10 фото
Жилые комплексы · Нуса Дуа
Ramada Nusa Dua
Виллы, Смарт виллы, Hotel · Нуса Дуа, Бали · сдача 2028 · 168 юнитов
45%
Строится · оценка ~45%
Юниты от $112,900
Ключевые факты
Тип юнитов
Виллы, Смарт виллы, Hotel
Срок сдачи
2028
Лизхолд
30 лет
Юнитов
168
Район
Нуса Дуа
До аэропорта
9.3 км
О комплексе Ramada Nusa Dua
Ramada Nusa Dua — строящийся жилой комплекс премиум-класса в районе Nusa Dua от застройщика Teus Group. Проект включает 168 юнитов, в составе есть виллы, смарт-виллы и hotel-формат. Сдача заявлена на 2028 год, формат владения — leasehold на 30 лет.
Объект может подойти тем, кто рассматривает покупку в Nusa Dua для собственного проживания или как инвестиционный актив в строящемся проекте. Важно учитывать, что комплекс еще строится, а в доступных фактах не указаны цены, площади юнитов и детали по наполнению, поэтому эти параметры стоит уточнять отдельно перед принятием решения.
Доступные юниты
9 опубликованных юнитов в Ramada Nusa Dua
Апартаменты Ramada Nusa Dua в Nusa Dua - 33 м², 1 спальни
$112,900
1 BR33 м²Этаж: 2
9393Востребованность в районеОжидаемо сильнее 93% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит сильнее соседей: здесь просторные комнаты, а у сопоставимых вариантов рядом это встречается лишь в 7% случаев и связано с более высокой ставкой; частичный вид на океан есть только у 8% и тоже поддерживает цену. Слабая сторона — собственный сад: для апартаментов поблизости это нетипично и в модели связано со снижением ставки; при этом сегмент в Нуса-Дуа в среднем держит 78.6% загрузки.Сравнение: 14 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Апартаменты Ramada Nusa Dua в Nusa Dua - 33 м², 1 спальни
$118,900
1 BR33 м²Этаж: 3
9393Востребованность в районеОжидаемо сильнее 93% объектов, которые сдаются рядомСильнее всего здесь работают просторные комнаты и частичный вид на океан: у соседей такие признаки редки — 7% и 8%, а со ставкой они связаны заметно, на +23.6% и +17.5%. Слабая сторона — собственный сад: в этом сегменте он у соседей не встречается и связан со ставкой на 4% ниже; при этом сегмент в Нуса-Дуа загружается в среднем на 78.6%, а здесь ожидается 86%.Сравнение: 14 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Апартаменты Ramada Nusa Dua в Nusa Dua - 33 м², 1 спальни
$121,900
1 BR33 м²Этаж: 3
9393Востребованность в районеОжидаемо сильнее 93% объектов, которые сдаются рядомСпрос здесь поддерживают редкие для соседей преимущества: просторные комнаты есть лишь у 7% похожих объектов, а частичный вид на океан — у 8%; оба признака связаны с более высокой ставкой. На этом рынке средняя загрузка держится на уровне 78.6%, при этом 29% объектов простаивают сильнее.Сравнение: 14 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Апартаменты Ramada Nusa Dua в Nusa Dua - 42 м², 1 спальни
$150,900
1 BR42 м²Этаж: 3
9393Востребованность в районеОжидаемо сильнее 93% объектов, которые сдаются рядомСильнее всего объект поддерживают просторные комнаты и частичный вид на океан: среди соседних апартаментов с 1 спальней это редкость — 7% и 8%, при этом такие признаки связаны с более высокой ставкой на 23.6% и 17.5%. Слабая сторона — собственный сад: в этом сегменте он у соседей не встречается и связан со снижением ставки на 4%, хотя сам сегмент активный — средняя загрузка 78.6%, а простаивает лишь 29% объектов.Сравнение: 14 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Апартаменты Ramada Nusa Dua в Nusa Dua - 33 м², 1 спальни
$157,900
1 BR33 м²Этаж: 4
9393Востребованность в районеОжидаемо сильнее 93% объектов, которые сдаются рядомОбъект выделяют просторные комнаты и частичный вид на океан: у соседей такие признаки редки — 7% и 8%, при этом они связаны с более высокой ставкой на 23.6% и 17.5%. Слабая сторона — собственный сад: в этом сегменте рядом он не встречается и связан со снижением ставки на 4%, хотя загрузка сегмента в целом высокая.Сравнение: 14 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Вилла Ramada Nusa Dua в Nusa Dua - 72 м², 1 спальни
$174,900
1 BRДом: 72 м²Nusa Dua
