Pro
4 foto's
Wooncomplexen · Ungasan

Black Rock

Verkocht
Villa's · Ungasan, Bali · oplevering 2024 · 3 units
100%
Completed · schatting ~100%

Kerngegevens

Type unit
Villa's
Oplevering
2024
Vergunningen
Applied SLF
Leasehold
32 jaar
Units
3
Gebied
Ungasan
Naar luchthaven
13 km · 29⁠–⁠30 min

Over Black Rock

Wooncomplex Black Rock is een modern project op Bali van ontwikkelaar High Quality Construction, gelegen in de prestigieuze wijk Ungasan. Het complex ligt op een hoger deel van Bukit Ungasan, wat niet alleen zorgt voor een rustige en privé sfeer, maar ook voor indrukwekkende uitzichten over de omgeving. De buurt heeft een goed ontwikkelde infrastructuur: in de directe omgeving liggen de beste stranden van Zuid-Bali, winkels, scholen en parken, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel permanent wonen als vakantieverblijf. Ungasan staat bekend om zijn rust, veiligheid en snelle toegang tot de belangrijkste toeristische en zakelijke centra van het eiland. Black Rock biedt comfortklasse villa’s — in totaal slechts drie exclusieve units, wat privacy en een bijzonder gevoel van afzondering garandeert. Alle woningen worden aangeboden in leasehold-vorm, de standaard voor nieuwbouw op Bali en een interessante optie voor langetermijninvestering in vastgoed. De oplevering van het complex staat gepland voor 2024, waardoor u de kans krijgt om moderne woonruimte te kopen in een nieuw project met hoge bouw- en afwerkingsstandaarden. Black Rock staat niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor een sterke investeringskans. De wijk Ungasan blijft stabiel in trek bij huurders en kopers dankzij de nabijheid van stranden, de goede infrastructuur en het groeipotentieel van vastgoedprijzen. De villa’s in dit complex zijn ideaal voor gezinnen die het hele jaar op Bali willen wonen, maar ook voor wie een object zoekt voor verhuur of kapitaalbehoud. Veiligheid, privacy en een hoog serviceniveau maken Black Rock tot een aantrekkelijke keuze voor investeerders en liefhebbers van kwalitatief wonen. Op Balinsky.info vindt u uitgebreide informatie over wooncomplex Black Rock: actuele foto’s, prijzen, plattegronden en opleverdata. Wij bieden professioneel advies over de aankoop van vastgoed op Bali, helpen u de beste optie te kiezen en begeleiden u in elke fase van de transactie. Ontdek meer over investeren in nieuwbouw op Bali en kies een villa in Black Rock — een van de meest veelbelovende projecten in het zuiden van het eiland.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location30 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,4 mln per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Locatie

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven30 min
Canggu60–64 min
Ubud95–112 min
Uluwatu21 min
Sanur51–55 min
Hoogte155 m
Dichtstbijzijnde strand:Karma Kandara Private Beach· 2.06 km

Omgeving

De buurt wordt in het gewone Bali-tempo bebouwd

+61% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Openen in Google Maps
Over de wijk · Ungasan

Ungasan is een nichemarkt om in te stappen via appartementen vanaf $160,000 of villa's vanaf $300,000, met een veel actiever huuraanbod.

In Ungasan staan 10 objecten te koop: 4 villa's en 6 appartementen. Het aanbod is beperkt, dus het gebied leent zich eerder voor gerichte selectie dan voor breed zoeken. Daarnaast zijn er 6 wooncomplexen.

Appartementen vanaf $160,0001 slaapkamerVerhuurstrategieVilla's vanaf $300,000
Alle wooncomplexen in Ungasan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investeringssignalen

Naar het strand
Landinwaarts
Karma Kandara Private Beach
Oplevering
Klaar — inkomen nu
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 20 m away
Access
Street 20 m awayTo the local road: 270 m
Slope
Gentle slope · 7%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Ontwikkelaar

High Quality Construction
Gerealiseerd door
High Quality Construction
Opgeleverde projecten: 3 · in aanbouw: 3
Ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Daria
Daria
Manager High Quality Construction
Werktijden op Bali, UTC+8

Video's over Black Rock

Andere projecten in Ungasan

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt Black Rock?+

Wooncomplex Black Rock ligt in Ungasan, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij Black Rock?+

De basisleasehold is 32 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij Black Rock?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.