5 фото
Жилые комплексы · Улувату

Sunny Samudra (Ocean View)

Апартаменты · Улувату, Бали · сдан · 23 юнита
100%
Построен · оценка ~100%
Юниты от $180,000
Сторис для агента

Ключевые факты

Тип юнитов
Апартаменты
Срок сдачи
Сдан
Разрешения
Заявка SLF
Лизхолд
90 лет
Юнитов
23
Район
Улувату
До аэропорта
9.6 км

О комплексе Sunny Samudra (Ocean View)

Sunny Samudra (Ocean View) — жилой комплекс апартаментов в районе Uluwatu от застройщика Sunny Development. Это построенный премиальный проект со сдачей в 2025 году, всего на 23 юнита, с заявленным видом на океан. Объект может подойти тем, кто рассматривает апартаменты в Улувату для собственного проживания или как инвестиционную покупку в готовом комплексе. Из важных условий: формат владения — leasehold на 90 лет, а план оплаты указан как 50% + 50%/6. В сыром описании есть упоминания о близости к пляжам и инфраструктуре, но без точных расстояний и перечня подтверждённых удобств.

Доступные юниты

4 опубликованных апартамента в Sunny Samudra (Ocean View)
Апартаменты Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu - 35 м², 1 спальни

Апартаменты Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu - 35 м², 1 спальни

$180,000
1 BR35 м²Этаж: 23
56
Апартаменты Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu - 50 м², 1 спальни

Апартаменты Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu - 50 м², 1 спальни

$189,000
1 BR50 м²Этаж: 2
56
Апартаменты Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu - 50 м², 1 спальни

Апартаменты Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu - 50 м², 1 спальни

$243,000
1 BR50 м²Этаж: 3
56
Апартаменты Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu - 80 м², 2 спальни

Апартаменты Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu - 80 м², 2 спальни

$315,000
2 BR80 м²Этаж: 1
72

Как читать данные об объекте

Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.

  1. 1Место40 мин до аэропортаЧто вокруг, дорога, погода
  2. 2Аренда рядом$222 за ночь у соседейПочём сдают соседи и есть ли спрос
  3. 3УчастокСдавать посуточно можноЧто разрешено на этой земле
1Место

Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.

Расположение

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт40 мин
Чангу69–74 мин
Убуд105–121 мин
Улувату16 мин
Санур61–65 мин
Высота над морем103 м
До пляжа:padang padang beach· 0.78 км

Район и берег

Как застраивался район

3 266 зданий в радиусе 1 км · +102% с 2016 года

4,5% земли под крышами

В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 98% объектов на Бали

Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Роза ветров

Esri, Maxar

Чаще всего дует с востока — 34% времени

Средний ветер: 4,2 м/с · слабый бриз

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.

Бали к 2050 году

+1…1,4 °C теплее в среднем

+18…24% больше работы кондиционеру

Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет

Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 91 отель · 81 ресторан · 60 спа-салонов · 52 бара · 44 кафе · 22 спортзала · 58% заведений вокруг работают на иностранцев

Hidden Gem Uluwatu - Restaurant & Wine Lounge
Hidden Gem Uluwatu - Restaurant & Wine Lounge
4.790 м
бар · для иностранцев
Hidden Hills Villas
Hidden Hills Villas
4.6100 м
отель
Origin Uluwatu
Origin Uluwatu
4.8310 м
отель
The Grey Spa Bali
The Grey Spa Bali
4.8340 м
спа-салон
Uluwatu Leather
Uluwatu Leather
5370 м
shopping
Ulu Yoga Bali
Ulu Yoga Bali
5380 м
спа-салон
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8410 м
отель
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9420 м
ресторан
О районе · Улувату

Полуостров Букит — скалы, виды на океан и одни из самых высоких ставок аренды вилл за ночь на Бали.

Улувату и весь Букит (включая Пандава, Унгасан, Биндин) — премиум-направление для investor-buyers.

Премиум-арендаLong-stay туристыСерф-комьюнитиОкеанские виды
Все комплексы в районе Улувату
2Аренда рядом

Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.

Инвест-сигналы

Доходность аренды
~18.5% годовых
До пляжа
Пляж рядом
13 мин пешком
Срок сдачи
Готов — доход сразу
Почём сдают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 151 объектов в радиусе 1 км
Виллы113 на Booking
Средняя цена за ночь
$222
Сценарий: выручка за год при 65%
$52,700
при 55–75%: $44,600–$60,800
Апартаменты10 на Booking
Средняя цена за ночь
$114
Сценарий: выручка за год при 65%
$27,000
при 55–75%: $22,800–$31,100
Источник: estatemarket.io
3Участок

Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.

Застройщик

Sunny Development
Проект реализует
Sunny Development
Сдано проектов: 10 · строится: 2
Застройщик

Контакты застройщика

Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Андрей
Андрей
Менеджер Sunny Development
5.0Русский, Английский
Рабочее время Бали, UTC+8
Мария
Мария
Менеджер Sunny Development
5.0Русский, Украинский
Рабочее время Бали, UTC+8

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит объект?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие форматы и площади доступны?+

Доступны апартаменты. Площади и планировки не указаны.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 90 лет.

Где находится комплекс и что рядом?+

Комплекс расположен в районе Uluwatu. В описании упомянуты пляжи и инфраструктура рядом, но без деталей и расстояний.

Подходит ли объект для жизни или аренды?+

Это жилой комплекс с апартаментами в построенном проекте, поэтому его можно рассматривать и для проживания, и как инвестиционную покупку. Данные по доходности или условиям аренды не указаны.