночь

Загрузка сегмента

88%

Простаивают

13%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 721 объектов в радиусе 1 км

Виллы18 на Booking

Заполняемость