6 фото
Апартаменты · Нуса Дуа

Апартаменты в комплексе Ramada Nusa Dua — 64 м² с 1 спальней в районе Nusa Dua

1 BR64 м²Этаж: 1Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$145,900
$2,280 / м²
Цена обновлена 13 октября 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
1 BR
Площадь
64 м²
Этаж
1
Лизхолд
30 лет
Район
Нуса Дуа
До аэропорта
9.3 км

Описание

Апартаменты в комплексе Ramada Nusa Dua расположены в престижном районе Nusa Dua на Бали. Площадь объекта составляет 64 кв.м, предусмотрена одна спальня, что делает предложение актуальным для индивидуального проживания, пар или инвесторов, ориентированных на краткосрочную и долгосрочную аренду. Район отличается развитой инфраструктурой, близостью к пляжам, ресторанам и международным школам, что стабильно поддерживает высокий спрос на аренду недвижимости. Стоимость апартаментов — 121 900 долларов США, срок владения составляет 30 лет. Комплекс Ramada Nusa Dua известен высоким уровнем обслуживания и профессиональным управлением, что обеспечивает прозрачность и надежность для собственников. Объект подходит для инвестиций с целью получения дохода от аренды, а также для личного проживания в одном из самых востребованных районов острова. Nusa Dua традиционно привлекает внимание арендаторов благодаря безопасности, ухоженным территориям и доступу к основным туристическим и деловым центрам Бали. Апартаменты в Ramada Nusa Dua сочетают выгодное расположение, современную инфраструктуру и востребованность на рынке аренды, что формирует стабильную инвестиционную привлекательность объекта.

Как читать данные об объекте

Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.

  1. 1Место23 мин до аэропортаЧто вокруг, дорога, погода
  2. 2Аренда рядом$236 за ночь у соседейПочём сдают соседи и есть ли спрос
  3. 3ДоходностьПосчитать чистый доходСколько останется владельцу в год
1Место

Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.

Как добраться

Аэропорт23 мин
Чангу54–57 мин
Убуд85–99 мин
Улувату40 мин
Санур43 мин
Высота над морем51 м

Район и берег

Как застраивался район

3 334 зданий в радиусе 1 км · +32% с 2016 года

6,3% земли под крышами

В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 81% объектов на Бали

Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март

Роза ветров

Esri, Maxar

Чаще всего дует с востока — 34% времени

Средний ветер: 4,2 м/с · слабый бриз

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.

Бали к 2050 году

+1…1,4 °C теплее в среднем

+18…24% больше работы кондиционеру

Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет

Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.

Что вокруг

В 3 км: 69 ресторанов · 38 баров · 33 отеля · 26 спа-салонов · 17 кафе · 9 достопримечательностей · 38% заведений вокруг работают на иностранцев

La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5230 м
отель
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6900 м
отель
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7930 м
отель
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7940 м
ресторан
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8950 м
ресторан
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.71.0 км
ресторан
Rosehill spa
Rosehill spa
4.71.0 км
ресторан
Renaissance Bali Nusa Dua Resort
Renaissance Bali Nusa Dua Resort
4.61.0 км
отель

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps
О районе · Нуса Дуа

Корпоративно-семейный курорт с премиум-отелями и спокойной охраняемой территорией.

Нуса Дуа — закрытый зонированный курорт на южном побережье Бали, где сконцентрированы 5-звёздочные международные сети (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Это даёт уникальный для острова инвест-профиль: высокий и стабильный поток корпоративных туристов, делегаций конференций, semi-luxury и luxury family-аудитории.

Корпоративные туристыСемейный сегментLow-risk портфельLong-term
Все апартаменты в районе Нуса Дуа
2Аренда рядом

Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.

Почём сдают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 7 объектов в радиусе 1 км
Виллы5 на Booking
Средняя цена за ночь
$236
Сценарий: выручка за год при 65%
$55,900
при 55–75%: $47,300–$64,500
3Доходность

Калькулятор: берёт ставку соседей из раздела «Аренда рядом» и считает, сколько останется владельцу после всех расходов и налога. Ползунки можно двигать.

Ramada Nusa Dua
Жилой комплекс
Ramada Nusa Dua
Nusa DuaВиллы, Смарт виллы, Hotelсдача 2028168 юнитов
Открыть страницу комплекса
Teus Group
Застройщик
Teus Group
  • Победитель в номинации Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 по версии World Business Outlook Annual Awards
Открыть страницу застройщика

Контакты застройщика

Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Артём
Артём
Менеджер Teus Group
5.0Русский, Украинский, Английский
Рабочее время Бали, UTC+8

Видео: Ramada Nusa Dua

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит Апартаменты в комплексе Ramada Nusa Dua — 64 м² с 1 спальней в районе Nusa Dua?+

Текущая цена объекта — 145 900 $. Актуальный прайс всегда указан в карточке выше.

Где находится Апартаменты в комплексе Ramada Nusa Dua — 64 м² с 1 спальней в районе Nusa Dua?+

Объект расположен в районе Нуса Дуа на Бали. Точные координаты — на карте выше.

Можно ли иностранцу купить апартаменты на Бали?+

Да. Сделка оформляется по схеме лизхолда (долгосрочной аренды) у нотариуса PPAT. Большинство застройщиков работают с международными покупателями.

Какой срок лизхолда?+

Базовый срок — 30 лет. Условия продления уточняйте у застройщика.