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Villas · Melasti

Villa Melasti Villas à Melasti — 290 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR290 m² maisonMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 17,45 Md
Rp 60,2 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
290 m²
Livraison
Livré
Bail emphytéotique
37 ans
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Melasti Villas se situe dans le quartier prisé de Melasti à Bali et propose un espace contemporain de 290 m² avec deux grandes chambres. Le bien se distingue par un agencement bien pensé, offrant intimité et confort pour y vivre ou pour la location. La villa est réalisée avec des matériaux de qualité et équipée pour un séjour de longue durée. Le prix du bien est de 975,000 USD, avec une durée de détention de 37 ans. Cette offre s’adresse aux acheteurs qui envisagent un investissement immobilier premium ou recherchent une résidence fiable pour vivre à Bali. Le secteur de Melasti est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et sa forte demande auprès des expatriés et des touristes. La villa convient à la location, à une résidence principale ou à un investissement immobilier avec potentiel de valorisation. Son emplacement pratique et la forte demande locative dans ce secteur assurent une rentabilité stable et des conditions attractives pour les propriétaires.

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Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
house ready
Land lease
37 years
Developer Lyvin
2 of 5 projects completed
Elevation and ocean
Plot 150 m above sea level, 930 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m
Slope
gentle, 11%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

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Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but grocery is far, few cafés

À propos du quartier · Melasti

Une zone de falaises premium sur le Bukit, avec les plus beaux couchers de soleil et des loyers élevés.

Melasti est l'un des tronçons les plus spectaculaires du Bukit : falaises verticales, sable blanc, eau claire et villas en bord de falaise avec piscines à débordement. Le secteur jouxte Pandawa et Ungasan et fait partie du pôle premium de la péninsule sud.

Segment premiumVue océanClientèle fortunéeSéjours longs
Toutes les villas à Melasti

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
36 min
Canggu
66–70 min
Ubud
101–118 min
Uluwatu
15 min
Sanur
57–61 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
500 m · Uluwatu School
Clinic
1.6 km · Laser Temple Uluwatu - Laser Hair Removal & Laser Tattoo Removal · pharmacy 1.1 km
Grocery store
1.3 km · Nirmala Supermarket Pecatu
Cafés
1 within 500 m
Quiet
quiet

Karma Kandara Beach (Karma Beach) - 1.5 km

4,7· 11 Google reviews

White sand

By the beach
1 café, 3 restaurants, 3 bars, 6 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
through a hotel only

Carte des touristes étrangers

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You keepRp 2,9 M
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Approximate, at 84% occupancy. The investment of Rp 18,74 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 35.9 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 5.9% a year before tax, 4.7% for non-residents. Pays back in about 17 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,7%5,9%8,6%
Monthly rentalper year before tax0,9%1,2%1,6%
Lyvin
Promoteur
Lyvin
  • 7 ans sur le marché immobilier de Bali
  • 4,96 - note moyenne sur 320 avis Airbnb, parmi les meilleures évaluations des promoteurs
  • 4 projets livrés et exploités avec succès
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Valentina
Valentina
Conseiller Lyvin
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Elsa
Elsa
Conseiller Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Melasti Villas à Melasti — 290 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de $975,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Melasti Villas à Melasti — 290 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 37 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.