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Villen · Umalas

Townhouse in Premier Umalas Villas — 76 m², 2 Schlafzimmer, Umalas

2 BR76 m² HausUmalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the Premier Umalas Villas complex →
$220,000
$2,895 / m²
Preis aktualisiert 10. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
76 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Genehmigungen
PBG
Leasehold
28 Jahre
Gegend
Umalas
Zum Flughafen
9.1 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Das Townhouse im Komplex Premier Umalas Villas liegt im gefragten Stadtteil Umalas auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 76 m², vorgesehen sind zwei Schlafzimmer, was die Immobilie für eine kleine Familie oder für Gäste besonders praktisch macht. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den Charakter des Projekts, während Privatsphäre und Sicherheit den Erwartungen anspruchsvoller Käufer entsprechen. Der Preis des Townhouses beträgt 220 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 28 Jahren. Diese Besitzform eignet sich für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali ebenso wie für die Vermietung, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage stabil bleibt. Umalas ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu internationalen Schulen, Restaurants und Stränden, was die Attraktivität von Immobilien in diesem Gebiet zusätzlich erhöht. Premier Umalas Villas ist eine passende Wahl für Käufer, die Privatsphäre, modernen Stil und eine gute Lage auf Bali verbinden möchten. Die Immobilie eignet sich sowohl zum Eigennutz als auch als Investment, gestützt durch die konstante Mietnachfrage in diesem Marktsegment.

Was ist in der Nähe

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Über die Lage · Umalas

A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.

Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.

Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
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Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 569 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen23 auf Booking
Auslastung
88.3%
≈ 322 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$419
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$370
Geschätzter Jahresertrag
$134,943
Quelle: estatemarket.io
Premier Umalas Villas
Wohnanlage
Premier Umalas Villas
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Sunny Development
Bauträger
Sunny Development
  • 6 Jahre auf Bali
  • 13 Jahre internationale Bauerfahrung
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Manager kontaktieren

Andrew
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Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Maria
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Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
33 Angebote in Umalas · 2 BR
Median-Miete
$2,200 / Mon.
Spanne
$3 – $3,920
Bruttorendite
~12.0%
$26,400 pro Jahr bei einem Villenpreis von $220,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Townhouse in Premier Umalas Villas — 76 m², 2 Schlafzimmer, Umalas?+

Der aktuelle Preis beträgt 220 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Townhouse in Premier Umalas Villas — 76 m², 2 Schlafzimmer, Umalas?+

Die Immobilie liegt in Umalas, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 28 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.