10 photos
Résidences · Nusa Dua
Ramada Nusa Dua
Villas, Villas intelligentes, Hôtel · Nusa Dua, Bali · livraison 2028 · 168 unités
45%
En construction · estimation ~45%
Unités à partir de $112,900
Chiffres clés
Type d'unité
Villas, Villas intelligentes, Hôtel
Livraison
2028
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
168
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
9.3 km
À propos de Ramada Nusa Dua
Ramada Nusa Dua est un complexe résidentiel moderne à Bali développé par le promoteur fiable Teus Group. Le projet se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua, réputé pour ses plages soignées, ses infrastructures développées et son haut niveau de sécurité. C’est une adresse recherchée par ceux qui privilégient le confort, le calme et la proximité des meilleurs établissements scolaires, commerces et espaces de loisirs. Nusa Dua fait partie des secteurs les plus attractifs de l’île pour vivre et pour un investissement immobilier à Bali, grâce à l’équilibre entre nature et infrastructures urbaines.
Ramada Nusa Dua propose plusieurs formats de biens immobiliers : villas classiques, smart villas contemporaines et appartements en format hôtelier. Le complexe compte au total 168 unités, offrant intimité et confort à chaque résident. La propriété est proposée en leasehold, un schéma standard pour les programmes neufs à Bali. La livraison du complexe est prévue pour 2028, ce qui permet aux investisseurs et futurs résidents d’anticiper leur installation ou la mise en location.
Ramada Nusa Dua n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi une opportunité intéressante pour habiter, séjourner ou investir. Le secteur de Nusa Dua bénéficie d’une demande régulière de la part des touristes et des expatriés, ce qui soutient un fort potentiel locatif. Les infrastructures développées, la proximité de la plage, des parcs, des écoles et des commerces rendent le complexe attractif pour les familles avec enfants, les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d’un revenu stable. Les grandes baies vitrées offrent des vues sur l’océan, tandis que les plans modernes répondent aux exigences les plus élevées en matière de confort.
Balinsky.info vous permet de découvrir Ramada Nusa Dua en détail : le site présente des photos récentes du complexe, des plans détaillés, ainsi que des informations sur les prix et les conditions d’achat. Vous y trouverez toutes les données essentielles sur le calendrier de livraison, les modalités de propriété, et pourrez obtenir un accompagnement professionnel pour choisir un bien immobilier à Bali. Ramada Nusa Dua est une occasion de devenir propriétaire d’un bien moderne dans l’un des meilleurs quartiers de l’île.
Unités disponibles
9 unités disponibles à Ramada Nusa Dua
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 33 m², 1 Bedroom
$112,900
1 BR33 m²Étage: 2
9393Demand in the areaExpected to outperform 93% of rentals nearbyThe property looks stronger than nearby peers: it has spacious rooms, while comparable options nearby have this in only 7% of cases and it is associated with a higher rate; a partial ocean view is present in only 8% and also supports pricing. The weak point is a private garden: for nearby apartments this is atypical and in the model is associated with a lower rate; at the same time, the segment in Nusa Dua averages 78.6% occupancy.Compared with 14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 33 m², 1 Bedroom
$118,900
1 BR33 m²Étage: 3
9393Demand in the areaExpected to outperform 93% of rentals nearbyWhat stands out most here are the spacious rooms and the partial ocean view: among nearby listings these features are rare—7% and 8%—and they are associated with a noticeably higher rate, by +23.6% and +17.5%. The weak point is the private garden: in this segment it does not appear among nearby listings and is associated with a rate 4% lower; at the same time, the segment in Nusa Dua averages 78.6% occupancy, while here 86% is expected.Compared with 14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 33 m², 1 Bedroom
$121,900
1 BR33 m²Étage: 3
9393Demand in the areaExpected to outperform 93% of rentals nearbyDemand here is supported by advantages that are rare among nearby listings: spacious rooms are found in only 7% of comparable properties, and a partial ocean view in 8%; both features are associated with a higher nightly rate. In this segment, average occupancy is 78.6%, while 29% of properties sit vacant more often.Compared with 14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 42 m², 1 Bedroom
$150,900
1 BR42 m²Étage: 3
9393Demand in the areaExpected to outperform 93% of rentals nearbyThe property is most strongly supported by spacious rooms and a partial ocean view: among nearby 1-bedroom apartments, these are rare—7% and 8% respectively, and such features are associated with a 23.6% and 17.5% higher rate. A weak point is the private garden: in this segment, neighbors do not have it at all, and it is associated with a 4% lower rate, although the segment itself is active, with average occupancy at 78.6% and only 29% of listings sitting below 70% occupancy.Compared with 14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 33 m², 1 Bedroom
