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Apartments · GWK

Wohnung in Ardhana Residence in GWK — 25 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR25 Etage: 1GWK, South Kuta, Badung Regency, Bali
$98,000
$131 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
25 m²
Etage
1
Genehmigungen
Заявка PBG
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
GWK
Zum Flughafen
7.9 km

Beschreibung

Die Wohnung in der Wohnanlage Ardhana Residence liegt in GWK auf Bali und bietet auf 25 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausführung unterstreichen den Anspruch der Immobilie, während Privatsphäre und Sicherheit der Anlage den Erwartungen anspruchsvoller Käufer entsprechen. GWK ist für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu wichtigen touristischen Hotspots und die stabile Mietnachfrage bekannt, was den Standort sowohl für langfristiges Wohnen als auch für eine Immobilien Investition auf Bali attraktiv macht. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 94 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Diese Eigentumsform sorgt für eine transparente Transaktion und eine langfristige Perspektive für Investoren. Die Anlage richtet sich an Käufer, die Privatsphäre, Komfort und Zugang zur Infrastruktur von Bukit schätzen und Bali als Standort zur Diversifizierung ihres Investmentportfolios oder für stabile Mieteinnahmen betrachten. Ardhana Residence ist die passende Wahl für alle, die eine moderne Wohnung auf Bali in gefragter Lage mit hohem Vermietungspotenzial suchen. Die Lage in GWK ist bei Expats und Touristen beliebt, was die konstante Nachfrage am Mietmarkt stützt und zum langfristigen Werterhalt der Immobilie beiträgt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen26 Min.
Canggu56–60 Min.
Ubud92–108 Min.
Uluwatu24 Min.
Sanur47–51 Min.
Höhe ü. M.157 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 46 Cafés · 43 Restaurants · 38 Spas und Yogastudios · 30 Hotels · 23 Bars · 17 Fitnessstudios · 21% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Suburbia Cafe
Suburbia Cafe
4.890 m
Cafés
SEAN Spa Ungasan
SEAN Spa Ungasan
4.5110 m
Spas und Yogastudios
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
4.7130 m
Cafés
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
4.8150 m
Cafés
Semboja coffee and eatery
Semboja coffee and eatery
4.8240 m
Cafés
Kanana Village
Kanana Village
4.9430 m
Spas und Yogastudios
Mora Spa | Balinese Massage
Mora Spa | Balinese Massage
4.9460 m
Spas und Yogastudios
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
4.9480 m
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · GWK

GWK is a small market for selective entry, with limited stock and the clearest opportunities in lower-ticket apartments and mid-budget villas.

GWK is a supply-constrained area with just 20 listings for sale: 9 villas and 11 apartments, plus 1 residential complex. It is a small market with selective choice and limited competition on the sales side.

Budget entryCompact apartmentsMid-budget villasSmall-format owner occupancy
Alle Apartments in GWK
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Panoramic glazing makes this unit stand out against nearby listings: in this area it appears in only about a quarter of comparable apartments, and it is associated with roughly a 9.1% uplift in nightly rate. Otherwise, the unit looks broadly in line with the segment: expected occupancy is slightly above the group average, while the rate is a bit below neighboring properties.

Rate vs neighbours
×0.97
~42 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 90 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen6 auf Booking
Auslastung
65.9%
≈ 241 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$119
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$79
Geschätzter Jahresertrag
$28,689
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Ardhana Residence
Wohnanlage
Ardhana Residence
GWKВиллы, Hotelfertiggestellt84 Einheiten
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High Quality Construction
Bauträger
High Quality Construction
  • 18 let v stroitelstve
  • 2 goda na Bali
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
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Manager kontaktieren

Daria
Daria
Manager High Quality Construction
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in Ardhana Residence in GWK — 25 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 98 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung in Ardhana Residence in GWK — 25 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in GWK, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.