Apartment in GWK, Bali kaufen — 11 Apartments 2026
GWK ist ein kleiner Markt für den selektiven Einstieg – mit knappem Bestand und den klarsten Chancen bei günstigen Apartments und Villen im mittleren Budget.
Zahlen: Balinsky-Katalog und Kurzzeitmiet-Datenbank, monatlich aktualisiert. Methode (auf Englisch) — Villen-Mietpreise nach Gebiet
Über GWK — Gebietsführer
GWK hat ein knappes Angebot mit nur 20 Inseraten: 9 Villen und 11 Apartments, dazu 1 Wohnanlage. Ein kleiner Markt mit selektiver Auswahl und wenig Konkurrenz auf der Verkaufsseite.
Preislich liegen Apartments in GWK im Einstiegs- bis mittleren Segment, von $94,000 bis $262,000, Median $105,000. Villen erfordern ein höheres Budget, $205,000 bis $510,000, Median $320,000 bzw. $3,158 pro m². Apartments sind im Gesamtpreis günstiger, pro Quadratmeter aber teurer: Median $4,000 pro m² gegenüber $3,158 bei Villen.
Typisch ist 1 Schlafzimmer – die Gegend eignet sich eher für kompakte Investments und kleine Eigennutzung als für große Familienobjekte. Die Mietdaten sind derzeit dünn: In der Stichprobe gibt es kein Monatsmietangebot, der Mietmarkt ist durch die aktuellen Daten also nicht belegt.
Derzeit 11 Objekte in GWK verfügbar. Jedes Inserat zeigt den Genehmigungsstatus (PBG, SLF) und die Grundstückszone — prüfen Sie die Dokumente vor der Zahlung.
Ardhana Residence Wohnung in GWK
Ardhana Residence Wohnung in GWK
Wohnung Ardhana Residence in GWK
Ardhana Residence Apartment in GWK
Wohnung Ardhana Residence in GWK 30 m²
Wohnung Ardhana Residence in GWK 30 m²
Ardhana Residence Wohnung in GWK
Wohnung Ardhana Residence in GWK 25 m²
Ardhana Residence Wohnung in GWK 25 m²
Ardhana Residence Wohnung in GWK 25 m²
Ardhana Residence Wohnung in GWK
Mehr in GWK
Verwandte Bereiche für diese Lage
Apartments und Eigentumswohnungen in GWK auf Bali — Katalog
Apartment-Katalog in GWK. Vergleichen Sie Lage, Preise und Ausstattung, sehen Sie sich Fotos an und wählen Sie eine Immobilie zum Wohnen oder Investieren.
Bali ist einer der dynamischsten Apartmentmärkte Südostasiens: Neue Anlagen werden monatlich fertiggestellt, ein mittleres Apartment mit einem Schlafzimmer erzielt nach Berechnung von Balinsky etwa 4,7 % pro Jahr vor Steuern. Wichtige Gebiete: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) für Surfen und Remote-Arbeit, Ubud für das Leben in der Natur, Bukit (Uluwatu, Pandawa) für Premium-Meerblick, Sanur und Nusa Dua für familienfreundliche Aufenthalte.
Häufige Fragen
Wo kauft man in Bali am besten ein Apartment?+
Kommt auf das Ziel an. Zur Vermietung — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), mit stabiler Ganzjahresnachfrage. Zum Wohnen — Ubud oder Sanur. Für Premium-Meerblick — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Welche Gebiete liegen näher am Meer?+
Direkten Strandzugang gibt es in Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Von Ubud ist das Meer 30–40 Min. mit dem Roller entfernt.
Was kosten Apartments auf Bali?+
Studios beginnen bei 80.000–100.000 $, ein 1-Zimmer in Canggu — ab 150.000 $, ein 2-Zimmer mit Blick auf dem Bukit — ab 250.000 $. Premium-Penthäuser erreichen 1 Mio. $ und mehr.
Kann ein Ausländer auf Bali Apartments kaufen?+
Ja, über Leasehold (langfristige Pacht) — 25 bis 99 Jahre. Der Abschluss erfolgt bei einem PPAT-Notar; die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Welche Mietrendite ist zu erwarten?+
Nach Berechnung von Balinsky (Oktober 2026, 364 Apartments mit einem Schlafzimmer im Katalog) erzielt ein mittleres Apartment mit einem Schlafzimmer etwa 4,7 % pro Jahr vor Steuern - nach Provisionen, Verwaltung und Instandhaltung. Nach der Steuer auf Mieteinnahmen bleiben Steuerinländern etwa 4,2 %, Steuerausländern 3,7 %. Die Auslastung stammt von ähnlichen Booking-Inseraten in der Nähe. Sternehotels auf Bali sind zu etwa 57–65 % ausgelastet (BPS Bali).