6 foto's
Wooncomplexen · Ungasan
LUMA RESORT
Appartementen · Ungasan, Bali · oplevering 2026 · 7 units
95%
Under construction · schatting ~95%
Units vanaf $160,000
Kerngegevens
Type unit
Appartementen
Oplevering
2026
Vergunningen
PBG
Leasehold
31 jaar
Units
7
Gebied
Ungasan
Naar luchthaven
11 km
Over LUMA RESORT
LUMA RESORT is een modern wooncomplex op Bali, ontwikkeld door Sunny Development in de prestigieuze wijk Ungasan. De locatie is bewust gekozen: Bukit Ungasan staat bekend om de rustige sfeer, de nabijheid van de beste stranden van het eiland en de goed ontwikkelde infrastructuur. Hier gaan privacy en bereikbaarheid van alle voorzieningen voor comfortabel wonen moeiteloos samen — scholen, winkels, recreatiezones en een hoog veiligheidsniveau. LUMA RESORT onderscheidt zich duidelijk van andere nieuwbouwprojecten op Bali dankzij de unieke architectuur en het wellnessconcept.
In LUMA RESORT worden appartementen aangeboden — een optimaal vastgoedtype voor wie privacy en een moderne levensstijl waardeert. Het complex telt slechts 7 units, wat zorgt voor een kleinschalig karakter en een bijzondere, rustige sfeer. De eigendomsvorm is leasehold, wat de standaard is voor de meeste vastgoedobjecten op Bali. De oplevering van het complex staat gepland voor 2026, waardoor investeerders en toekomstige bewoners hun verhuizing of de start van een verhuurbedrijf tijdig kunnen plannen.
Wooncomplex LUMA RESORT is niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een aantrekkelijk investeringsobject. De wijk Ungasan is stabiel in trek bij expats en toeristen dankzij de ligging en infrastructuur. De huurmarkt ontwikkelt zich hier actief, en het beperkte aanbod van nieuwe appartementen maakt dit type object extra gewild. Panoramische uitzichten, de nabijheid van stranden en een hoog serviceniveau creëren uitstekende voorwaarden voor vakantieverblijf en langdurig wonen. De investeringswaarde van het complex wordt ondersteund door zowel de groeiende vraag naar vastgoed op Bali als de vooruitzichten op waardestijging van woningen in deze regio.
LUMA RESORT verder bekijken en de beste appartementoptie kiezen kan eenvoudig via Balinsky.info. Op de website vindt u actuele foto's van het complex, gedetailleerde plattegronden, informatie over prijzen en aankoopvoorwaarden. U kunt professionele begeleiding krijgen over de aankoop van vastgoed op Bali, meer te weten komen over de oplevertermijn en de kenmerken van leasehold. Balinsky.info is uw betrouwbare partner bij het kiezen van nieuwbouw op Bali en het kopen van appartementen in veelbelovende wooncomplexen zoals LUMA RESORT.
Beschikbare units
6 gepubliceerde appartementen in LUMA RESORT
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 30 m², 1 Bedroom
$160,000
1 BR30 m²Verdieping: 23
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyPanoramic glazing helps this property stand out from nearby listings: among comparable apartments, it appears in only about a quarter of cases and is associated with a higher rate. But there is no pool, while a third of comparable properties have one, so the expected rate is slightly below neighbors, with occupancy in line with the segment.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 34 m², 1 Bedroom
$160,000
1 BR34 m²Verdieping: 13
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyDemand looks close to the segment: with an average market occupancy of 80%, the property is expected to reach 79%, while 17% of listings in this area sit below 70% occupancy. On the plus side, it has panoramic glazing: only 25% of nearby competitors have it, and it is associated with a 9.1% rate uplift; on the downside, there is no pool, while 33% of neighbors have one, and that gives them a 5.7% rate advantage.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 28 m², 1 Bedroom
$160,000
1 BR28 m²Verdieping: 1
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyDemand here looks steady for its segment: occupancy is expected to be around the area average, while the nightly rate is slightly below nearby listings. On the plus side, the property has panoramic glazing, which only about a quarter of comparable listings have and which usually supports pricing, but there is no pool, while a third of nearby listings have one, and that is a noticeable drawback for the rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 33 m², 1 Bedroom
$160,000
1 BR33 m²Verdieping: 12
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyDemand here is supported by panoramic glazing: among nearby 1-bedroom apartments in Ungasan–Melasti, it appears in only 25% of listings and is associated with a higher rate. But the property has no pool, while 33% of nearby competitors do, so the expected rate is slightly below typical for the segment, with occupancy around the average.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 56 m², 1 Bedroom
$205,000
1 BR56 m²Verdieping: 12
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyIn its segment in Ungasan, this property looks average: expected occupancy is close to the market, while the rate is below the median of nearby listings. The photos do not show any pronounced strengths or weaknesses, so the score is based mainly on the overall level of the local segment.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 56 m², 1 Bedroom
$220,000
1 BR56 m²Verdieping: 3
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyIn its segment in Ungasan, this apartment looks close to average, with no notable advantages or weaknesses compared with 12 nearby listings. At the same time, it is expected to trail neighbors on nightly rate, while occupancy stays roughly in line with the segment, where the average is 80% occupied.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — МеластиLocatie
Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali
Bereikbaarheid
Luchthaven39 min
Canggu68–72 min
Ubud104–120 min
Uluwatu13 min
Sanur60–64 min
Hoogte206 m
Dichtstbijzijnde strand:padang padang beach· 2.31 km
Zon en weer
269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
De omgeving
Binnen 3 km: 39 hotels · 34 restaurants · 26 spa's en yogastudio's · 20 bars · 19 cafés · 14 sportscholen · 29% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
Six Senses Uluwatu, Bali
4.5740 m
hotels
Bull's Coffee Pecatu Roastery
4.6770 m
cafés
Xin Spa & Beauty Uluwatu
4.9800 m
spa's en yogastudio's
Black Rose Resto
4.6840 m
restaurants
Alila Villas Uluwatu
4.71.0 km
hotels
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.0 km
restaurants
The edge
4.71.1 km
hotels
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.1 km
cafés
Over de wijk · Ungasan
Ungasan is a niche market for entering through apartments from $160,000 or villas from $300,000, with a much more active rental supply.
There are 10 properties for sale in Ungasan: 4 villas and 6 apartments. Supply is limited, so the area is better suited to targeted selection rather than broad market search. There are also 6 residential complexes in the area.
Apartments from $160,0001-bedroom formatRental strategyVillas from $300,000
Alle wooncomplexen in Ungasan Investeringssignalen
Naar het strand
Landinwaarts
padang padang beach
Oplevering
Sleutels 2026
Ontwikkelaar
Gerealiseerd door
Sunny Development
5.0Balinsky-betrouwbaarheid · 10 opgeleverd
Ontwikkelaar
Neem contact op met de managers
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Andere projecten in Ungasan
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt LUMA RESORT?+
Wooncomplex LUMA RESORT ligt in Ungasan, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij LUMA RESORT?+
De basisleasehold is 31 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij LUMA RESORT?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.