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Apartments · GWK

Wohnung in Ardhana Residence in GWK — 30 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR30 Etage: 1GWK, South Kuta, Badung Regency, Bali
$115,000
$128 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
30 m²
Etage
1
Genehmigungen
Заявка PBG
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
GWK
Zum Flughafen
7.9 km

Beschreibung

Die Wohnung in der Anlage Ardhana Residence liegt in GWK auf Bali und bietet durchdachte Lösungen für moderne Ansprüche an Immobilien auf Bali. Die Fläche von 30 m² eignet sich ideal für eine oder zwei Personen, und das eine Schlafzimmer macht das Objekt attraktiv für langfristiges Wohnen oder Vermietung. Die Anlage zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre und moderne Architektur aus, was bei Mietern und Eigentümern in dieser Lage besonders geschätzt wird. Die Gegend um GWK ist für ihre gute Infrastruktur und die stabile Mietnachfrage bekannt, was den Kauf einer Wohnung in Ardhana Residence auch für eine Immobilien Investition auf Bali interessant macht. Eigennutzung und Mieteinnahmen lassen sich hier gut verbinden, da die Lage bei Expats und Touristen beliebt ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und kulturellen Sehenswürdigkeiten auf Bali erhöht die Attraktivität zusätzlich. Der Preis der Wohnung beträgt 115,000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts beträgt 30 Jahre. Diese Besitzform ermöglicht eine planbare Investition und stabile Erträge. Ardhana Residence ist eine passende Wahl für Käufer, die Qualität, Verlässlichkeit und Wertsteigerungspotenzial bei Immobilien auf Bali schätzen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen26 Min.
Canggu56–60 Min.
Ubud92–108 Min.
Uluwatu24 Min.
Sanur47–51 Min.
Höhe ü. M.157 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 46 Cafés · 43 Restaurants · 38 Spas und Yogastudios · 30 Hotels · 23 Bars · 17 Fitnessstudios · 21% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Suburbia Cafe
Suburbia Cafe
4.890 m
Cafés
SEAN Spa Ungasan
SEAN Spa Ungasan
4.5110 m
Spas und Yogastudios
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
4.7130 m
Cafés
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
4.8150 m
Cafés
Semboja coffee and eatery
Semboja coffee and eatery
4.8240 m
Cafés
Kanana Village
Kanana Village
4.9430 m
Spas und Yogastudios
Mora Spa | Balinese Massage
Mora Spa | Balinese Massage
4.9460 m
Spas und Yogastudios
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
4.9480 m
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · GWK

GWK is a small market for selective entry, with limited stock and the clearest opportunities in lower-ticket apartments and mid-budget villas.

GWK is a supply-constrained area with just 20 listings for sale: 9 villas and 11 apartments, plus 1 residential complex. It is a small market with selective choice and limited competition on the sales side.

Budget entryCompact apartmentsMid-budget villasSmall-format owner occupancy
Alle Apartments in GWK
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its segment, the property looks slightly stronger than some nearby competitors: expected occupancy is a bit above the sample average, where average occupancy is 80% and 17% of listings sit idle. One notable advantage is the panoramic glazing: only 25% of nearby competitors have it, and it usually supports the rate.

Rate vs neighbours
×0.97
~42 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 90 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen6 auf Booking
Auslastung
65.9%
≈ 241 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$119
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$79
Geschätzter Jahresertrag
$28,689
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Ardhana Residence
Wohnanlage
Ardhana Residence
GWKВиллы, Hotelfertiggestellt84 Einheiten
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High Quality Construction
Bauträger
High Quality Construction
  • 18 let v stroitelstve
  • 2 goda na Bali
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
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Manager kontaktieren

Daria
Daria
Manager High Quality Construction
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in Ardhana Residence in GWK — 30 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 115 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung in Ardhana Residence in GWK — 30 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in GWK, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.