$157,900
1 BR33 m²Étage: 4
9393Demand in the areaExpected to outperform 93% of rentals nearbyThe property stands out for its spacious rooms and partial ocean view: among nearby listings these features are rare — 7% and 8% — and they are associated with a 23.6% and 17.5% higher nightly rate. A weak point is the private garden: in this segment nearby it does not occur and is associated with a 4% lower rate, although segment occupancy is high overall.Compared with 14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа
Villa Ramada Nusa Dua in Nusa Dua – 72 m², 1 Bedroom
$174,900
1 BRMaison: 72 m²Nusa Dua
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyThe property stands out for its spacious rooms and panoramic glazing: among nearby listings, these advantages appear only in a share of comparable offers, and market data links them to a higher nightly rate. Against the backdrop of a segment with high average occupancy, this supports a stronger position among comparable nearby villas.Compared with 22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа
Villa Ramada Nusa Dua in Nusa Dua – 72 m², 1 Bedroom
$179,900
1 BRMaison: 72 m²Nusa Dua
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyThis villa is supported by advantages that are relatively uncommon among nearby comparable listings: spacious rooms are found in only 32% of neighboring properties, and panoramic glazing in 23%. These features are associated with a higher nightly rate, and within its segment the property is expected to reach around 85% occupancy versus the market average of 80.9%.Compared with 22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа
Villa Ramada Nusa Dua in Nusa Dua – 72 m², 1 Bedroom
$179,900
1 BRMaison: 72 m²Nusa Dua
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyThe property stands out in its segment thanks to spacious rooms: among nearby listings this is found in only 32% of cases and is associated with a 16.9% higher rate. Panoramic glazing adds to this — present in 23% of neighboring properties, with a +9.4% effect on rate; against this backdrop, the expected occupancy is above the segment average, where 80.9% of nights are occupied on average.Compared with 22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа
Villa Ramada Nusa Dua in Nusa Dua – 79 m², 1 Bedroom
$214,900
1 BRMaison: 79 m²Nusa Dua
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyThe property stands out among similar villas in Nusa Dua: spacious rooms are found in only 32% of nearby listings, and panoramic glazing in 23%. Both features are associated with a higher rate: about 16.9% and 9.4% higher, while the segment overall maintains an average occupancy of 80.9%.Compared with 22 rentals of the same type and size in Нуса-ДуаEmplacement
Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
Accès
Aéroport23 min
Canggu54–57 min
Ubud85–99 min
Uluwatu40 min
Sanur43 min
Altitude52 m
Plage la plus proche:Nusa Dua Beach· 1.25 km
Soleil et météo
269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Les environs
Dans un rayon de 3 km: 69 restaurants · 38 bars · 33 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 17 cafés · 9 sites touristiques · 38% des lieux alentour visent les étrangers
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5230 m
hôtels
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6900 m
hôtels
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7930 m
hôtels
The Cafe at Mulia Bali
4.7940 m
restaurants
Edogin at Mulia Bali
4.8950 m
restaurants
Table8 at Mulia Bali
4.71.0 km
restaurants
Rosehill spa
4.71.0 km
restaurants
Renaissance Bali Nusa Dua Resort
4.61.0 km
hôtels
À proximité
Lieux populaires à proximité — données Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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À propos du quartier · Nusa Dua
Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.
Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.
Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
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Vers la plage
Intérieur
Nusa Dua Beach
Livraison
Livraison 2028
Promoteur
Réalisé par
Teus Group
3.3Fiabilité Balinsky · 0 livrés
Promoteur
Contacter le conseiller
Arthur
Conseiller Teus Group
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
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Questions fréquentes
Où se situe Ramada Nusa Dua ?+
La résidence Ramada Nusa Dua se trouve à Nusa Dua, Bali, Indonésie.
Quelle est la durée du bail à Ramada Nusa Dua ?+
La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.
Un étranger peut-il acheter une unité à Ramada Nusa Dua ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.
Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+
Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».