Edem II
Chiffres clés
À propos de Edem II
Unités disponibles
Apartamenty Edem II v Nusa Dua - 29 m², 1 spalni
Villa Edem II in Nusa Dua – 33 m², 1 Bedroom
Apartamenty Edem II v Nusa Dua - 28 m², 1 spalni
Villa Edem II in Nusa Dua – 40 m², 1 Bedroom
Villa Edem II in Nusa Dua – 114 m², 1 Bedroom
Apartamenty Edem II v Nusa Dua - 56 m², 1 spalni
Apartamenty Edem II v Nusa Dua - 56 m², 1 spalni
Villa Edem II in Nusa Dua – 191 m², 2 Bedrooms
Villa Edem II in Nusa Dua – 138 m², 2 Bedrooms
Villa Edem II in Nusa Dua – 191 m², 2 Bedrooms
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Emplacement
Accès
Quartier et côte
Le quartier se construit lentement - vue et calme dureront plus longtemps
+33 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023
Océan à ~910 m, terrain à 102 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.
Google Open Buildings, Copernicus
Soleil et météo
Le vent à la maison
Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est
86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise
Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.
A 3D model of the complex on the map: see where the buildings and walls cast shade and how much sun the pool courtyard gets on any day of the year.
À proximité
Une station familiale et d'affaires, avec des hôtels haut de gamme dans un environnement fermé et calme.
Nusa Dua est une station balnéaire fermée sur la côte sud de Bali, où se concentrent les grandes chaînes internationales 5 étoiles (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Cela donne un profil d'investissement unique sur l'île : un flux régulier et élevé de voyageurs d'affaires, de délégations de congrès et de familles semi-luxe et luxe.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Signaux d’investissement
What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.
Around the plot
Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.
Promoteur
Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Vidéos sur Edem II
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Questions fréquentes
Où se situe Edem II ?+
La résidence Edem II se trouve à Nusa Dua, Bali, Indonésie.
Quelle est la durée du bail à Edem II ?+
La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.
Un étranger peut-il acheter une unité à Edem II ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.
Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+
Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».















