Купить квартиру в Убуд, Бали — 51 апартамент 2026
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
О районе Убуд — гид инвестора
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Доходность скромнее побережья — 6-9% годовых чистыми, но стабильнее: меньше сезонных провалов, выше повторные бронирования, ниже расходы на коммунальные (отсутствие морской соли в воздухе значимо снижает износ техники). Цена входа — от $120K за виллу 1BR в Penestanan или Tegallalang.
Целевой инвестор Убуда — тот, кто планирует совмещать сдачу с собственным проживанием 2-4 месяца в году. Сезон высокого спроса с мая по сентябрь и декабрь-январь, остальные месяцы реально жить самому без потери доходности.
Юридически Убуд проще побережья: меньше спекулятивных лендлордов, лизхолды чаще от семей с прозрачной историей земли, freehold через PT PMA доступен на ряде участков с подтверждённым статусом.
Сейчас в каталоге 51 объектов в районе Убуд. Каждый прошёл редакторский QA — PBG, SLF, регистрация застройщика и проверка на месте.
Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 31 м², 1 спальни
Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 31 м², 1 спальни
Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 21 м², 1 спальни
Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 21 м², 1 спальни
Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 23 м², 1 спальни
Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 23 м², 1 спальни
Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 23 м², 1 спальни
Апартаменты Renaissanse Residence в Ubud - 39 м², 1 спальни
Апартаменты Renaissanse Residence в Ubud - 31 м², 1 спальни
Апартаменты Renaissanse Residence в Ubud - 33 м², 1 спальни
Апартаменты Renaissanse Residence в Ubud - 46 м², 1 спальни
Апартаменты Renaissanse Residence в Ubud - 38 м², 1 спальни
Ещё про Убуд
Связанные разделы по этому району
Апартаменты и квартиры в районе Ubud на Бали — каталог
На этой странице — каталог апартаментов в пределах района Ubud. Можно сравнить расположение, цены и характеристики, посмотреть фото и выбрать подходящий вариант для жизни или инвестиций.
Убуд — культурный центр острова, окружён рисовыми террасами и джунглями. Подходит тем, кто ищет спокойную жизнь вдали от пляжной суеты.
Часто задаваемые вопросы
Где лучше купить апартаменты на Бали?+
Зависит от цели. Под аренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), там стабильный спрос круглый год. Для жизни — Убуд или Санур. Для премиальных видов на океан — Букит (Uluwatu, Pandawa).
Какие районы ближе к океану?+
Прямой выход к пляжу есть у комплексов в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. В Убуде до океана 30–40 минут на байке.
Сколько стоят апартаменты на Бали?+
Студии стартуют от 80–100 тыс. $, 1-комнатные апартаменты в Чангу — от 150 тыс. $, видовые 2-комнатные на Буките — от 250 тыс. $. Премиальные пентхаусы доходят до 1 млн $ и выше.
Можно ли купить апартаменты иностранцу?+
Да, по схеме лизхолд (долгосрочной аренды) — от 25 до 99 лет. Сделка оформляется у нотариуса (PPAT), большинство застройщиков работают с международными покупателями.
Какую доходность приносит сдача в аренду?+
В популярных районах Чангу и Букит чистая годовая доходность от посуточной аренды через управляющую компанию обычно 8–12% при загрузке 70–80%.