5 фото

Апартаменты · Меласти

Апартаменты в комплексе Amani Melasti на Melasti — 33 м² с 1 спальней

1 BR33 м²Этаж: 1Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

$157,000

$159 / м²

Цена обновлена 1 сентября 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

1 BR

Площадь

33 м²

Этаж

Лизхолд

30 лет

Район

Меласти

До аэропорта

11 км

Описание

Апартаменты Amani Melasti расположены в престижном районе Melasti на Бали. Современное пространство площадью 33 кв.м включает одну спальню и продумано для комфортного проживания или сдачи в аренду. Комплекс отличается высоким уровнем архитектуры и приватности, что особенно ценится арендаторами и собственниками в этом районе. Район Melasti известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и востребован среди тех, кто ищет спокойствие и удобство в сочетании с быстрым доступом к основным локациям острова. Спрос на аренду здесь стабильно высокий, что делает объект привлекательным для инвестиций и получения дохода от краткосрочной или долгосрочной аренды. Стоимость апартаментов составляет 157 000 долларов США, срок владения — 30 лет. Такой формат собственности обеспечивает прозрачность сделки и долгосрочную перспективу для инвесторов и тех, кто планирует проживание на Бали.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт34 мин

Чангу64–67 мин

Убуд99–115 мин

Улувату22 мин

Санур55–58 мин

Высота над морем86 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 28 ресторанов · 28 кафе · 27 спа-салонов · 26 отелей · 19 баров · 13 достопримечательностей · 25% заведений вокруг работают на иностранцев

di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5260 м
кафе

Karma Spa - Karma Kandara
4.9330 м
спа-салон

Karma Kandara Private Beach
4.6420 м
пляж

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:: окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:: сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:: аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Меласти

Премиум-cliff-зона Букита с лучшими закатами и высокими ставками.

Меласти — один из самых живописных участков Букита: вертикальные скалы, белый песок, прозрачная вода, плотная застройка cliff-edge виллами с инфинити-бассейнами. Соседствует с Пандава и Унгасан, входит в premium-кластер южного полуострова.

Премиум-сегментОкеанский видHNW туристыLong stays

Все апартаменты в районе Меласти

94из 100

Востребованность в районе

Сильнее 94% объектов, которые сдаются рядом

12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»

Объект заметно сильнее большинства сопоставимых апартаментов рядом: ожидаются более высокая ставка и высокая загрузка в сегменте, где в среднем занято 80% объектов. Ключевые плюсы — полный вид на океан и просторные комнаты: у соседей такого нет. Слабая сторона — нет бассейна, а у трети соседей он есть.

Ставка к соседям

×1.64

~71 $/ночь

Загрузка сегмента

80%

Простаивают

17%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 38 объектов в радиусе 1 км

Виллы1 на Booking

Заполняемость