8080Востребованность в районеОжидаемо сильнее 80% объектов, которые сдаются рядомОбъект выделяют просторные комнаты и панорамное остекление: у соседей такие преимущества встречаются лишь у части предложений, а по данным рынка они связаны с более высокой ставкой. На фоне сегмента с высокой средней загрузкой это поддерживает более сильную позицию среди сопоставимых вилл рядом.Сравнение: 22 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Вилла Ramada Nusa Dua в Nusa Dua - 72 м², 1 спальни
$179,900
1 BRДом: 72 м²Nusa Dua
8080Востребованность в районеОжидаемо сильнее 80% объектов, которые сдаются рядомЭту виллу поддерживают редкие для ближайших аналогов плюсы: просторные комнаты есть лишь у 32% соседей, а панорамное остекление — у 23%. Такие признаки связаны с более высокой ставкой, а по своему сегменту объект ожидается с загрузкой около 85% при средней по рынку 80.9%.Сравнение: 22 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Вилла Ramada Nusa Dua в Nusa Dua - 72 м², 1 спальни
$179,900
1 BRДом: 72 м²Nusa Dua
8080Востребованность в районеОжидаемо сильнее 80% объектов, которые сдаются рядомОбъект выделяется в своём сегменте за счёт просторных комнат: у соседей это встречается лишь в 32% случаев и связано с более высокой ставкой на 16.9%. Дополнительно работает панорамное остекление — у 23% соседей, с эффектом на ставку +9.4%; на этом фоне ожидание по загрузке выше средней по сегменту, где в среднем занято 80.9% ночей.Сравнение: 22 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Вилла Ramada Nusa Dua в Nusa Dua - 79 м², 1 спальни
$214,900
1 BRДом: 79 м²Nusa Dua
8080Востребованность в районеОжидаемо сильнее 80% объектов, которые сдаются рядомОбъект выделяется на фоне похожих вилл в Нуса-Дуа: просторные комнаты есть лишь у 32% соседей, а панорамное остекление — у 23%. Оба признака связаны с более высокой ставкой: примерно на 16.9% и 9.4% выше, при этом сегмент в целом держит среднюю загрузку 80.9%.Сравнение: 22 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»Расположение
Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт23 мин
Чангу54–57 мин
Убуд85–99 мин
Улувату40 мин
Санур43 мин
Высота над морем52 м
До пляжа:Nusa Dua Beach· 1.25 км
Солнце и погода
269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 69 ресторанов · 38 баров · 33 отеля · 26 спа-салонов · 17 кафе · 9 достопримечательностей · 38% заведений вокруг работают на иностранцев
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5230 м
отель
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6900 м
отель
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7930 м
отель
The Cafe at Mulia Bali
4.7940 м
ресторан
Edogin at Mulia Bali
4.8950 м
ресторан
Table8 at Mulia Bali
4.71.0 км
ресторан
Rosehill spa
4.71.0 км
ресторан
Renaissance Bali Nusa Dua Resort
4.61.0 км
отель
Что рядом
Популярные места поблизости — данные Google Maps
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
О районе · Нуса Дуа
Корпоративно-семейный курорт с премиум-отелями и спокойной охраняемой территорией.
Нуса Дуа — закрытый зонированный курорт на южном побережье Бали, где сконцентрированы 5-звёздочные международные сети (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Это даёт уникальный для острова инвест-профиль: высокий и стабильный поток корпоративных туристов, делегаций конференций, semi-luxury и luxury family-аудитории.
Корпоративные туристыСемейный сегментLow-risk портфельLong-term
Все комплексы в районе Нуса Дуа Инвест-сигналы
До пляжа
Вглубь острова
Nusa Dua Beach
Срок сдачи
Сдача в 2028
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
Teus Group
3.3надёжность Balinsky · 0 сданных
Застройщик
Связаться с менеджером
Артём
Менеджер Teus Group
5.0Русский, Украинский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
Видео о Ramada Nusa Dua
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие типы юнитов есть в проекте?+
В проекте представлены виллы, смарт-виллы и hotel-юниты.
Какой статус владения у объекта?+
Формат владения — leasehold на 30 лет.
Где находится комплекс?+
Комплекс расположен в районе Nusa Dua на Бали.
Подходит ли объект для жизни или аренды?+
Проект можно рассматривать для проживания или инвестиций, но показатели аренды в данных не указаны.