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Villas · Nusa Dua

Villa dans la résidence Edem II à Nusa Dua — 114 m² avec 1 chambre

1 BR114 maisonNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$199,500
$1,750 / m²
Prix mis à jour 27 août 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
114 m²
Livraison
2027
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
10 km

Description

La villa Edem II se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali et offre un espace privatif de 114 m² avec une chambre. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé créent une atmosphère d’intimité et de sérénité, particulièrement recherchée dans ce secteur doté d’infrastructures développées et d’un accès pratique aux plages, restaurants et écoles internationales. Le prix du bien est de 199 500 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété assure une stabilité à long terme et une transaction transparente, un point important pour les acheteurs qui envisagent Bali comme lieu de vie ou comme investissement immobilier durable. La villa convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à la location, compte tenu de la forte demande pour l’immobilier de qualité à Nusa Dua. La résidence Edem II se distingue par un haut niveau d’intimité et de sécurité, ce qui la rend attractive pour les acquéreurs en quête de calme et de confort. Le secteur de Nusa Dua est réputé pour son environnement soigné, ses infrastructures complètes et une demande locative stable, ce qui renforce l’attrait de ce bien pour un investissement immobilier à Bali.

Yield projection for this property

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Accès

Aéroport27 min
Canggu58–61 min
Ubud89–103 min
Uluwatu35 min
Sanur47 min
Altitude102 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 22 restaurants · 15 hôtels · 12 bars · 7 plages · 5 sites touristiques · 4 cafés · 33% des lieux alentour visent les étrangers

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hôtels
À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
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73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

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This property looks stronger than many comparable villas in Nusa Dua: panoramic glazing is found in only 23% of nearby listings and is associated with a higher rate, while a bathtub appears in 13% and also adds to pricing. The weak point is that the rooms are not spacious: 32% of nearby listings have that advantage, and it supports their rate.

Rate vs neighbours
×1.14
~94 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Edem II
Résidence
Edem II
Nusa DuaVillas, AppartementsLivraison 202762 unités
Ouvrir la page de la résidence
BREIG
Promoteur
BREIG
  • Plus de 9 ans d’expérience sur le marché de Bali
  • 450+ biens dans le portefeuille
  • Expérience au Vietnam (usine automobile Vinfast)
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Serge
Serge
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Loyer médian
$576 / mois
Fourchette
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Rendement brut
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$6,915 par an sur une villa au prix de $199,500

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans la résidence Edem II à Nusa Dua — 114 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 199 500 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans la résidence Edem II à Nusa Dua — 114 m² avec 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.