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Apartments · Ubud

LUMA UBUD Apartment in Ubud — 73 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR73 Etage: 2Ubud, Gianyar Regency, Bali
$235,000
$107 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
73 m²
Etage
2
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Ubud
Zum Flughafen
27 km

Beschreibung

Das Apartment Sunny Family Ubud liegt in der gefragten Gegend Ubud auf Bali, die für ihre ruhige Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Wohnfläche beträgt 73 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, wodurch sich die Wohnung auf Bali ideal für ein Paar oder zur Eigennutzung eignet. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und Rückzug, während große Fenster die Räume mit Tageslicht füllen. Der Preis des Apartments beträgt 235 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Diese Form des Besitzes ist bei ausländischen Investoren gefragt und passt auch zu Käufern, die eine langfristige Nutzung oder Vermietung planen. Ubud verzeichnet konstant Nachfrage bei Mietern dank der Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Spa-Komplexen, was für eine hohe Auslastung vergleichbarer Immobilien auf Bali sorgt. Sunny Family Ubud ist eine passende Wahl für alle, die Privatsphäre, Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial bei einer Immobilieninvestition auf Bali schätzen. Das Apartment eignet sich sowohl zum eigenen Wohnen als auch als Investment, da die Mietnachfrage in dieser Lage stabil bleibt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen65–71 Min.
Canggu62–67 Min.
Ubud7 Min.
Uluwatu102–119 Min.
Sanur47–51 Min.
Höhe ü. M.185 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:mäßig

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 153 Restaurants · 84 Bars · 80 Cafés · 68 Hotels · 65 Spas und Yogastudios · 36 Sehenswürdigkeiten · 53% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Jaens Spa Center Ubud
Jaens Spa Center Ubud
4.920 m
Spas und Yogastudios
Soul Bites
Soul Bites
4.850 m
Restaurants
Merlin's
Merlin's
4.660 m
Restaurants
SUKA UBUD
SUKA UBUD
4.880 m
Bars
Ivy Cafe
Ivy Cafe
4.990 m
Cafés
Seeds Eatery
Seeds Eatery
4.6100 m
Restaurants
Plataran Ubud Hotel & Spa
Plataran Ubud Hotel & Spa
4.7100 m
Hotels
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
4.8110 m
Cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Ubud

Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.

Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.

Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
Alle Apartments in Ubud
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Убуд

The property stands out with spacious rooms and panoramic glazing: among 31 similar nearby listings, both features appear in only 19% of competitors. Spacious rooms provide the strongest support for the rate, and in a segment with 89.8% occupancy and a low share of underperforming listings, these features look especially well placed.

Rate vs neighbours
×1.27
~51 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 371 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen3 auf Booking
Auslastung
60.6%
≈ 221 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$43
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$26
Geschätzter Jahresertrag
$9,394

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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LUMA UBUD
Wohnanlage
LUMA UBUD
UbudАпартаментыFertigstellung 202733 Einheiten
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Sunny Development
Bauträger
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
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Manager kontaktieren

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Manager Sunny Development
5.0
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
26 Angebote in Ubud · 1 BR
Median-Miete
$570 / Mon.
Spanne
$0$3,200
Bruttorendite
~2.9%
$6,840 pro Jahr bei einem Villenpreis von $235,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet LUMA UBUD Apartment in Ubud — 73 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 235 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich LUMA UBUD Apartment in Ubud — 73 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Ubud, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.