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Villas · Nusa Dua

Villa dans la résidence Edem II à Nusa Dua — 33 m², 1 chambre

1 BR33 maisonNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$107,500
$3,258 / m²
Prix mis à jour 15 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
33 m²
Livraison
2027
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Edem II se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali et propose un agencement pensé pour un cadre de vie confortable ou une location longue durée. La surface du bien est de 33 m², un format idéal pour 1 chambre et une utilisation rationnelle de l’espace. L’architecture contemporaine et les finitions de qualité soulignent le standing de la résidence, tandis que l’intimité et la sécurité répondent aux attentes d’une clientèle exigeante. Le prix de la villa est de 107 500 USD, avec un droit de jouissance de 30 ans, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement immobilier à Bali et la préservation du capital. Le secteur de Nusa Dua est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui soutient une demande locative stable et une bonne liquidité du bien. Edem II convient à ceux qui recherchent intimité, confort et un niveau de vie élevé à Bali. La villa peut être utilisée comme résidence personnelle ou mise en location, avec un potentiel de revenu régulier et une valeur durable à long terme.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Accès

Aéroport27 min
Canggu58–61 min
Ubud89–103 min
Uluwatu35 min
Sanur47 min
Altitude102 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 22 restaurants · 15 hôtels · 12 bars · 7 plages · 5 sites touristiques · 4 cafés · 33% des lieux alentour visent les étrangers

Glamp Nusa
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4.8800 m
hôtels
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CANNA
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Gunung Payung Beach
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sites touristiques
The Ritz-Carlton, Bali
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4.61.4 km
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
65of 100

Demand in the area

Stronger than 65% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks stronger than most comparable villas in Nusa Dua: the segment’s average occupancy is high, and the share of underperforming listings is low. It benefits from panoramic glazing — rare among nearby listings — while the lack of spacious rooms, which nearly a third of neighbors have, works against it.

Rate vs neighbours
×1.05
~87 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Edem II
Résidence
Edem II
Nusa DuaVillas, AppartementsLivraison 202762 unités
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BREIG
Promoteur
BREIG
  • Plus de 9 ans d’expérience sur le marché de Bali
  • 450+ biens dans le portefeuille
  • Expérience au Vietnam (usine automobile Vinfast)
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Serge
Serge
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Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Loyer médian
$576 / mois
Fourchette
$400$755
Rendement brut
~6.4%
$6,915 par an sur une villa au prix de $107,500

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans la résidence Edem II à Nusa Dua — 33 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 107 500 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans la résidence Edem II à Nusa Dua — 33 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.