10 photos
Villas · Melasti

Villa Melasti Villas à Melasti — 498 m² avec piscine et 4 chambres

4 BR498 maison1600 terrainMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$2,500,000
$5,020 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
4 BR
Maison
498 m²
Terrain
1600 m²
Livraison
Livré
Bail emphytéotique
37 ans
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Melasti Villas se situe dans le quartier prisé de Melasti à Bali et développe une surface de 498 m². Cette résidence spacieuse de quatre chambres s’adresse aux acheteurs en quête d’intimité et d’un cadre de vie contemporain. Son agencement bien pensé permet d’optimiser chaque espace, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à Bali. Le secteur de Melasti est apprécié pour ses infrastructures développées et son accès pratique aux principaux points d’intérêt de l’île. Le calme du quartier se combine avec la proximité des plages, ce qui en fait un emplacement attractif pour un investissement immobilier à Bali. La villa convient à une occupation longue durée et peut également offrir un revenu locatif stable grâce à une forte demande sur ce segment. Le prix du bien est de 2,500,000 USD, avec une durée de détention de 37 ans. Ce format de propriété assure une visibilité à long terme pour l’acquéreur et une transaction transparente. Melasti Villas est un choix pertinent pour ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie ou comme marché pour un investissement dans l’immobilier premium.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Accès

Aéroport36 min
Canggu66–70 min
Ubud101–118 min
Uluwatu15 min
Sanur57–61 min
Altitude150 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 33 restaurants · 32 hôtels · 28 spas et studios de yoga · 24 bars · 23 cafés · 13 salles de sport · 27% des lieux alentour visent les étrangers

Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6580 m
hôtels
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.7630 m
hôtels
The Warung
The Warung
4.5880 m
restaurants
The Ungasan Clifftop Resort
The Ungasan Clifftop Resort
4.71.0 km
hôtels
WAATU
WAATU
4.91.2 km
restaurants
Healthy Tribes
Healthy Tribes
4.81.3 km
restaurants
He'enalu Cafe And Resto
He'enalu Cafe And Resto
4.61.3 km
restaurants
Karma Kandara
Karma Kandara
4.61.3 km
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

À propos du quartier · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Toutes les villas à Melasti
56of 100

Demand in the area

Stronger than 56% of rentals nearby

44 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Panoramic glazing and spacious rooms make this property stronger against the market: these features are found among nearby listings in 64% and 86% of cases and add +4.3% and +3.2% to the rate. A weak side is the lack of a partial ocean view, which 20% of neighboring villas have and which is associated with a 3.5% rate difference; at the same time, the segment overall shows strong occupancy.

Rate vs neighbours
×1.32
~354 $/night
Segment occupancy
84%
Sitting idle
16%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 53 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

 Melasti Villas
Résidence
Melasti Villas
MelastiVillasLivré18 unités
Ouvrir la page de la résidence
Lyvin
Promoteur
Lyvin
  • 7 ans sur le marché immobilier de Bali
  • 4,96 - note moyenne sur 320 avis Airbnb, parmi les meilleures évaluations des promoteurs
  • 4 projets livrés et exploités avec succès
Ouvrir la page du promoteur

Contacter les conseillers

Valentina
Valentina
Conseiller Lyvin
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Elsa
Elsa
Conseiller Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
11 biens à Melasti · toutes chambres
Loyer médian
$1,875 / mois
Fourchette
$585$4,100
Rendement brut
~0.9%
$22,500 par an sur une villa au prix de $2,500,000

Autres villas à Melasti

Sur le même thème

Questions fréquentes

Combien coûte Villa Melasti Villas à Melasti — 498 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le prix actuel est de 2 500 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Melasti Villas à Melasti — 498 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 37 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

1600 m² de terrain privatif avec la villa.