8 фото
Жилые комплексы · Убуд

AURA Wellness Resort

Виллы, Апартаменты · Убуд, Бали · сдача 2027 · 157 юнитов
30%
Строится · оценка ~30%
Юниты от $94,900
Сторис для агента

Ключевые факты

Тип юнитов
Виллы, Апартаменты
Срок сдачи
2027
Разрешения
KKKPR + PBG
Лизхолд
33 лет
Юнитов
157
Район
Убуд
До аэропорта
27 км

О комплексе AURA Wellness Resort

AURA Wellness Resort — строящийся жилой комплекс премиум-класса в районе Ubud от застройщика SPG. Проект включает 157 юнитов, в составе есть виллы и апартаменты. Сдача заявлена на 2027 год, формат владения — leasehold на 33 года. Объект может подойти тем, кто рассматривает новостройку в Убуде для будущего проживания или как инвестиционную покупку на этапе строительства. Из важных моментов: проект пока строится, поэтому ориентироваться стоит на заявленные параметры, срок сдачи и условия оплаты 15% + 10% + 75%/6.

Доступные юниты

6 опубликованных юнитов в AURA Wellness Resort
Апартаменты AURA Wellness Resort в Ubud - 23 м², 1 спальни

Апартаменты AURA Wellness Resort в Ubud - 23 м², 1 спальни

$94,900
1 BR23 м²Этаж: 1
52
Апартаменты AURA Wellness Resort в Ubud - 36 м², 1 спальни

Апартаменты AURA Wellness Resort в Ubud - 36 м², 1 спальни

$121,900
1 BR36 м²Этаж: 1
63
Вилла AURA Wellness Resort в Ubud - 24 м², 1 спальни

Вилла AURA Wellness Resort в Ubud - 24 м², 1 спальни

$128,900
1 BRДом: 24 м²Ubud
51
Вилла AURA Wellness Resort в Ubud - 24 м², 1 спальни

Вилла AURA Wellness Resort в Ubud - 24 м², 1 спальни

$146,900
1 BRДом: 24 м²Ubud
63
Вилла AURA Wellness Resort в Ubud - 45 м², 1 спальни

Вилла AURA Wellness Resort в Ubud - 45 м², 1 спальни

$171,900
1 BRДом: 45 м²Ubud
58
🏝️

Апартаменты AURA Wellness Resort в Ubud - 45 м², 1 спальни

$172,900
1 BR45 м²Этаж: 1

Как читать данные об объекте

Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.

  1. 1Место72 мин до аэропортаЧто вокруг, дорога, погода
  2. 2Аренда рядом$152 за ночь у соседейПочём сдают соседи и есть ли спрос
  3. 3УчастокПосуточная аренда под вопросомЧто разрешено на этой земле
1Место

Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.

Расположение

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт66–72 мин
Чангу62–68 мин
Убуд11 мин
Улувату102–120 мин
Санур48–52 мин
Высота над морем171 м
До пляжа:Pantai Saba· 11.18 км

Район и берег

Как застраивался район

10 113 зданий в радиусе 1 км · +26% с 2016 года

21,7% земли под крышами

В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 90% объектов на Бали

Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:умеренный

Роза ветров

Esri, Maxar

Чаще всего дует с юго-востока — 37% времени

Средний ветер: 2 м/с · лёгкий ветер

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.

Бали к 2050 году

+1…1,4 °C теплее в среднем

+18…24% больше работы кондиционеру

Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет

Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 130 ресторанов · 81 бар · 69 кафе · 63 спа-салона · 60 отелей · 33 достопримечательности · 47% заведений вокруг работают на иностранцев

Siboghana Waroeng
Siboghana Waroeng
4.7170 м
ресторан
Ubud Bali silver class-jewelry workshop &silver ring making
Ubud Bali silver class-jewelry workshop &silver ring making
5230 м
shopping
ENJOY spa massage UBUD
ENJOY spa massage UBUD
4.9230 м
спа-салон
Arma Museum & Resort
Arma Museum & Resort
4.5260 м
отель
Basilico Ubud Restaurant
Basilico Ubud Restaurant
4.9370 м
ресторан
Flourish Gluten-free ~ by Heart Space
Flourish Gluten-free ~ by Heart Space
4.6390 м
кафе
Heart Space Bali - Yin Yoga & Holistic Studio
Heart Space Bali - Yin Yoga & Holistic Studio
4.8390 м
спа-салон
Parallel Universe Jewelry Making (by CV Jiwa Dalam Logam)
Parallel Universe Jewelry Making (by CV Jiwa Dalam Logam)
4.9420 м
shopping

