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Villen · Umalas

Enki Villa in Umalas — 172 m² mit Pool

2 BR172 m² HausUmalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the Enki Villa complex →
$300,000
$1,744 / m²
Preis aktualisiert 13. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
172 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Genehmigungen
SLF
Leasehold
26 Jahre
Gegend
Umalas
Zum Flughafen
10 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Enki Villa ist eine moderne Villa im Enki-Komplex in Umalas auf Bali. Die Immobilie bietet 172 m² Wohnfläche und zwei großzügige Schlafzimmer – ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Villa wurde nach zeitgemäßen architektonischen Standards gestaltet und ist für dauerhaftes Wohnen ebenso geeignet wie für die Vermietung. Umalas überzeugt mit guter Infrastruktur und der Nähe zu beliebten Restaurants, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrsachsen der Insel. Die Lage ist bei Expats und Investoren gefragt, da die Mietnachfrage stabil ist und Umalas günstig zwischen Seminyak und Canggu liegt. Die Villa eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Immobilieninvestition auf Bali mit Potenzial für Wertsteigerung. Der Kaufpreis beträgt 300,000 USD, die Laufzeit des leasehold beträgt 26 Jahre. Diese Eigentumsform sorgt für eine transparente Abwicklung und langfristige Planungssicherheit für den Käufer. Enki Villa ist eine passende Wahl für alle, die Privatsphäre, modernes Design und eine gute Lage auf Bali schätzen.

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Über die Lage · Umalas

A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.

Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.

Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
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Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 511 Angebote im Umkreis von 1 km
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Auslastung
76.6%
≈ 280 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$186
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$142
Geschätzter Jahresertrag
$51,885
Quelle: estatemarket.io
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33 Angebote in Umalas · 2 BR
Median-Miete
$2,200 / Mon.
Spanne
$3 – $3,920
Bruttorendite
~8.8%
$26,400 pro Jahr bei einem Villenpreis von $300,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Enki Villa in Umalas — 172 m² mit Pool?+

Der aktuelle Preis beträgt 300 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Enki Villa in Umalas — 172 m² mit Pool?+

Die Immobilie liegt in Umalas, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 26 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.