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Villen · Umalas

SWOI LOFT Townhouse in Umalas — 105 m² mit 2 Schlafzimmern

2 BR105 Haus90 GrundstückUmalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$305,000
$2,905 / m²
Preis aktualisiert 13. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
105 m²
Grundstück
90 m²
Fertigstellung
2025
Genehmigungen
Заявка SLF
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Umalas
Zum Flughafen
9.1 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Das Townhouse SWOI LOFT liegt in der gefragten Lage Umalas auf Bali und verbindet Privatsphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Wohnfläche beträgt 105 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine Immobilieninvestition auf Bali für Langzeit- oder Kurzzeitvermietung suchen. Die Anlage SWOI LOFT überzeugt mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Umalas ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu beliebten Restaurants, internationalen Schulen und Stränden, was eine stabile Mietnachfrage und hohe Attraktivität für dauerhaftes Wohnen unterstützt. Der Preis der Immobilie beträgt 305,000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 30 Jahren und entspricht damit den üblichen Standards am Immobilienmarkt auf Bali. Ein Townhouse in SWOI LOFT ist eine ausgewogene Wahl für alle, die eine Villa auf Bali kaufen möchten — als Investment oder zum eigenen Wohnen. Lage und Objektparameter unterstützen den Werterhalt und das Wertsteigerungspotenzial und bieten zugleich komfortables Wohnen in einer der gefragten Gegenden der Insel.

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Umalas

A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.

Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.

Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
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Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 504 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen20 auf Booking
Auslastung
86.1%
≈ 314 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$404
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$348
Geschätzter Jahresertrag
$126,911
SWOI LOFT
Wohnanlage
SWOI LOFT
UmalasReihenhäuser, Apartments, VillenFertigstellung 202534 Einheiten
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SWOI Development
Bauträger
SWOI Development
  • 20 Jahre im Bauwesen
  • 8 Jahre auf Bali
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Manager kontaktieren

Helen
Helen
Manager SWOI Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Daria
Daria
Manager SWOI Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
33 Angebote in Umalas · 2 BR
Median-Miete
$2,200 / Mon.
Spanne
$3$3,920
Bruttorendite
~8.7%
$26,400 pro Jahr bei einem Villenpreis von $305,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet SWOI LOFT Townhouse in Umalas — 105 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 305 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich SWOI LOFT Townhouse in Umalas — 105 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Umalas, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

90 m² eigenes Grundstück mit der Villa.