XO Canggu
Chiffres clés
À propos de XO Canggu
Plan interactif
Unités disponibles
XO Canggu Apartments in Batu Bolong – 43 m², 1 Bedroom
Villa XO Canggu in Batu Bolong – 157 m², 2 Bedrooms
Emplacement
Accès
Soleil et météo
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Les environs
Dans un rayon de 3 km: 168 restaurants · 147 bars · 133 cafés · 132 hôtels · 121 spas et studios de yoga · 39 salles de sport · 37% des lieux alentour visent les étrangers
À proximité
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.
Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.
Signaux d’investissement
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Vérification juridique
Ce que nous avons vérifié dans les documents du projet
Équilibre du contrat
Déséquilibre modéré, proche d’un déséquilibre marqué, en faveur du promoteur en raison de sanctions et retenues sévères pour l’acheteur, de l’absence pour l’acheteur d’un droit clair de résiliation avec remboursement des fonds, des larges droits du promoteur en matière de modifications et d’une économie de gestion non encadrée.
Analyse clause par clause (10) — après votre demande
Ce qui est en ordre
Questions & documents à demander
Nous avons trouvé des points à éclaircir (12). Laissez vos coordonnées, nous vous envoyons le détail.
Se connecter via Telegramou laissez vos coordonnées
Promoteur
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Questions fréquentes
Où se situe XO Canggu ?+
La résidence XO Canggu se trouve à Batu Bolong, Bali, Indonésie.
Quelle est la durée du bail à XO Canggu ?+
La durée de base du bail est de 25 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.
Un étranger peut-il acheter une unité à XO Canggu ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.
Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+
Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».