Апартаменты в комплексе AURA Wellness Resort в Убуде — 23 м², 1 спальня
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 130 ресторанов · 81 бар · 69 кафе · 63 спа-салона · 60 отелей · 33 достопримечательности · 47% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Востребованность в районе
Сильнее 52% объектов, которые сдаются рядом
31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
В этом сегменте рядом средняя загрузка высокая, и у объекта она ожидается близкой к ней. При этом ставка смотрится слабее соседей: здесь нет просторных комнат, а у 19% сопоставимых объектов они есть и в среднем связаны с более высокой ставкой.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Видео: AURA Wellness Resort
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит этот апартамент?+
Цена объекта — $82,300.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 23 м², планировка с 1 спальней.
Какой статус собственности и срок leasehold?+
Формат владения — leasehold на 33 года.
Где находится объект?+
Апартаменты расположены в районе Убуд, в комплексе AURA Wellness Resort.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Может рассматриваться и для личного проживания, и как инвестиционная покупка. Заявленная доходность — около 12.7%.