4 фото

Amani Melasti

Hotel · Меласти, Бали · сдача 2027 · 90 юнитов
70%
Строится · оценка ~70%
Юниты от $157,000

Ключевые факты

Тип юнитов
Hotel
Срок сдачи
2027
Лизхолд
30 лет
Юнитов
90
Район
Меласти
До аэропорта
11 км

О комплексе Amani Melasti

Amani Melasti — строящийся жилой комплекс премиум-класса от Teus Group в районе Melasti на Бали. Проект включает 90 юнитов формата Hotel, ввод в эксплуатацию заявлен на 2027 год. Объект может быть интересен покупателям, которые рассматривают новостройку в районе Melasti для личного использования или как инвестиционный актив. Формат владения — leasehold на 30 лет, план оплаты: 20–25% первоначальный взнос и 75–80% в 6 платежей. Важно учитывать, что проект находится на стадии строительства, а заявленная доходность указана на уровне около 4%.

Доступные юниты

4 опубликованных апартамента в Amani Melasti
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 33 м², 1 спальни

Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 33 м², 1 спальни

$157,000
1 BR33 м²Этаж: 1
94
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 38 м², 1 спальни

Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 38 м², 1 спальни

$175,900
1 BR38 м²Этаж: 5
94
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 45 м², 1 спальни

Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 45 м², 1 спальни

$190,000
1 BR45 м²Этаж: 2
94
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 65 м², 1 спальни

Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 65 м², 1 спальни

$299,900
1 BR65 м²Этаж: 3
94

Расположение

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт34 мин
Чангу64–67 мин
Убуд99–115 мин
Улувату22 мин
Санур55–58 мин
Высота над морем86 м
До пляжа:Karma Kandara Private Beach· 0.42 км

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:
объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:
видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:
наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 28 ресторанов · 28 кафе · 27 спа-салонов · 26 отелей · 19 баров · 13 достопримечательностей · 25% заведений вокруг работают на иностранцев

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 м
отель
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5260 м
кафе
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9330 м
спа-салон
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6420 м
пляж
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5430 м
бар
WAATU
WAATU
4.9440 м
ресторан
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8440 м
бич-клуб
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5510 м
бич-клуб
О районе · Меласти

Премиум-cliff-зона Букита с лучшими закатами и высокими ставками.

Меласти — один из самых живописных участков Букита: вертикальные скалы, белый песок, прозрачная вода, плотная застройка cliff-edge виллами с инфинити-бассейнами. Соседствует с Пандава и Унгасан, входит в premium-кластер южного полуострова.

Премиум-сегментОкеанский видHNW туристыLong stays
Все комплексы в районе Меласти

Инвест-сигналы

До пляжа
Пляж рядом
7 мин пешком
Загрузка района
выше района на 14 п.п.
100%
Срок сдачи
Сдача в 2027
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 38 объектов в радиусе 1 км
Виллы1 на Booking
Заполняемость
100.0%
≈ 365 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
100.0%
≈ 365 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Застройщик

Teus Group
Проект реализует
Teus Group
3.3надёжность Balinsky · 0 сданных
Застройщик

Связаться с менеджером

Артём
Артём
Менеджер Teus Group
5.0Русский, Украинский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

Видео о Amani Melasti

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит объект?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие здесь юниты и сколько их в проекте?+

В проекте 90 юнитов, тип юнитов указан как Hotel.

Какой формат владения у объекта?+

Leasehold на 30 лет.

Где находится комплекс и что известно о районе?+

Комплекс расположен в районе Melasti, Бали.

Подходит ли объект для аренды или проживания?+

Это строящийся жилой комплекс, который можно рассматривать для личного использования или как инвестиционный актив. Заявленная доходность — около 4%.