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Villen · Umalas

Townhouse im OXO Townhouse Umalas – 125 m², 2 Schlafzimmer, Umalas

2 BR125 Haus110 GrundstückUmalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$245,000
$1,960 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
125 m²
Grundstück
110 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Umalas
Zum Flughafen
9.1 km

Beschreibung

Das Townhouse OXO Townhouse Umalas liegt im gefragten Wohnviertel Umalas auf Bali und verbindet Privatsphäre mit bequemem Zugang zur Infrastruktur. Die Wohnfläche von 125 m² ermöglicht eine durchdachte Nutzung für den Eigenbedarf oder als Mietobjekt. Mit zwei Schlafzimmern eignet sich die Immobilie auf Bali sowohl für Familien als auch für Investoren, die auf Langzeit- oder Kurzzeitvermietung setzen. Der Kaufpreis des Townhouses beträgt 245 000 USD und spiegelt den hohen Ausstattungsstandard sowie die starke Nachfrage in dieser Lage wider. Die Laufzeit beträgt 30 Jahre und bietet damit eine langfristige Perspektive für die Nutzung oder als Immobilien Investition auf Bali. OXO Townhouse Umalas überzeugt mit moderner Architektur und einem gut geplanten Grundriss, was sowohl Mieter als auch Eigentümer anspricht, die Wert auf Qualität und Stil legen. Umalas ist bekannt für seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu beliebten Restaurants, internationalen Schulen und Stränden, was die Attraktivität der Immobilie zum Wohnen und als Investment erhöht. Ein Townhouse in dieser Anlage ist eine durchdachte Wahl für alle, die eine Villa auf Bali kaufen oder stabile Mieteinnahmen erzielen möchten.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen33–36 Min.
Canggu22 Min.
Ubud67–75 Min.
Uluwatu69–82 Min.
Sanur44–48 Min.
Höhe ü. M.16 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 157 Restaurants · 151 Bars · 121 Hotels · 114 Cafés · 98 Spas und Yogastudios · 36 Fitnessstudios · 37% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Bucu
Bucu
4.6330 m
Cafés
Remix Juice Co.
Remix Juice Co.
4.7350 m
Cafés
Dua Umalas
Dua Umalas
4.5350 m
Restaurants
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
4.6350 m
Cafés
Mr. Egg Umalas
Mr. Egg Umalas
4.5360 m
Cafés
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
4.8420 m
Bars
Ikan Goreng Men Kacong
Ikan Goreng Men Kacong
5480 m
Restaurants
Svaha Spa Umalas Seminyak by Svaha Wellness
Svaha Spa Umalas Seminyak by Svaha Wellness
5510 m
Spas und Yogastudios

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Umalas

A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.

Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.

Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
Alle Villen in Umalas
41of 100

Demand in the area

Stronger than 41% of rentals nearby

248 rentals of the same type and size in Умалас

In its Umalas segment, the property looks slightly weaker on rate, although its expected occupancy is a bit above the market average. A plus is the panoramic glazing: 44% of nearby competitors have it, and it is associated with a higher rate. The downsides are that the rooms are not spacious and there is no bathtub; among some competing listings, these features help support a higher price.

Rate vs neighbours
×0.96
~117 $/night
Segment occupancy
86%
Sitting idle
13%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 536 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen21 auf Booking
Auslastung
87.3%
≈ 319 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$404
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$352
Geschätzter Jahresertrag
$128,650

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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OXO Townhouse Umalas
Wohnanlage
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Bauträger
OXO living
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Nick
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Manager OXO living
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
22 Angebote in Umalas · 2 BR
Median-Miete
$2,200 / Mon.
Spanne
$1,901$3,125
Bruttorendite
~10.8%
$26,400 pro Jahr bei einem Villenpreis von $245,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Townhouse im OXO Townhouse Umalas – 125 m², 2 Schlafzimmer, Umalas?+

Der aktuelle Preis beträgt 245 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Townhouse im OXO Townhouse Umalas – 125 m², 2 Schlafzimmer, Umalas?+

Die Immobilie liegt in Umalas, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

110 m² eigenes Grundstück mit der Villa.