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Résidences · Batu Bolong

XO Canggu

Villas, Appartements · Batu Bolong, Bali · livraison 2025 · 35 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de Rp 2,86 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas, Appartements
Livraison
2025
Permis
SLF
Bail emphytéotique
25 ans
Unités
35
Quartier
Batu Bolong
Vers l'aéroport
20 km · 48⁠–⁠53 min

À propos de XO Canggu

Le complexe résidentiel XO Canggu est un programme immobilier moderne à Bali, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île : Batu Bolong, Canggu. Le promoteur LB Group (LOYO&BONDAR) est reconnu pour son attention aux détails et ses standards de qualité élevés, offrant fiabilité et confort aux futurs propriétaires. Le quartier de Batu Bolong séduit par ses infrastructures développées, sa proximité avec les meilleures plages, des cafés tendance, des boutiques, des écoles et des espaces de loisirs, ce qui en fait un emplacement idéal pour vivre et pour un investissement immobilier à Bali. XO Canggu propose deux formats de biens : des villas élégantes et des appartements contemporains. Le complexe compte 35 unités au total, garantissant intimité et atmosphère résidentielle agréable. Le mode de détention est en leasehold, une formule courante et pratique pour les acheteurs étrangers de biens immobiliers à Bali. La livraison du programme est prévue en 2025, ce qui permet d’acheter pendant la construction à un prix attractif, avec la possibilité de choisir la configuration la plus adaptée. Le projet XO Canggu convient aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à la location. Le secteur de Canggu figure durablement parmi les meilleures zones où vivre à Bali grâce à la combinaison d’infrastructures complètes, d’une forte demande locative et d’un flux touristique soutenu. L’attrait d’investissement du complexe repose non seulement sur son emplacement, mais aussi sur la qualité de construction, l’architecture contemporaine et des plans bien pensés. Tout est réuni pour un cadre de vie confortable : sécurité 24h/24, proximité de la plage, des parcs et des établissements scolaires. Balinsky.info vous permet de découvrir en détail le complexe XO Canggu : le site présente des photos à jour, des plans détaillés, les prix et les conditions d’achat. Vous pouvez obtenir un accompagnement professionnel sur l’acquisition d’un bien immobilier à Bali, connaître les délais de livraison et les spécificités de la transaction. Grâce à l’expertise de Balinsky, vous pourrez faire un choix éclairé et investir dans un programme neuf à Bali en sélectionnant le format de bien correspondant à vos objectifs et à vos attentes.

Plan interactif

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Общий план
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Unités disponibles

2 unités disponibles à XO Canggu

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location53 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,6 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport48–53 min
Canggu8 min
Ubud66–72 min
Uluwatu84–99 min
Sanur54–59 min
Altitude21 m
Plage la plus proche:Canggu Beach· 2.05 km

Quartier

Le quartier se construit vite - attendez-vous à des chantiers

+68 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

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À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong est un secteur de Canggu avec une large offre d'appartements et un point d'entrée plus accessible que les villas.

Batu Bolong compte 60 biens à vendre : 50 appartements et 10 villas, plus 16 résidences. L'offre penche nettement vers les appartements, ce qui facilite l'entrée pour les acheteurs au budget plus modéré.

Petit budgetAppartements sous $250kUsage locatifVivre à Canggu
Toutes les résidences à Batu Bolong
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~9,0% / an
Vers la plage
Intérieur
Canggu Beach
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · street 20 m away
Access
Street 20 m awayTo the Jalan Pantai Batu Bolong: 250 m
Slope
Flat plot · 4%
Stream
50 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

LB Group (LOYO&BONDAR)
Réalisé par
LB Group (LOYO&BONDAR)
Projets livrés : 6 · en construction : 6
Promoteur

Vidéos sur XO Canggu

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Questions fréquentes

Où se situe XO Canggu ?+

La résidence XO Canggu se trouve à Batu Bolong, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à XO Canggu ?+

La durée de base du bail est de 25 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à XO Canggu ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».