7 фото
Жилые комплексы · Меласти
Bloom
Hotel · Меласти, Бали · сдача 2028 · 145 юнитов
5%
Строится · оценка ~5%
Юниты от $130,475
Ключевые факты
Тип юнитов
Hotel
Срок сдачи
2028
Разрешения
Заявка PBG
Лизхолд
39 лет
Юнитов
145
Район
Меласти
До аэропорта
11 км
О комплексе Bloom
Bloom — строящийся жилой комплекс премиум-класса в районе Melasti на Бали от застройщика High Quality Construction. Проект рассчитан на 145 юнитов, формат юнитов — Hotel, завершение строительства заявлено на 2028 год.
Объект может быть интересен тем, кто рассматривает покупку в развивающемся проекте в районе Melasti. По условиям доступен leasehold на 39 лет и план оплаты 25% + 75%/9. Важно учитывать, что проект находится на стадии строительства, а в исходном описании есть расхождения по формату объекта, поэтому ориентироваться стоит на структурные факты: это жилой комплекс с юнитами типа Hotel.
Доступные юниты
9 опубликованных апартаментов в Bloom
Апартаменты Bloom в Melasti - 29 м², 1 спальни
$130,475
1 BR29 м²Этаж: 234
8787Востребованность в районеОжидаемо сильнее 87% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит чуть сильнее большинства сопоставимых апартаментов в Melasti: ожидаемая ставка немного выше соседей, а загрузка — на уровне сегмента. Это поддерживают панорамное остекление, редкое для района, и ванна — оба признака связаны с более высокой ставкой.Сравнение: 12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»
Апартаменты Bloom в Melasti - 29 м², 1 спальни
$146,405
1 BR29 м²Этаж: 23
8787Востребованность в районеОжидаемо сильнее 87% объектов, которые сдаются рядомБаллу помогают признаки, которые в этом сегменте есть не у всех соседей: панорамное остекление встречается у 25% объектов и связано с прибавкой к ставке на 9.1%, ванна — у 33% и даёт ещё 5.9%. На рынке таких апартаментов рядом средняя загрузка держится на уровне 80%, а простаивает лишь 17% объектов.Сравнение: 12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»
Апартаменты Bloom в Melasti - 34 м², 1 спальни
$155,975
1 BR34 м²Этаж: 234
9494Востребованность в районеОжидаемо сильнее 94% объектов, которые сдаются рядомНа фоне соседних апартаментов такого же формата этот лот выглядит сильнее: просторные комнаты здесь редкость для локации, а такой признак заметно поддерживает ставку. Плюс работает панорамное остекление, которое есть лишь у части конкурентов; при средней загрузке сегмента 80% ожидание по объекту чуть выше рынка.Сравнение: 12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»
Апартаменты Bloom в Melasti - 34 м², 1 спальни
$171,275
1 BR34 м²Этаж: 1
9494Востребованность в районеОжидаемо сильнее 94% объектов, которые сдаются рядомЭтот апартамент выглядит сильнее большинства похожих вариантов рядом: в сегменте со средней загрузкой 80% у него ожидается чуть более высокая занятость. Выделяют просторные комнаты — среди соседей такого почти нет, и панорамное остекление, которое встречается лишь у части объектов и поддерживает ставку.Сравнение: 12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»
Апартаменты Bloom в Melasti - 34 м², 1 спальни
$172,490
1 BR34 м²Этаж: 234
9494Востребованность в районеОжидаемо сильнее 94% объектов, которые сдаются рядомСильная сторона этих апартаментов — просторные комнаты: среди соседних объектов такого не видно, а этот признак связан с более высокой ставкой. Также помогает панорамное остекление: у соседей оно встречается лишь у части объектов и тоже поддерживает цену, при этом заметных слабых сторон на фоне сегмента не видно.Сравнение: 12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»
Апартаменты Bloom в Melasti - 38 м², 2 спальни
$178,550
2 BR38 м²Этаж: 234
9494Востребованность в районеОжидаемо сильнее 94% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте в Melasti такие апартаменты выглядят сильнее многих соседей: ожидаемая загрузка выше средней по рынку сегмента. Это поддерживают частичный вид на океан, которого нет у соседей и который связан с более высокой ставкой, а также панорамное остекление — у соседей оно встречается лишь у части объектов.Сравнение: 12 объектов того же типа в зоне «Унгасан — Меласти»
