9 фото

Виллы и дома · Убуд

Вилла в комплексе AURA Wellness Resort в Убуде — 24 м², 1 спальня

Name: AURA Wellness Resort
Uploaded: 2026-05-11T11:48:09.000Z
Description: AURA Wellness Resort

1 BR24 м² домUbud, Gianyar Regency, Bali

Часть жилого комплекса «AURA Wellness Resort » →

$128,900

$5,371 / м²

Цена обновлена 2 июля 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

1 BR

Дом

24 м²

Сдача

2027

Разрешения

PBG

Лизхолд

33 лет

Район

Убуд

До аэропорта

27 км

Описание

Вилла в комплексе AURA Wellness Resort расположена в районе Убуд на Бали и занимает площадь 24 кв. м. Объект включает одну спальню и предлагается по цене 128 900 долларов США с правом владения сроком на 33 года. Современная архитектура и продуманная планировка создают приватное пространство для проживания или аренды, а также делают объект привлекательным для инвестиций. Район Убуд известен своей атмосферой уединения и развитой инфраструктурой для оздоровления и отдыха. В непосредственной близости находятся спа-центры, рестораны, а также культурные достопримечательности, что обеспечивает стабильный спрос на аренду среди гостей, ценящих спокойствие и комфорт. Вилла в AURA Wellness Resort подходит для тех, кто рассматривает долгосрочное проживание, а также для инвесторов, ориентированных на стабильный доход от аренды. Комплекс поддерживает высокий стандарт обслуживания, что способствует сохранению стоимости объекта и формирует доверие среди покупателей премиального сегмента.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт66–72 мин

Чангу62–68 мин

Убуд11 мин

Улувату102–120 мин

Санур48–52 мин

Высота над морем171 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:умеренный

Что вокруг

В 3 км: 130 ресторанов · 81 бар · 69 кафе · 63 спа-салона · 60 отелей · 33 достопримечательности · 47% заведений вокруг работают на иностранцев

Ubud Bali silver class-jewelry workshop &silver ring making
5230 м
shopping

ENJOY spa massage UBUD
4.9230 м
спа-салон

Basilico Ubud Restaurant
4.9370 м
ресторан

Flourish Gluten-free ~ by Heart Space
4.6390 м
кафе

Heart Space Bali - Yin Yoga & Holistic Studio
4.8390 м
спа-салон

Parallel Universe Jewelry Making (by CV Jiwa Dalam Logam)
4.9420 м
shopping

О районе · Убуд

Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.

Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.

Wellness и йогаLong-stay арендаСлоу-туризмСобственное проживание

Все виллы в районе Убуд

51из 100

Востребованность в районе

Сильнее 51% объектов, которые сдаются рядом

306 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»

Выделяют панорамное остекление и ванна: у соседей такие признаки встречаются лишь у 21% и 47% объектов, а по ставке они дают +9.7% и +4.6%. Но у объекта нет бассейна и комнаты не просторные — это слабее части конкурентов и связано с -8% и -6.6% к ставке; по сегменту загрузка держится около 79%.

Ставка к соседям

×1.00

~82 $/ночь

Загрузка сегмента

79%

Простаивают

21%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 261 объектов в радиусе 1 км

Виллы2 на Booking

Заполняемость