Апартаменты в комплексе Ubud Central Oasis в Убуде — 31 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 166 ресторанов · 92 бара · 87 отелей · 81 кафе · 79 спа-салонов · 36 достопримечательностей · 53% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Востребованность в районе
Сильнее 52% объектов, которые сдаются рядом
31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
В своём сегменте объект выглядит чуть сильнее по загрузке: у похожих апартаментов в Убуде средняя загрузка 89,8%, здесь ожидается 91%. Плюс — панорамное остекление: у соседей оно есть лишь в 19% случаев и связано с прибавкой к ставке +9,8%, но тесные комнаты и отсутствие просторных комнат тянут оценку вниз.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 20+ лет в строительстве
- на Бали 4 года
Связаться с менеджером
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит этот объект?+
Цена апартаментов — $122,800.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 31 м², предусмотрена 1 спальня.
Какой статус у объекта и уже ли он построен?+
Статус объекта — построен.
Какой формат владения?+
Объект продаётся в leasehold на 25 лет.
Где находятся апартаменты и подойдут ли они для аренды или проживания?+
Апартаменты находятся в районе Ubud, в центре Убуда. По формату они подходят для личного проживания и могут рассматриваться для аренды, но точные показатели аренды не указаны.