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Apartments · Ubud

Wohnung LUMA UBUD in Ubud — 66 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR66 Etage: 1Ubud, Gianyar Regency, Bali
$235,000
$119 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
66 m²
Etage
1
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Ubud
Zum Flughafen
27 km

Beschreibung

Die Wohnung Sunny Family Ubud liegt in einer der gefragtesten Gegenden auf Bali — in Ubud, bekannt für seine gute Infrastruktur, die ruhige Atmosphäre und die stabile Mietnachfrage von Expats und Touristen. Die Wohnfläche beträgt 66 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was die Immobilie ideal für ein Paar oder zur langfristigen Vermietung macht. Die moderne Architektur der Anlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein, während durchdachte Grundrisse Privatsphäre und Komfort schaffen. Die Wohnung wird zum Preis von 235 000 USD mit einem Nutzungsrecht für 30 Jahre angeboten, was dem Premiumsegment von Immobilien auf Bali entspricht und die Immobilie als langfristige Investition interessant macht. Sunny Family Ubud eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Erzielung von Mieteinnahmen dank des konstanten Interesses an der Lage seitens Mietern. Die Lage bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Kulturzentren von Ubud, was die Attraktivität der Immobilie für Investoren und künftige Bewohner zusätzlich erhöht.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen65–71 Min.
Canggu62–67 Min.
Ubud7 Min.
Uluwatu102–119 Min.
Sanur47–51 Min.
Höhe ü. M.185 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:mäßig

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 153 Restaurants · 84 Bars · 80 Cafés · 68 Hotels · 65 Spas und Yogastudios · 36 Sehenswürdigkeiten · 53% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Jaens Spa Center Ubud
Jaens Spa Center Ubud
4.920 m
Spas und Yogastudios
Soul Bites
Soul Bites
4.850 m
Restaurants
Merlin's
Merlin's
4.660 m
Restaurants
SUKA UBUD
SUKA UBUD
4.880 m
Bars
Ivy Cafe
Ivy Cafe
4.990 m
Cafés
Seeds Eatery
Seeds Eatery
4.6100 m
Restaurants
Plataran Ubud Hotel & Spa
Plataran Ubud Hotel & Spa
4.7100 m
Hotels
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
4.8110 m
Cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Ubud

Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.

Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.

Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
Alle Apartments in Ubud
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Убуд

In its segment in Ubud, this property looks stronger than some nearby peers: it has spacious rooms and panoramic glazing. These features are found in only 19% of nearby listings each; spaciousness adds +20.2% to the rate, and panoramic windows add another +9.8%. Against the segment’s average occupancy of 89.8%, the expectation for this property is also higher.

Rate vs neighbours
×1.27
~51 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 371 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen3 auf Booking
Auslastung
60.6%
≈ 221 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$43
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$26
Geschätzter Jahresertrag
$9,394

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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LUMA UBUD
Wohnanlage
LUMA UBUD
UbudАпартаментыFertigstellung 202733 Einheiten
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Sunny Development
Bauträger
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
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Manager kontaktieren

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
26 Angebote in Ubud · 1 BR
Median-Miete
$570 / Mon.
Spanne
$0$3,200
Bruttorendite
~2.9%
$6,840 pro Jahr bei einem Villenpreis von $235,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung LUMA UBUD in Ubud — 66 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 235 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung LUMA UBUD in Ubud — 66 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Ubud, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.