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Résidences · Nusa Dua

Ramada Nusa Dua

Villas, Villas intelligentes, Hôtel · Nusa Dua, Bali · livraison 2028 · 168 unités
45%
En construction · estimation ~45%
Unités à partir de Rp 2,18 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas, Villas intelligentes, Hôtel
Livraison
2028
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
168
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
14 km · 23 min

À propos de Ramada Nusa Dua

Ramada Nusa Dua est un complexe résidentiel moderne à Bali développé par le promoteur fiable Teus Group. Le projet se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua, réputé pour ses plages soignées, ses infrastructures développées et son haut niveau de sécurité. C’est une adresse recherchée par ceux qui privilégient le confort, le calme et la proximité des meilleurs établissements scolaires, commerces et espaces de loisirs. Nusa Dua fait partie des secteurs les plus attractifs de l’île pour vivre et pour un investissement immobilier à Bali, grâce à l’équilibre entre nature et infrastructures urbaines. Ramada Nusa Dua propose plusieurs formats de biens immobiliers : villas classiques, smart villas contemporaines et appartements en format hôtelier. Le complexe compte au total 168 unités, offrant intimité et confort à chaque résident. La propriété est proposée en leasehold, un schéma standard pour les programmes neufs à Bali. La livraison du complexe est prévue pour 2028, ce qui permet aux investisseurs et futurs résidents d’anticiper leur installation ou la mise en location. Ramada Nusa Dua n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi une opportunité intéressante pour habiter, séjourner ou investir. Le secteur de Nusa Dua bénéficie d’une demande régulière de la part des touristes et des expatriés, ce qui soutient un fort potentiel locatif. Les infrastructures développées, la proximité de la plage, des parcs, des écoles et des commerces rendent le complexe attractif pour les familles avec enfants, les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d’un revenu stable. Les grandes baies vitrées offrent des vues sur l’océan, tandis que les plans modernes répondent aux exigences les plus élevées en matière de confort. Balinsky.info vous permet de découvrir Ramada Nusa Dua en détail : le site présente des photos récentes du complexe, des plans détaillés, ainsi que des informations sur les prix et les conditions d’achat. Vous y trouverez toutes les données essentielles sur le calendrier de livraison, les modalités de propriété, et pourrez obtenir un accompagnement professionnel pour choisir un bien immobilier à Bali. Ramada Nusa Dua est une occasion de devenir propriétaire d’un bien moderne dans l’un des meilleurs quartiers de l’île.

Unités disponibles

11 unités disponibles à Ramada Nusa Dua
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 30 m², 1 Bedroom

Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 30 m², 1 Bedroom

Rp 2,18 Md
1 BR30 m²Étage: 2
93
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 30 m², 1 Bedroom

Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 30 m², 1 Bedroom

Rp 2,27 Md
1 BR30 m²Étage: 3
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 33 m², 1 Bedroom

Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 33 m², 1 Bedroom

Rp 2,27 Md
1 BR33 m²Étage: 3
93
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 30 m², 1 Bedroom

Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 30 m², 1 Bedroom

Rp 2,36 Md
1 BR30 m²Étage: 23
93
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 43 m², 1 Bedroom

Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 43 m², 1 Bedroom

Rp 2,45 Md
1 BR43 m²Étage: 1
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 64 m², 1 Bedroom

Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 64 m², 1 Bedroom

Rp 2,61 Md
1 BR64 m²Étage: 1
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 38 m², 1 Bedroom

Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 38 m², 1 Bedroom

Rp 2,9 Md
1 BR38 m²Étage: 3
93
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 30 m², 1 Bedroom

Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 30 m², 1 Bedroom

Rp 3,08 Md
1 BR30 m²Étage: 4
93
Villa Ramada Nusa Dua in Nusa Dua – 69 m², 1 Bedroom

Villa Ramada Nusa Dua in Nusa Dua – 69 m², 1 Bedroom

Rp 3,52 Md
1 BRMaison: 69 m²Nusa Dua
80
Villa Ramada Nusa Dua in Nusa Dua – 53 m², 1 Bedroom

Villa Ramada Nusa Dua in Nusa Dua – 53 m², 1 Bedroom

Rp 3,52 Md
1 BRMaison: 53 m²Nusa Dua
80
Villa Ramada Nusa Dua in Nusa Dua – 79 m², 2 Bedrooms

Villa Ramada Nusa Dua in Nusa Dua – 79 m², 2 Bedrooms

Rp 4,15 Md
2 BRMaison: 79 m²Nusa Dua
80

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location23 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 4,2 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport23 min
Canggu54–57 min
Ubud85–99 min
Uluwatu40 min
Sanur43 min
Altitude52 m
Plage la plus proche:Nusa Dua Beach· 1.25 km

Quartier et côte

Le quartier se construit lentement - vue et calme dureront plus longtemps

+32 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~1120 m, terrain à 52 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Nusa Dua

Une station familiale et d'affaires, avec des hôtels haut de gamme dans un environnement fermé et calme.

Nusa Dua est une station balnéaire fermée sur la côte sud de Bali, où se concentrent les grandes chaînes internationales 5 étoiles (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Cela donne un profil d'investissement unique sur l'île : un flux régulier et élevé de voyageurs d'affaires, de délégations de congrès et de familles semi-luxe et luxe.

Clientèle d'affairesSegment familialPortefeuille à faible risqueLong terme
Toutes les résidences à Nusa Dua
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~3,9% / an
Vers la plage
Intérieur
Nusa Dua Beach
Livraison
Livraison 2028
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · dirt track 30 m away
Access
Dirt track 30 m awayTo the Jalan Desa Sawangan: 250 m

A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.

Slope
Flat plot · 1%
Sea
1,1 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

Teus Group
Réalisé par
Teus Group
Projets livrés : 0 · en construction : 2
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Arthur
Arthur
Conseiller Teus Group
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos sur Ramada Nusa Dua

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Questions fréquentes

Où se situe Ramada Nusa Dua ?+

La résidence Ramada Nusa Dua se trouve à Nusa Dua, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Ramada Nusa Dua ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Ramada Nusa Dua ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».