5 photos
Villas · Nusa Dua

Villa dans le complexe Edem II à Nusa Dua — 40 m² avec 1 chambre

1 BR40 maisonNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$137,500
$3,438 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
40 m²
Livraison
2027
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Edem II se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali et propose une configuration pensée pour un cadre de vie confortable ou un investissement immobilier à long terme. La surface du bien est de 40 m², un format idéal pour 1 chambre et une utilisation rationnelle de l’espace. L’architecture contemporaine et les finitions soignées soulignent le standing du complexe, tandis que l’intimité et la sécurité répondent aux attentes d’une clientèle exigeante. Le secteur de Nusa Dua est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui en fait une adresse recherchée aussi bien pour la location que pour une résidence principale ou secondaire. La villa Edem II peut devenir un actif fiable pour les investisseurs visant un revenu locatif stable, ainsi que pour les acheteurs qui privilégient le calme et un haut niveau de service. Le prix du bien est de 137,500 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété garantit une transaction claire et une perspective d’usage à long terme à Bali. Edem II réunit un emplacement avantageux, un agencement bien pensé et un fort potentiel d’investissement dans l’un des secteurs les plus demandés de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Accès

Aéroport27 min
Canggu58–61 min
Ubud89–103 min
Uluwatu35 min
Sanur47 min
Altitude102 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 22 restaurants · 15 hôtels · 12 bars · 7 plages · 5 sites touristiques · 4 cafés · 33% des lieux alentour visent les étrangers

Glamp Nusa
Glamp Nusa
4.8800 m
hôtels
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
4.51.0 km
hôtels
Samabe Bali Suites & Villas
Samabe Bali Suites & Villas
4.71.1 km
hôtels
CLIFF at Canna
CLIFF at Canna
4.81.2 km
restaurants
CANNA
CANNA
4.71.2 km
bars
Pantai Gunung Payung
Pantai Gunung Payung
4.61.3 km
plages
Gunung Payung Beach
Gunung Payung Beach
4.81.3 km
sites touristiques
The Ritz-Carlton, Bali
The Ritz-Carlton, Bali
4.61.4 km
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
49of 100

Demand in the area

Stronger than 49% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

There are no notable strengths versus nearby competitors. A weak point is that the rooms are not considered spacious; among 32% of similar nearby villas this is present, and this factor is associated with roughly 7% higher rates. In terms of occupancy, the property looks close to the segment level.

Rate vs neighbours
×0.94
~78 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Edem II
Résidence
Edem II
Nusa DuaVillas, AppartementsLivraison 202762 unités
Ouvrir la page de la résidence
BREIG
Promoteur
BREIG
  • Plus de 9 ans d’expérience sur le marché de Bali
  • 450+ biens dans le portefeuille
  • Expérience au Vietnam (usine automobile Vinfast)
Ouvrir la page du promoteur

Contacter le conseiller

Serge
Serge
Conseiller BREIG
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
6 biens à Nusa Dua · 1 BR
Loyer médian
$576 / mois
Fourchette
$400$755
Rendement brut
~5.0%
$6,915 par an sur une villa au prix de $137,500

Autres villas à Nusa Dua

Sur le même thème

Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans le complexe Edem II à Nusa Dua — 40 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 137 500 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans le complexe Edem II à Nusa Dua — 40 m² avec 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.