Amani Melasti
Ключевые факты
О комплексе Amani Melasti
Доступные юниты
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 30 м², 1 спальни
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 33 м², 1 спальни
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 32 м², 1 спальни
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 33 м², 1 спальни
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 38 м², 1 спальни
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 45 м², 1 спальни
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 44 м², 1 спальни
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 68 м², 1 спальня
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 65 м², 1 спальни
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Расположение
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
2 591 зданий в радиусе 1 км · +48% с 2016 года
4,3% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 52% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Океан рядом
Самая высокая вода раз в 100 лет до 2050 года (прилив + шторм + подъём моря): 2,9 м
Участок высоко над водой — запас большой
Copernicus C3S. Волны не учтены. Высота по спутнику, погрешность несколько метров.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с востока — 34% времени
Средний ветер: 4,2 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 28 ресторанов · 28 кафе · 27 спа-салонов · 26 отелей · 19 баров · 13 достопримечательностей · 25% заведений вокруг работают на иностранцев
Премиум-cliff-зона Букита с лучшими закатами и высокими ставками.
Меласти — один из самых живописных участков Букита: вертикальные скалы, белый песок, прозрачная вода, плотная застройка cliff-edge виллами с инфинити-бассейнами. Соседствует с Пандава и Унгасан, входит в premium-кластер южного полуострова.
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Инвест-сигналы
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Застройщик
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
Видео о Amani Melasti
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие здесь юниты и сколько их в проекте?+
В проекте 90 юнитов, тип юнитов указан как Hotel.
Какой формат владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится комплекс и что известно о районе?+
Комплекс расположен в районе Melasti, Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Это строящийся жилой комплекс, который можно рассматривать для личного использования или как инвестиционный актив. Заявленная доходность — около 4%.