Wohnung LUMA UBUD in Ubud — 66 m² mit 1 Schlafzimmer
Eckdaten
Beschreibung
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Liveable, with drawbacks: beach is far, can be noisy. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 30 years
- Developer Sunny Development
- 10 of 12 projects completed
- Elevation
- Plot 185 m above sea level
- Nature
- earthquakes - high risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 20 m, paved, width 5 m
- Slope
- flat, 3%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Liveable, with drawbacks: beach is far, can be noisy
Balis kulturelles und spirituelles Zentrum: Wellness, Yoga, längere Aufenthalte.
Ubud ist die einzige Inlandsregion mit ernsthaftem Investoreninteresse.
Sonne und Wetter
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Südosten
56% der Zeit · im Mittel 2,1 m/s, leiser Zug
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Anfahrt
- Flughafen
- 65–71 Min.
- Canggu
- 62–67 Min.
- Ubud
- 7 Min.
- Uluwatu
- 102–119 Min.
- Sanur
- 47–51 Min.
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 1.7 km · Pelangi School Bali
- Beach
- beyond 5 km
- Clinic
- 100 m · Unicare Clinic Ubud Bali | 24 Hours Medical Services · pharmacy 200 m
- Grocery store
- 350 m · Ubud Organic Markets
- Cafés
- 30 within 500 m
- Quiet
- 5 bars and clubs within 300 m
Wo ausländische Touristen sind
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 2 km: typically Rp 1,6 Mio. per night, usually from Rp 770.000 to Rp 2,8 Mio..
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,1 Mio. per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 79% occupancy. The investment of Rp 4,51 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 5.7% a year before tax, 4.5% for non-residents. Pays back in about 18 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 3,6% | 5,7% | 8,2% |
Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.
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Häufige Fragen
Wie viel kostet Wohnung LUMA UBUD in Ubud — 66 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Der aktuelle Preis beträgt $235,000. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.
Wo befindet sich Wohnung LUMA UBUD in Ubud — 66 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Das Objekt liegt in Ubud, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.