10 фото

Виллы и дома · Убуд

Вилла в комплексе AURA Wellness Resort в Убуде — 45 м², 1 спальня

1 спальня45 м² домUbud, Gianyar Regency, Bali

Часть жилого комплекса «AURA Wellness Resort » →

Rp 3,08 млрд

Rp 68,4 млн / м²

Цена обновлена 2 июля 2026 г.

Связаться с застройщиком

Характеристики

Спальни

Дом

45 м²

Сдача

2027

Разрешения

PBG

Лизхолд

33 года

Район

Убуд

До аэропорта

27 км

Описание

Вилла в комплексе AURA Wellness Resort расположена в районе Убуд на Бали и занимает площадь 45 кв.м. Пространство спроектировано для одной спальни, что делает объект привлекательным для индивидуального проживания или аренды. Современная архитектура и приватность сочетаются с атмосферой уединения, характерной для этого района. Стоимость виллы составляет 171 900 долларов США, срок владения — 33 года. Такой формат владения обеспечивает долгосрочную перспективу для инвестиций и стабильность при сдаче в аренду. Район Убуд известен своей развитой инфраструктурой, близостью к культурным центрам и востребован среди тех, кто ценит спокойствие и гармонию. Объект подходит для инвесторов, желающих получать доход от аренды, а также для тех, кто рассматривает проживание на Бали в премиальном сегменте. Комплекс ориентирован на высокий уровень сервиса и приватности, что способствует стабильному спросу среди арендаторов и владельцев.

Доступ Pro на проверке

Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.

Для заработка на аренде - слабый вариант. Подходит для жизни или долгой аренды.

БезопасностьЕсть вопросы
УдобствоЕсть минусы
СпросТолько помесячно
ДоходМало

Что проверить до оплаты

Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Земля под жильё - посуточно сдавать нельзя

Безопасно ли это?

Сданных проектов у застройщика мы не видим.

Разрешение на стройку: есть
Стройка: Строится, сдача 2027
Аренда земли: 33 года
Зона: жёлтая, для жилья
Застройщик SPG: сдано 0 из 1 проекта
Высота над морем: Участок на 171 м над морем
Природа: землетрясения - высокий риск; нет риска: наводнения, оползни, цунами, вулкан
Подъезд: улица в 60 м, асфальт
Уклон: ровный, 5%
Река или ручей: 50 мСпросите, заливало ли участок в сезон дождей.

Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus

Что проверить до оплаты

Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Земля под жильё - посуточно сдавать нельзя

Удобно ли там жить?

Для жизни есть минусы: далеко до пляжа

О районе · Убуд

Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.

Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий.

Wellness и йогаLong-stay арендаСлоу-туризмСобственное проживание

Все виллы в районе Убуд

Спутник Esri, Maxar · вид под углом

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Янв928°22

Фев828°20

Мар1628°15

Апр2128°9

Май2728°4

Июн2528°5

Июл2827°3

Авг3027°1

Сен2728°3

Окт2330°8

Ноя1629°14

Дек1429°17

солнечных днейдней с дождём° - температура днём

Воздух:умеренный

Ветер у дома

ОбъектEsri, Maxar

Апрель — октябрь: ветер чаще всего с юго-востока

56% времени · в среднем 2,1 м/с, лёгкий ветер

Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на юго-восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.

Как добраться

Аэропорт: 66–72 мин
Чангу: 62–68 мин
Убуд: 11 мин
Улувату: 102–120 мин
Санур: 48–52 мин

Главное рядом - по прямой, по Google Maps и OpenStreetMap

ШколыКлиники и аптекиМагазиныКафе и рестораны

Международная школа: 1,2 км · Pelangi School Bali
Пляж: дальше 5 км
Клиника: 250 м · ABDI Medicca Ubud (Emergency Assistance, Doctor On Call, Bali Belly Treatment, Rabies Vaccine, Etc) · аптека 250 м
Магазин: 250 м · Coco Express Made Lebah Ubud
Кафе: 7 в 500 м
Тишина: тихо