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps
  • Siboghana Waroeng
    165 м
    4.7· 712$
    Jl. Made Lebah No.36, Peliatan, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • KOZ Turkish Cuisine Grill & Meze
    279 м
    4.8· 512
    Jl. Made Lebah No.36, Peliatan, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Basilico Ubud Restaurant
    371 м
    4.9· 724
    Jl. Raya Pengosekan, Mas, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Batubara Wood Fire
    502 м
    4.7· 2 700$$$
    Jl. Raya Pengosekan Ubud No.108, Ubud, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Seeds Eatery
    554 м
    4.6· 2 208$$
    Jl. Raya Pengosekan Ubud, Ubud, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Merlin's
    608 м
    4.6· 3 123
    Jl. Raya Pengosekan Ubud No.108, Ubud, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Suka Espresso [Ubud]
    673 м
    4.8· 6 477$$
    Jl. Raya Pengosekan Ubud No.108, Ubud, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Bebek Tepi Sawah
    679 м
    4.6· 5 634$$$
    banjar teges Jl. Raya Teges, Peliatan, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • The Yoga Barn
    699 м
    4.3· 2 175
    F7M8+PVG, Jl. Sukma Kesuma, Peliatan, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Warung Mak Beng Ubud
    752 м
    4.6· 1 739$
    Jl. Raya Mas Jl. Cok Rai Pudak, Peliatan, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • SAPA by MeVui
    759 м
    4.4· 681
    Jl. Raya Pengosekan Ubud, Ubud, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Restoran Bebek Joni
    916 м
    4.2· 4 485$$
    Jl. Raya Goa Gajah, Peliatan, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Pison Ubud
    918 м
    4.5· 6 562$$
    Jl. Raya Pengosekan Ubud No.10X, Ubud, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Usha Cafe&Bakery
    929 м
    4.6· 3 134$$
    No Jl. Raya Pengosekan No.2013, Mas, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • L'Osteria Pizza e Cucina Ubud
    953 м
    4.5· 4 525$$
    Jl. Monkey Forest No.8, Ubud, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • BIJI WORLD
    962 м
    4.6· 1 154$$
    Jl. Raya Mas, Mas, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • 7AM Bakers | 7PM Diners Ubud
    968 м
    4.4· 1 018
    Jl. Raya Pengosekan No.2013B Ground Floor, Mas, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Warung Pondok Madu
    1.0 км
    4.6· 4 441$
    Jl. Jatayu Tebesaya, Peliatan, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Daily Fat Burger
    1.1 км
    4.5· 386
    Jl. Raya Mas No.163, Mas, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Titi Batu Ubud Club
    1.2 км
    4.3· 1 039
    Jl. Cempaka, Mas, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • The Blue Door Bar, Restaurant & Club
    1.5 км
    4.7· 2 000$$
    Jl. Monkey Forest, Ubud, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Donna
    1.6 км
    4.8· 7 661
    Jl. Monkey Forest No.67, Ubud, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Coconut Kitchen - Organic Juice Bar&Food
    1.6 км
    4.8· 451$
    Jl. A.A. Gede Rai, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Mudra Cafe
    1.7 км
    4.4· 1 909$$
    Jl. Goutama Sel. No.21, Ubud, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • CP Lounge Ubud - Bar, Restaurant & Club
    1.8 км
    4.2· 2 820$$
    Jl. Monkey Forest No.15, Ubud, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Sayuri Healing Food Cafe & Academy
    1.8 км
    4.5· 2 854
    Jl. Sukma Kesuma No.2, Peliatan, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Wedja Restaurant
    1.8 км
    4.8· 5 079$$
    Jl. Ambarawati, Mas, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Sun Sun Warung
    1.9 км
    4.7· 5 314$
    F7R6+PR8, Jl. Jembawan No.2, Ubud, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Compound Warung
    1.9 км
    4.8· 3 487$
    Jl. Gootama No.6, Ubud, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • This Is Bali - Balinese Food & Desserts
    2.0 км
    4.9· 16 343$$
    Jl. Goutama No.2, Ubud, Kabupaten Gianyar
    На карте
О районе · Убуд

Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.

Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий.

Wellness и йогаLong-stay арендаСлоу-туризмСобственное проживание
Все комплексы в районе Убуд
2Аренда рядом

Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.

Инвест-сигналы

Доходность аренды
~31.2% годовых
До пляжа
Вглубь острова
Pantai Saba
Срок сдачи
Сдача в 2027
Почём сдают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 77 объектов в радиусе 1 км
Виллы17 на Booking
Средняя цена за ночь
$152
Сценарий: выручка за год при 65%
$36,100
при 55–75%: $30,600–$41,700
Апартаменты1 на Booking
Средняя цена за ночь
мало данных
Сценарий: выручка за год при 65%
—
Источник: estatemarket.io
3Участок

Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.

Застройщик

SPG
Проект реализует
SPG
Сдано проектов: 0 · строится: 1
Застройщик

Контакты застройщика

Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Василий Минаев
Василий Минаев
Менеджер SPG
5.0Русский, Английский
Рабочее время Бали, UTC+8

Видео о AURA Wellness Resort

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит объект?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие форматы и площади доступны?+

Доступны виллы и апартаменты. Площади не указаны.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 33 года.

Где находится комплекс и что рядом?+

Комплекс расположен в районе Ubud. Информация об окружении и ближайших объектах не указана.

Подходит ли объект для жизни или аренды?+

Это жилой комплекс с виллами и апартаментами в Убуде. Более точные сценарии использования зависят от ваших целей, дополнительных данных по объекту не указано.