Апартаменты Bloom в Melasti - 38 м², 2 спальни
$192,465
2 BR38 м²Этаж: 34
8080Востребованность в районеОжидаемо сильнее 80% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте в Melasti объект выглядит уверенно: ожидаемая загрузка немного выше средней по рынку, где 17% похожих вариантов простаивают. Его заметно поддерживает панорамное остекление — у соседей оно есть лишь в 25% случаев и связано с прибавкой к ставке на 9.1%.Сравнение: 12 объектов того же типа в зоне «Унгасан — Меласти»
Апартаменты Bloom в Melasti - 44 м², 2 спальни
$217,610
2 BR44 м²Этаж: 23
8787Востребованность в районеОжидаемо сильнее 87% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте рядом объект выглядит немного сильнее соседей: ожидаемая ставка выше, а загрузка близка к типичной для локации. Это поддерживают панорамное остекление и ванна — у соседей они встречаются лишь у 25% и 33% объектов и связаны с более высокой ставкой.Сравнение: 12 объектов того же типа в зоне «Унгасан — Меласти»
Апартаменты Bloom в Melasti - 44 м², 2 спальни
$224,400
2 BR44 м²Этаж: 23
9494Востребованность в районеОжидаемо сильнее 94% объектов, которые сдаются рядомСпрос здесь поддерживают редкие для соседних апартаментов детали: просторные комнаты, которых рядом почти не бывает, добавляют к ставке +25.7%, а панорамное остекление встречается лишь у 25% соседей и даёт ещё +9.1%. На фоне сегмента со средней загрузкой 80% объект выглядит немного сильнее по заполняемости.Сравнение: 12 объектов того же типа в зоне «Унгасан — Меласти»Расположение
Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт34 мин
Чангу64–67 мин
Убуд99–115 мин
Улувату21 мин
Санур55–58 мин
Высота над морем89 м
До пляжа:Karma Kandara Private Beach· 0.53 км
Солнце и погода
269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 30 спа-салонов · 29 ресторанов · 29 кафе · 27 отелей · 21 бар · 13 достопримечательностей · 23% заведений вокруг работают на иностранцев
Karma Kandara
4.6310 м
отель
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5380 м
кафе
Karma Spa - Karma Kandara
4.9430 м
спа-салон
WAATU
4.9480 м
ресторан
Karma Kandara Private Beach
4.6530 м
пляж
Klive Beach Club
4.8540 м
бич-клуб
Karma Beach Bali
4.5540 м
бар
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
4.9570 м
отель
О районе · Меласти
Премиум-cliff-зона Букита с лучшими закатами и высокими ставками.
Меласти — один из самых живописных участков Букита: вертикальные скалы, белый песок, прозрачная вода, плотная застройка cliff-edge виллами с инфинити-бассейнами. Соседствует с Пандава и Унгасан, входит в premium-кластер южного полуострова.
Премиум-сегментОкеанский видHNW туристыLong stays
Все комплексы в районе Меласти Инвест-сигналы
До пляжа
Пляж рядом
9 мин пешком
Срок сдачи
Сдача в 2028
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 41 объектов в радиусе 1 км
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
100.0%
≈ 365 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
—
Прогноз дохода в год
—
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
High Quality Construction
4.2надёжность Balinsky · 3 сданных
Застройщик
Связаться с менеджером
Дарья
Менеджер High Quality Construction
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
Видео о Bloom
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие здесь юниты и сколько их всего?+
В проекте 145 юнитов, тип юнитов — Hotel.
Какой статус владения у объекта?+
Доступен leasehold на 39 лет.
Где находится Bloom?+
Комплекс расположен в районе Melasti, Бали.
Это больше для аренды или для собственного проживания?+
По фактам это жилой комплекс с юнитами типа Hotel. Точный сценарий использования в данных не уточнён.