Pro
6 foto's
Appartementen · GWK

Appartement in Ardhana Residence in GWK — 25 m² met 1 slaapkamer

1 BR25 m²Verdieping: 1GWK, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 1,88 mld
Rp 75,2 mln / m²
Prijs bijgewerkt 24 oktober 2026
Contact ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
25 m²
Verdieping
1
Vergunningen
PBG applied for
Erfpacht
30 jaar
Gebied
GWK
Naar luchthaven
7.9 km

Beschrijving

Het appartement in het Ardhana Residence-complex ligt in GWK op Bali en is een moderne keuze voor wie privacy en comfort belangrijk vindt. De woonoppervlakte bedraagt 25 m² en er is 1 slaapkamer, wat dit appartement geschikt maakt voor eigen bewoning of verhuur. Het complex onderscheidt zich door een doordachte infrastructuur en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste punten in de omgeving. De prijs van het appartement is 105 000 USD en de eigendomstermijn bedraagt 30 jaar. Dit type eigendom is vooral populair bij investeerders die zich richten op langetermijnrendement en kapitaalbehoud. De wijk GWK laat stabiel een hoge huurvraag zien, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement voor eigenaren. Ardhana Residence is geschikt als investering, voor permanente bewoning of voor kortetermijnverhuur. De locatie combineert een ontwikkelde infrastructuur met goede bereikbaarheid, wat bijdraagt aan een stabiele stroom huurders en waardegroei van het vastgoed.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary

Is it safe?

No building permit (PBG) yet - only an application.

Building permit
application onlyWhy it matters: without a permit construction can be stopped after the money is paid. Ask for a copy of the permit (PBG) before the first payment.
Construction
house ready
Land lease
30 years
Developer High Quality Construction
3 of 6 projects completed
Elevation
Plot 157 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m, paved
Slope
flat, 2%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

Over de wijk · GWK

GWK is een kleine markt voor een selectieve instap, met beperkte voorraad en de duidelijkste kansen bij goedkopere appartementen en villa's met een middenbudget.

GWK heeft een krap aanbod van slechts 20 objecten te koop: 9 villa's en 11 appartementen, plus 1 wooncomplex. Een kleine markt met selectieve keuze en weinig concurrentie aan de verkoopkant.

Instap met klein budgetCompacte appartementenVilla's met middenbudgetKleinschalig eigen gebruik
Alle appartementen in GWK

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Jan1429°17
Feb1129°17
Maa1929°12
Apr2129°9
Mei2828°3
Jun2728°3
Jul2927°2
Aug3127°0
Sep2827°2
Okt2628°5
Nov1929°11
Dec1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven
26 min
Canggu
56–60 min
Ubud
92–108 min
Uluwatu
24 min
Sanur
47–51 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
600 m · Bukit Sunrise School
Beach
3.4 km · Karma Kandara Private Beach
Clinic
650 m · Reset Room Bali | IV therapy | Bloodwork | General Practitioner · pharmacy 100 m
Grocery store
200 m · Sc Mart Supermarket bali cliff ungasan
Cafés
24 within 500 m
Quiet
quiet

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

Similar places nearby rent well

Similar places within 2 km: typically Rp 519.000 per night, usually from Rp 376.000 to Rp 967.000.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,6 mln per night.

From one booked nightRp 233.000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 5,4 mlnat 81% occupancy
At a loss belowRp 895.000 a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 877.000
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 89.500
Booking / Airbnb commission16%−Rp 125.000
Management company17%−Rp 125.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 89.500
Utilities, cleaning, repairs−Rp 215.000
You keepRp 233.000

Approximate, at 81% occupancy. The investment of Rp 2,01 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 4.0% a year before tax, 3.2% for non-residents. Pays back in about 25 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax1,9%4,0%6,5%
High Quality Construction
Ontwikkelaar
High Quality Construction
  • 18 let v stroitelstve
  • 2 goda na Bali
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
Open pagina ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Daria
Daria
Manager High Quality Construction
Werktijden op Bali, UTC+8

Andere appartementen in GWK

Ardhana Residence appartement in GWK 30 m²

Ardhana Residence appartement in GWK 30 m²

Rp 2,24 mld
1 BR30 m²Verdieping: 1
Ardhana Residence appartement in GWK

Ardhana Residence appartement in GWK

Rp 2,15 mld
1 BR30 m²Verdieping: 3
Ardhana Residence appartement in GWK

Ardhana Residence appartement in GWK

Rp 2,06 mld
1 BR30 m²Verdieping: 1
Ardhana Residence appartement in GWK

Ardhana Residence appartement in GWK

Rp 4,69 mld
1 BR80 m²Verdieping: 1

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in Ardhana Residence in GWK — 25 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is $105,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in Ardhana Residence in GWK — 25 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in GWK, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 30 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.