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Apartments · GWK

Wohnung in Ardhana Residence in GWK — 80 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR80 m²Etage: 1GWK, South Kuta, Badung Regency, Bali
$262,000
$109 / m²
Preis aktualisiert 24. September 2026
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Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
80 m²
Etage
1
Genehmigungen
Заявка PBG
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
GWK
Zum Flughafen
7.9 km

Beschreibung

Die Wohnung in der Wohnanlage Ardhana Residence befindet sich in der prestigeträchtigen Lage GWK auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 80 m² und umfasst ein Schlafzimmer, was das Objekt ideal für eine Einzelperson oder ein Paar macht. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den gehobenen Charakter der Anlage, während Privatsphäre und Sicherheit den Erwartungen anspruchsvoller Käufer entsprechen. Der Preis der Wohnung liegt bei 262 000 USD, die Laufzeit des Eigentums beträgt 30 Jahre. Diese Eigentumsform ist bei ausländischen Käufern gefragt, die eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali oder stabile Mieteinnahmen planen. GWK bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen touristischen und geschäftlichen Zentren, was die hohe Mietnachfrage in diesem Segment unterstützt. Ardhana Residence eignet sich für Käufer, die eine Wohnung auf Bali als Investment, zur Vermietung oder zur Eigennutzung suchen. Die Lage bietet schnellen Zugang zu Stränden, Restaurants und kulturellen Highlights und bleibt damit sowohl für Mieter als auch für Eigentümer attraktiv, die Wert auf Qualität und Verlässlichkeit legen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen26 Min.
Canggu56–60 Min.
Ubud92–108 Min.
Uluwatu24 Min.
Sanur47–51 Min.
Höhe ü. M.157 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 46 Cafés · 43 Restaurants · 38 Spas und Yogastudios · 30 Hotels · 23 Bars · 17 Fitnessstudios · 21% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Suburbia Cafe
Suburbia Cafe
4.890 m
Cafés
SEAN Spa Ungasan
SEAN Spa Ungasan
4.5110 m
Spas und Yogastudios
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
4.7130 m
Cafés
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
4.8150 m
Cafés
Semboja coffee and eatery
Semboja coffee and eatery
4.8240 m
Cafés
Kanana Village
Kanana Village
4.9430 m
Spas und Yogastudios
Mora Spa | Balinese Massage
Mora Spa | Balinese Massage
4.9460 m
Spas und Yogastudios
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
4.9480 m
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · GWK

GWK ist ein kleiner Markt für den selektiven Einstieg – mit knappem Bestand und den klarsten Chancen bei günstigen Apartments und Villen im mittleren Budget.

GWK hat ein knappes Angebot mit nur 20 Inseraten: 9 Villen und 11 Apartments, dazu 1 Wohnanlage. Ein kleiner Markt mit selektiver Auswahl und wenig Konkurrenz auf der Verkaufsseite.

Günstiger EinstiegKompakte ApartmentsVillen im mittleren BudgetKleine Eigennutzung
Alle Apartments in GWK
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than most nearby listings in its segment: the expected nightly rate is above the area norm, and occupancy is slightly above average. The main reasons are spacious rooms, which do not appear among nearby competitors here and significantly lift the rate, as well as panoramic glazing: only some neighboring properties have it, and it also adds to the rate.

Rate vs neighbours
×1.31
~56 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 90 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen6 auf Booking
Auslastung
65.9%
≈ 241 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$119
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$79
Geschätzter Jahresertrag
$28,689
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
—
Geschätzter Jahresertrag
—

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Ardhana Residence
Wohnanlage
Ardhana Residence
GWKВиллы, Hotelfertiggestellt84 Einheiten
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High Quality Construction
Bauträger
High Quality Construction
  • 18 let v stroitelstve
  • 2 goda na Bali
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
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Kontakte des Bauträgers

Das sind die Kontakte des Bauträgers. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Daria
Daria
Manager High Quality Construction
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in Ardhana Residence in GWK — 80 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 262 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung in Ardhana Residence in GWK — 80 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in GWK, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.