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Villas · Melasti

Villa Melasti Villas à Melasti — 290 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR290 maisonMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$975,000
$3,362 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
290 m²
Livraison
Livré
Bail emphytéotique
37 ans
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Melasti Villas se situe dans le quartier prisé de Melasti à Bali et propose un espace contemporain de 290 m² avec deux grandes chambres. Le bien se distingue par un agencement bien pensé, offrant intimité et confort pour y vivre ou pour la location. La villa est réalisée avec des matériaux de qualité et équipée pour un séjour de longue durée. Le prix du bien est de 975,000 USD, avec une durée de détention de 37 ans. Cette offre s’adresse aux acheteurs qui envisagent un investissement immobilier premium ou recherchent une résidence fiable pour vivre à Bali. Le secteur de Melasti est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et sa forte demande auprès des expatriés et des touristes. La villa convient à la location, à une résidence principale ou à un investissement immobilier avec potentiel de valorisation. Son emplacement pratique et la forte demande locative dans ce secteur assurent une rentabilité stable et des conditions attractives pour les propriétaires.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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Accès

Aéroport36 min
Canggu66–70 min
Ubud101–118 min
Uluwatu15 min
Sanur57–61 min
Altitude150 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 33 restaurants · 32 hôtels · 28 spas et studios de yoga · 24 bars · 23 cafés · 13 salles de sport · 27% des lieux alentour visent les étrangers

Prasana Villas Uluwatu
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Karma Kandara
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hôtels

À proximité

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What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Toutes les villas à Melasti
84of 100

Demand in the area

Stronger than 84% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This villa is supported within its segment by spacious rooms: only 26% of nearby listings have this advantage, and with it the nightly rate is on average 18.4% higher. Panoramic glazing also adds strength — it is found in 43% of neighboring listings and is associated with a 6.8% rate uplift; the segment overall is also well occupied.

Rate vs neighbours
×1.29
~129 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 53 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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an independent basis for the price conversation

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 Melasti Villas
Résidence
Melasti Villas
MelastiVillasLivré18 unités
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Lyvin
Promoteur
Lyvin
  • 7 ans sur le marché immobilier de Bali
  • 4,96 - note moyenne sur 320 avis Airbnb, parmi les meilleures évaluations des promoteurs
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Loyer médian
$1,875 / mois
Fourchette
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Rendement brut
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$22,500 par an sur une villa au prix de $975,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Melasti Villas à Melasti — 290 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 975 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Melasti Villas à Melasti — 290 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 37 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.