Appartement in GWK, Bali kopen — 11 appartementen 2026
GWK is een kleine markt voor een selectieve instap, met beperkte voorraad en de duidelijkste kansen bij goedkopere appartementen en villa's met een middenbudget.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over GWK — wijkgids
GWK heeft een krap aanbod van slechts 20 objecten te koop: 9 villa's en 11 appartementen, plus 1 wooncomplex. Een kleine markt met selectieve keuze en weinig concurrentie aan de verkoopkant.
Qua prijs zitten appartementen in GWK in het instap- tot middensegment, van $94,000 tot $262,000, mediaan $105,000. Villa's vragen een hoger budget, van $205,000 tot $510,000, mediaan $320,000 en $3,158 per m². Appartementen zijn goedkoper in totaalbedrag, maar duurder per vierkante meter: mediaan $4,000 per m² tegenover $3,158 voor villa's.
Het typische formaat is 1 slaapkamer, dus het gebied past beter bij compacte beleggingen en kleinschalig eigen gebruik dan bij grote gezinswoningen. De huurgegevens zijn momenteel zwak: er staan geen maandhuuraanbiedingen in de steekproef, dus de huurmarkt wordt door de huidige data niet bevestigd.
Momenteel 11 objecten beschikbaar in GWK. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
Ardhana Residence appartement in GWK
Ardhana Residence appartement in GWK 30 m²
Ardhana Residence appartement in GWK 25 m²
Ardhana Residence appartement in GWK 30 m²
Ardhana Residence appartement in GWK
Ardhana Residence appartement in GWK
Ardhana Residence appartement in GWK
Ardhana Residence appartement in GWK
Ardhana Residence appartement in GWK
Ardhana Residence appartement in GWK 25 m²
Ardhana Residence appartement in GWK
Meer in GWK
Gerelateerde secties voor deze wijk
Appartementen en condo’s in GWK op Bali — catalogus
Appartementencatalogus in GWK. Vergelijk locatie, prijzen en specificaties, bekijk foto’s en kies een object om in te wonen of te investeren.
Bali is een van de meest dynamische appartementenmarkten van Zuidoost-Azië: elke maand worden nieuwe complexen opgeleverd, een mediaan appartement met één slaapkamer levert volgens de berekening van Balinsky ongeveer 4,7% per jaar vóór belasting op. Belangrijke gebieden: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) voor surfen en werken op afstand, Ubud voor het leven in de natuur, Bukit (Uluwatu, Pandawa) voor premium zeezicht, Sanur en Nusa Dua voor gezinsvriendelijke verblijven.
Veelgestelde vragen
Waar kun je het best een appartement kopen op Bali?+
Hangt af van het doel. Voor verhuur — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), met stabiele vraag het hele jaar door. Om te wonen — Ubud of Sanur. Voor premium zeezicht — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Welke gebieden liggen dichter bij de oceaan?+
Directe strandtoegang is er in Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Vanuit Ubud is de oceaan 30–40 min met de scooter.
Wat kosten appartementen op Bali?+
Studio’s beginnen bij $80–100k, een 1-slaapkamer in Canggu — vanaf $150k, een 2-slaapkamer met uitzicht op Bukit — vanaf $250k. Premium penthouses bereiken $1M en meer.
Kan een buitenlander appartementen kopen op Bali?+
Ja, via leasehold (langlopende pacht) — 25 tot 99 jaar. De transactie wordt afgerond bij een PPAT-notaris; de meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Welk huurrendement is te verwachten?+
Volgens de berekening van Balinsky (oktober 2026, 364 appartementen met één slaapkamer in de catalogus) levert een mediaan appartement met één slaapkamer ongeveer 4,7% per jaar vóór belasting op - na commissies, beheer en onderhoud. Na huurbelasting houdt een ingezetene ongeveer 4,2% over, een niet-ingezetene 3,7%. De bezetting komt van vergelijkbare Booking-advertenties in de buurt. Sterrenhotels op Bali draaien op ongeveer 57–65% bezetting (BPS Bali).