Villen und Häuser in Umalas · 2 Schlafzimmer · Stil Moderner Minimalismus

8 Objekte
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Townhouse Premier Umalas Villas in Umalas

Townhouse Premier Umalas Villas in Umalas

$220,000
2 BRHaus: 76 m²Umalas
Premier Umalas Villas Townhouse in Umalas

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$220,000
2 BRHaus: 74 m²Umalas
Villa Premier Umalas Villas in Umalas

Villa Premier Umalas Villas in Umalas

$220,000
2 BRHaus: 81 m²Umalas
Villa Premier Umalas Villas in Umalas

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$220,000
2 BRHaus: 85 m²Umalas
SWOI LOFT Villa in Umalas kaufen

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$300,000
2 BRHaus: 105 m²Grundstück: 90 m²Umalas
SWOI LOFT Villa in Umalas kaufen

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$305,000
2 BRHaus: 105 m²Grundstück: 90 m²Umalas
Enki Villa in Umalas, 172 m²

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$300,000
2 BRHaus: 172 m²Umalas
Villa OXO Townhouse Umalas in Umalas

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$265,000
2 BRHaus: 125 m²Grundstück: 110 m²Umalas
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2-Zimmer Villen und Häuser in Umalas auf Bali — Katalog

Villen und Häuser mit 2 Schlafzimmer in Umalas. Sehen Sie Fotos, Grundstücks- und Hausgröße, Preise und Details.

Villen auf Bali werden zum Wohnen, zum Vermieten und zum Weiterverkauf gekauft. Die liquidesten Lagen sind Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa) und Ubud. Die meisten Geschäfte sind Pachtverträge von 25–80 Jahren, die bei einem PPAT-Notar abgeschlossen werden.

Villen nach Lage

Nach Schlafzimmern und Status

Häufig gestellte Fragen

Worin unterscheidet sich eine Villa von einem Apartment?+

Eine Villa ist ein freistehendes Haus auf eigenem Grundstück mit Pool und privatem Garten. Ein Apartment ist eine Einheit innerhalb einer gemeinsamen Anlage, meist ohne eigenes Grundstück.

Wie viel kostet eine Villa auf Bali?+

1-Schlafzimmer-Villen beginnen bei 150–250 Tsd. $. 2–3-Schlafzimmer-Villen in Canggu/Bukit ab 350 Tsd. $. Premium-Villen mit Meerblick erreichen 1,5–3 Mio. $.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja — über Leasehold (in der Regel 25–80 Jahre) oder über eine PT-PMA-Gesellschaft. Das Geschäft wird bei einem PPAT-Notar abgeschlossen.

Welche Rendite bringen Mietvillen?+

Nach Berechnung von Balinsky (September 2026, 359 Villen im Verkauf und 6.305 Villen in der Vermietung) erzielt eine mittlere Villa mit zwei Schlafzimmern bei 65 % Auslastung etwa 10 % brutto und 5 % netto pro Jahr, eine Villa mit einem Schlafzimmer etwa 14 % und 7 %. Die Saisonalität spielt eine Rolle: Dez.–März und Juli–Aug. sind Hochsaison.

Was sollte ich vor dem Kauf prüfen?+

Leasehold-Dauer und Verlängerung, PBG- / SLF-Genehmigungen, Grundstückszonierung, Wasser-/Stromanschluss, vorhandene Verwaltungsgesellschaft und den Eigentumsweg (PPAT-Notar).